Ko se je njena sostanovalka odselila iz stanovanja v Los Angelesu, je Monya De vedela, da bo morala zamenjati nekaj stvari v svojem domu. (To je neizogibno, ko pride do prostorske menjave straže.) Ni vedela, da bo De morala na svoj nakupovalni seznam dodati veliko napravo.
"Zdelo se mi je zelo čudno, ko je moja sostanovalka s seboj vzela hladilnik," pravi. "Vedel sem, da ne želim vlagati v čisto novega, in spomnim se, da sem moral na veliko iskati to čudno malo trgovino, ki je prodajala stare hladilnike."
Izkazalo se je, da De ni edina Angeleno, ki je morala sam priskrbeti svoj hladilnik iz nič. Če pozorno pogledaš, kotičke interneta vpijejo o tem nenavadnem pojavu, ki je veljal za »stvar LA«. Torej, kaj daje? Zakaj so nekateri najemnini brez hladilnika? Pogosto se to zmanjša na najemodajalčevo bitje.
»Z vidika vlagatelja je hladilnik le še ena stvar, ki jo je treba vzdrževati,« pojasnjuje Rick Albert, borzni sodelavec pri LAMERICA Nepremičnine v Los Angelesu. "Danes se zdi, kot da samo to, da nekdo pride pogledat aparate, stane 200 dolarjev, da se samo prikaže."
Kot da to ni dovolj drago, mora najemodajalec plačati popravila ali popolnoma nov hladilnik, če je potrebno. (Tako je: najemodajalec te finančne odgovornosti ne more prenesti na svoje najemnike, torej oni morajo poskrbeti za puščanje in plesen, če so ponudnik hladilnika.) Albert dodaja, da čeprav to morda ni nič hudega za velike družbe za upravljanje, ki imajo v lasti množico nepremičnin, bi lahko visoka pristojbina pomenila precejšen strošek za manjše, mati in očetje najemodajalci.
"Njihove marže so manjše od tistega, kar se zaznava," pravi. "Zato, manj ko morajo biti [finančno] odgovorni, tem bolje."
Vem, kaj si mislite: »Brez hladilnika?! Ali ni to nezakonito?" Tehnično ne. Po kalifornijski zakonodaji, hladilnik dejansko velja za udobje. Čeprav je vgradni hladilnik morda nekaj, česar ste vajeni, zakonsko ni tako nujen kot na primer stranišče ali tuš. Ker opustitev hladilnika ne naredi stanovanja neprimernega za bivanje, nekateri najemodajalci morda verjamejo, da je manj več.
In preden vprašate, čudne kuhinje niso izključno v Los Angelesu. Nekateri najemodajalci v San Franciscu so vključili klavzule »brez kuhanja«. v njihove najemne pogodbe, ki najemnikom nalagajo uporabo kuhalne plošče, mini hladilnika, mikrovalovne pečice in... to je vse. Ko se tako izraziš, se ne sliši, da moraš najti svoj hladilnik to slab.
Če ne prihajate iz Golden Statea, bi si stanovanje brez hladilnika morda predstavljali kot malo sranje – kaj šele, da bi bilo popolnoma bizarno. (Ne motiš se: to je eden od bolj nenavadnih nepremičninskih trendov, ki sem jih odkril.) Toda po Albertovem mnenju so mnogi Angelenos navajeni na to nenavadnost in so skočili na vozišče BYOR.
"V [moje oglase] vedno vključim [hladilnike], da dam občutek popolnosti prostora - in zdi se, da večina najemnikov to ceni," pojasnjuje. "Vendar pa obstajajo nekateri najemniki, ki so tega vajeni in zato prinesejo svoj hladilnik kamor koli gredo."
Ima veliko smisla, kajne? Ne glede na to, ali kupite popolnoma nov model ali rabljeno možnost, kot je De, je hladilnik naložba. Konec koncev, zakaj bi kupoval in prodajal hladilnik samo zato, da bi vse ponovil, ko se preseliš?
Kelsey Mulvey
Sodelavec
Kelsey Mulvey je urednica in pisateljica življenjskega sloga. Pisala je za publikacije, kot so Wall Street Journal, Business Insider, Wallpaper.com, New York Magazine in še več.