iskanje hiše je lahko zastrašujoče – in še bolj, če razmišljate o selitvi izven države. Lahko postane težavno, ko morate sprejemati pomembne odločitve od daleč, in včasih osebni obisk ni vedno v načrtu.
Vendar pa je hišni lov v drugi državi možen — le imeti morate realna pričakovanja in pravo nepremičninsko ekipo. Tukaj je tisto, kar morate vedeti, da najdete dom, ki ustreza vašim potrebam (in proračun).
Morda ni najboljša ideja, da lovite sami v novi državi. Vprašajte svojega lokalnega nepremičninskega agenta, če vas lahko napoti k agentu na območju, kamor iščete kupiti dom. Prav tako lahko zaprosite za zastopnika z oznako Certified Relocation Professional. Zastopniki z oznako CRP so specializirani za selitve in vam bodo morda bolje svetovali, kako kupiti hišo izven države.
Prav tako ne oklevajte intervjuvati več agentov, da se prepričate, da ste najti pravo ujemanje. Pomembno ni le, da zaupate svojemu agentu, ampak se morate z njim tudi razumeti.
Lokacija stanovanja neposredno vpliva na njegovo tržno ceno. Medtem ko se dom s tremi spalnicami v velikosti 1200 kvadratnih metrov na vašem območju lahko lepo prilega vašemu proračunu, je dom enake velikosti v drugem stanju lahko povsem druga zgodba.
Preden začnete nakupovati hišo, pridobite predhodno odobritev hipotekarnega posojilodajalca. Pridobitev predhodne odobritve je odličen prvi korak, ko ste pripravljeni dati ponudbo za dom. Ne samo, da vam pove, koliko ste kvalificirani za izposojo, ampak tudi prodajalcu pokaže, da ste resen kupec.
Ko kupujete živila, naredite seznam, zakaj torej ne bi naredili seznama, ko kupujete hišo? Kontrolni seznam je dober način, da si zapomnite vse kritične podrobnosti, ki jih morate iskati, ko nakupujete. Prav tako pomaga organizirati vaše misli.
Ko poznate svoj cenovni razpon in imate idejo, kaj iščete, je čas, da malo raziščete svoje novo območje. S spletnimi mesti, kot sta Zillow ali Redfin, se lahko prijavite in prejemate e-poštna opozorila, ko pridejo na trg domovi, ki ustrezajo vašim iskalnim kriterijem. Pojdite na virtualne oglede vseh bodočih domov za natančnejši občutek, kako je dom postavljen.
Bistveno je tudi, da se malo poglobite v svoje novo mesto, da ugotovite, kaj je za vas pomembno v skupnosti. Pridružite se skupinam na Facebooku ali drugim spletnim forumom, da pridobite informacije o lokalnih soseskah. Prav tako lahko poiščete malo globlje in poiščete spletna mesta, ki ponujajo dodatne informacije, kot so prehodnost, stopnja kriminala, trendi cen stanovanj in ocene šolskih okrožij.
Medtem ko je mogoče kupiti neviden dom, obiščite svoje novo območje, če lahko — preden podate ponudbo. Če se odpravite na pot, prosite svojega agenta, da razporedi predvajanja zaporedoma, in ne pozabite na kontrolni seznam za hišni lov.