Ko sem nekega jutra pred nekaj leti videl, da je moja bodoča hiša na trgu, sem vedela, da mora biti moja. S partnerjem sva si ga ogledala tisto popoldne in še isti večer oddala ponudbo. Glavni razlog, zakaj smo se počutili samozavestno, da gremo naprej in tako hitro sklepamo pogodbo? Prodajalec je ponujal a domača garancija z nakupom.
Garancija za dom je zaščitni načrt, ki zajema manjše in večje sisteme v vašem domu. Lahko je odličen za kupce, ki prvič kupujejo stanovanje, zlasti za tiste, ki kupujejo starejši dom z zastarelimi vodovodnimi, električnimi ali HVAC sistemi. Čeprav, če kupujete novogradnjo ali že imate prihranke, namenjene za nepredvidena popravila, garancija za dom morda ni vredna naložba.
Premije za garancije za dom se lahko plačujejo mesečno, letno ali dvoletno, običajno pa je majhna provizija vsakič, ko oddate zahtevo za storitev. Naša premija znaša 48 USD na mesec, skupaj s 75 USD pristojbino za storitev vsakič, ko potrebujemo opravljeno delo. Naš načrt pokriva škodo za naslednje:
Garancijski načrt smo obnovili vsako leto, odkar smo kupili hišo. V petih letih lastništva smo plačali 2.304 $ premij in garancijo uporabljali v povprečju enkrat letno. Tukaj je razčlenitev, kako je delovalo.
Naša klimatska naprava ni pihala zraka v hiši, zunaj pa se je na enoti nabiral led. Serviser je zamenjal del in posredoval kopijo računa. Plačali smo 75 $ servisne pristojbine, a če ne bi imeli garancije, bi bil celoten znesek 255 $.
Ko smo v kopalnici zaslišali zvok tekoče vode, tudi ko so bile vse pipe ugasnjene, smo ugotovili, da cev pušča v steni. Vodovodar je moral pretrgati steno in zamenjati del cevi, kar je stalo 681 dolarjev. Garancija doma je pokrila tudi stroške popravila suhih zidov: 160 $. Spet smo plačali 75 $.
Ko smo v kuhinji opazili, da je s stropa kapljala voda, smo vedeli, da imamo še enkrat puščanje na rokah. Vodoinštalater je moral izrezati še eno luknjo v stropu, da je popravil puščanje, v skupni vrednosti 850 dolarjev. Garancija je krila tudi stroške zakrpanja luknje: 210 $. Predvidevam, da je bilo to popravilo dražje zaradi lokacije puščanja.
Na srečo smo imeli v hiši zelo malo težav z elektriko. Po posebej hudi seriji neurja so prenehale delovati vse kopalniške vtičnice. Električar je zamenjal nekaj stikal v naši odklopni omarici in naredil nekaj manjšega ožičenja, kar bi nas stalo 176 $.
Iz cevi pod pomivalnim koritom je začela puščati voda na priključku na odlagališče smeti. To je bila hitra rešitev; vodovodar je prišel in odšel v manj kot 30 minutah, vendar je skupni znesek na tem računu znašal 150 $, kar je bilo verjetno njihov minimalni honorar za obisk + delo.
Imeli smo še eno težavo s klimatsko napravo, ko je nehala pihati hladen zrak v hiši. Isto podjetje, ki je opravilo zadnje popravilo HVAC, se je vrnilo in stroški popravil so bili tokrat veliko višji: 492 $.
Če ne bi imeli domače garancije, bi za vsa ta popravila plačali skupaj 2.974 $. Namesto tega smo plačali 2.304 $ za mesečne stroške premije, plus storitvene pristojbine.
Skupni znesek, ki bi ga plačal, če ne bi imel garancije: $2,974
Moji skupni stroški garancije za dom skozi čas, plus šest storitev v višini 75 USD: $2,754
Zaenkrat smo tik pred izidom, s skupnim prihrankom okoli 200 $. Kljub temu, kot novi lastniki stanovanj, je bilo izjemno lepo je imeti mir, povezan z garancijo za dom. Ni mi bilo treba skrbeti za proračun za nepredvidene stroške popravil. Zame je bilo smiselno, da imam garancijo za prvih nekaj let lastništva stanovanja – in mislim, da je veliko, če se lahko pogajate o stroških prvega leta prodaje.