Seveda to zdaj nagonsko veste kot lastnik stanovanja ti si tisti, ki je odgovoren popravljanje stvari ko se zlomijo. Toda nihče vam ne pove, koliko drugih majhnih nalog morate opraviti ohranite svojo hišo v vrhunski obliki — stvari, kot so testiranje detektorjev dima in ogljikovega monoksida, grabljenje listov, čiščenje žlebov, zamenjava peči filter, preverjanje puščanja, prezimovanje brizgalnega sistema, ponovno tesnjenje tuša in menjava vode v hladilniku filter.
Če vam vse te naloge začnejo vrteti v glavi, je čas, da se organizirate. Izvlecite svoj najljubši zvezek, odprite Excel, prenesite aplikacijo oz natisnite spletno predlogo tako da lahko ustvarite dnevnik vzdrževanja za vašo hišo.
Kaj je dnevnik vzdrževanja doma? To je preprosto organizacijsko orodje (z obliko po vaši izbiri), ki vam pomaga spremljati vse majhne ponavljajoče se potrebe po vzdrževanju vašega doma, da vam ne bo nič zdrsnilo skozi razpoke. Na srečo je večina opravil vzdrževanja doma sezonskih ali pa sledijo predvidljivemu urniku, kar vam olajša vzdrževanje in, v idealnem primeru,
preprečiti dražje nujne primere od dogajanja na prvem mestu.»Dnevnik je odlično orodje za lastnike stanovanj – še posebej tiste, ki prvič uporabljajo stanovanje – za beleženje njihovih popravil, težav, denarja in napredka,« pravi Camille Canales, nepremičninski agent v Chicagu. "Mislimo, da je to nekaj podobnega kapitanskemu dnevniku na ladji: vsi pomembni dogodki so zabeleženi in dostopni, ko bi se morda morali posvetovati z njimi."
Dnevnik vzdrževanja doma je lahko tudi zelo priročen, ko se odločite za prodajo svojega doma. To je nepričakovano darilo za vaše kupce, ki lahko poveča njihovo zaupanje v dom in jim pomaga pri odločitvi za nakup.
Dnevniki vzdrževanja doma so običajno oblikovani glede na čas ali sezonskost – lahko imate na primer razdelke za pomlad, poletje, jesen in zimo ali pa so organizirani po mesecih. Lahko pa jih oblikujete tudi glede na to, kje se naloga nahaja v vašem domu: notranjost vs. zunanjost, na primer, ali kopalnice vs. garaža vs. pomožna omara.
Kako oblikujete svoj dnevnik, je v resnici odvisno od tega, kaj najbolje deluje za vaše možgane – kaj je za vas najbolj intuitivno smiselno? Kakšna organizacijska oblika vam bo omogočila uspeh? Lahko celo uporabite nekaj različnih formatov skupaj. V idealnem primeru je dnevnik hkrati napovedna napoved, ki vam pomaga pri varčevanju in pripravi na prihajajoča popravila ali zamenjave (če veste, da grelniki tople vode običajno trajajo med osmimi in 12 leti, na primer, ne boste ujeti nenadoma, ko boste morali zamenjati svoje), ampak tudi zapis o opravilih, ki ste jih že opravili dokončano.
Z razlogom se imenuje dnevnik. Zapišite vse podrobnosti o določeni vzdrževalni nalogi, ki ste jo opravili: datum, stroške, kje ste dobili zaloge, kako je šlo, povezave do katerega koli YouTube videoposnetki ki ste jih navedli, vprašanja, ki ste jih postavili očetu, številko modela ali dela, barvo barve in blagovno znamko itd. Na ta način imate zelo uporaben načrt za naslednjič, ko se bo ta vzdrževalna naloga vrtela naokrog – tukaj ni ponovnega izumljanja kolesa.
Ta je pomemben. Ne pozabite navesti imen in kontaktnih podatkov vseh izvajalcev ali strokovnjakov, ki ste jih raziskovali – tudi tistih, s katerimi na koncu niste sodelovali. Če ste prejeli ponudbe treh izvajalcev, si zapišite vse te podatke, da se boste zlahka vrnili nanje. Shranite tudi ocene, račune in potrdila s svojim dnevnikom.
»Najbolj uporabni dnevniki, ki sem jih videl kot nepremičninski posrednik, so razdeljeni na dva dela: kronološki dnevnik prejemov in preglednico z datumom, pregledom storitev ali popravil in ponudnikom storitev,« pravi Julie Busby, nepremičninski agent v Chicagu.
Vaš ladijski dnevnik je lahko tako visokotehnološki ali tako preprost in analogen, kot želite. Morda si raje zapišete vzdrževalna opravila v zvezek, ki ga hranite na delovni mizi v garaži. Morda dodate opombe v Google Dokument in nastavite ponavljajoče se opomnike v Google Koledarju. Morda imate raje preglednice. Obstaja tudi na tone kontrolni seznami za vzdrževanje doma na spletu — in vaš nepremičninski agent vam ga lahko celo da, ko zaprete svoj dom.
»Všeč mi je staromodni registrator s tremi obročki za ta projekt,« pravi Busby. »Preprosto naredite luknje v računih, tako da so lepo organizirani. Nato natisnite preprosto preglednico s stolpci za datum, pregled popravila in ponudnika storitev ter vpišite v vsak vnos. Včasih je preprosto najboljše."