Po mnenju a anketa med prvimi kupci stanovanj, ki jih je izvedel Chase leta 2021, bo verjetno 60 odstotkov Američanov kupiti dom v naslednjem letu in 70 odstotkov anketiranih je priznalo, da so spremenili življenjski slog, da bi dosegli ta cilj. Ker je na obzorju leto 2022, si mnogi želijo, da bi nakup doma postala glavna prednostna naloga za naslednje leto. Pogovarjal sem se z nekaj profesionalci, da bi ugotovil, katere resolucije bi morali uvrstiti na svoj seznam, če upate, da bo leto 2022 leto, ko boste kupili lastno stanovanje.
Predvsem kupci, ki nameravajo kupiti dom leta 2022 prvi kupci, bi se morali začeti z izobraževanjem o postopku nakupa stanovanja, pravi Sean Grzebin, vodja oddelka za izvore potrošnikov pri Chase Home Posojilo. "Za to obstaja veliko načinov, vključno s tečajem nakupa stanovanja, spletnimi članki in še več," pravi. Tukaj so 4 koristni tečaji za začetnike.
Vsi nepremičninski strokovnjaki ne bodo primerni za to, kar iščete, zato Grzebin pravi, da je pomembno najti pravo ekipo za vašo situacijo. "Svetovalec za stanovanjska posojila jim lahko pomaga razumeti, koliko si lahko privoščijo, katere možnosti financiranja so najboljše in kje je pomoč na voljo," pravi. "Nepremičninski agent bo ključnega pomena za njihovo iskanje doma in bo zagotovil, da dobijo najboljšo možno ponudbo za svoj dom."
Ker je eden od glavnih izzivov za kupce stanovanj, ki prvič kupujejo stanovanje, vnaprejšnja gotovina (kot so predplačilo in stroški zapiranja), Grzebin pravi, da mora biti zagotavljanje teh stvari prednostna naloga. »To je mit moraš dati 20 odstotkov dol,« pojasnjuje. »Po podatkih Nacionalnega združenja nepremičninskih posrednikov je leta 2020 povprečna predplačila na splošno znašala 12 odstotkov, pri novih kupcih pa je bila mediana nižje za 7 odstotkov." Če veste, da morate pripraviti malo manj, kot ste pričakovali, lahko pomeni, da je lastništvo stanovanja toliko bližje temu, da ste znotraj vašega dosegati.
Ko se povežete s pravim posojilodajalcem, ki vam lahko pove, s kakšno kupno močjo delate, in nepremičninskim agentom, ki deluje na vašem želenem območju, Rebecca Awram, hipotekarna svetovalka pri Posojilni center za starejše pravi, da je čas za vstop v raziskovalni način. Prosite svojega nepremičninskega agenta, naj vam pošlje nekaj vnosov v okviru vašega proračuna, da vidite, ali boste z veseljem delali v okviru obstoječih parametrov. "Morda boste morali prilagoditi svoj proračun (povečati predplačilo, dodati sopodpisnika) ali ponovno razmisliti o območju, na katerem bi radi živeli," pravi.
Awram pravi, da imajo ljudje vedno napačno prepričanje, da se jim zdi, da morajo kupiti hišo do določene starosti. »Ljudje imajo pogosto ta cilj v mislih in zanemarjajo vse druge okoliščine, ker želijo takoj kupiti svoj prvi dom,« pojasnjuje sogovornica. "Pomembno je razmisliti o stvareh, kot so najprej odplačilo študentskega dolga, nakup avtomobila, če je to trenutno potrebno, in osredotočanje na druge bolj takojšnje cilje."
Morda ste se že odločili, da je leto 2022 čas za nakupe, a če ste še vedno na ograji, Hilla Sferruzza, finančna direktorica pri Meritage Homes, pravi, da bi morali videti, kaj ljudje plačujejo za najemnine na tem območju. "Bodoči lastniki stanovanj so pogosto presenečeni, ko izvejo, da je njihovo hipotekarno plačilo lahko enako ali včasih celo manjše od stroškov najema," pravi.
Lauren Wellbank
Sodelavec
Lauren Wellbank je svobodna pisateljica z več kot desetletjem izkušenj v hipotekarni industriji. Njeno pisanje se je pojavilo tudi na HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living in še več. Ko ne piše, jo lahko najdemo, kako preživlja čas s svojo naraščajočo družino na območju doline Lehigh v Pensilvaniji.