Če se pripravljate na prenovo svoje hiše, morda razmišljate, kateri materiali in zaključki se bodo dolgoročno najbolj izplačali. Da, shiplap je trenutno v trendu, a bo še vedno v trendu čez 20 let?
Vlaganje v visokokakovostne in brezčasne materiale bo sčasoma pomagalo vrednost pri nadaljnji prodaji vašega doma ko je čas za selitev. Izbira teh materialov je lahko težavna, še posebej, ker ti prenovijo svoje domove verjetno ne razmišljajo o tem, da bi morda želeli čez 10 let znova prenoviti, če se njihove oblikovalske odločitve ne bi dobro postarale.
Bi jaz želite kupiti hišo s pogovorno jamo? Vsekakor. Bi? Morda pa tudi ne! Kako naj torej kdo spremeni svoje skromno bivališče, ne da bi vznemiril bodoče lastnike? Štirje nepremičninski strokovnjaki so pretehtali, kateri zaključki bodo vplivali na vrednost pri nadaljnji prodaji vašega doma.
"Tla iz inženirskega trdega lesa nad laminatom ali pravim lesom bodo vedno povečala vrednost doma," pravi Greg Forest, nepremičninski agent pri Sotheby's International Realty. "Inženirski les je daleč najbolj učinkovita nadgradnja."
Forest pravi, da imajo izdelana lesena tla debelejšo obrabno plast in bodo vzdržljiva proti obrabi, vodi in elementom. Predlaga, da poiščete izdelana tla iz trdega lesa z 2 milimetrskim obrabnim slojem.
"Kremenčevi pulti so odporni na madeže, trpežni in ne vsebujejo bakterij ali virusov," pravijo Ryan in Max Farbstein, dva agenta Douglasa Ellimana iz Miamija.
Gozd odmeva njihova čustva in dodaja, da lahko povečajo vrednost pri nadaljnji prodaji hiše. "Kremenčevi pulti močno vplivajo na vrednost, dodajajo eleganco in brezčasen videz, hkrati pa zagotavljajo dolgotrajno vrednost in vzdržljivost."
Marmor je zagotovo dražji material od drugih naravnih kamnov ali keramičnih ploščic, vendar se bo cena, ki je plačana vnaprej, na dolgi rok izplačala. Poleg tega bodo marmorna tla ob pravilni izbiri in montaži zdržala desetletja.
"Ko gre za marmorna tla, priporočamo večjo ploščico in ne manjše velikosti, saj bo videti bolj razkošno in daje vsakemu prostoru večji občutek," pravijo Farbsteinovi.
"Prodajalci bodo zamenjali staro preprogo z novimi preprogami, ki jim bodo pomagale prodati dom," pravi Karen Colombosian, agent Douglas Elliman s sedežem v Bostonu. "Toda kupci imajo raje trdi les."
Zaradi tega bi bilo morda najbolje, da razmislite, ali je vredno denarja za preprogo v sobi, ko pripravljate svojo hišo za prodajo. Morda bi bilo bolj smiselno porabiti nekaj dodatnega denarja za drug material za vaša tla.
"Plastične vodovodne napeljave bodo zmanjšale vrednost vašega doma," pravi Forest. Predlaga, da se odločite za bolj kakovostne materiale, kot sta medenina ali kovina. "Čeprav lahko cenovno ugodne, poceni alternative za pristne materiale postanejo zelo drage zaradi poceni proizvodnje in gradnje."
"Hrastov mlin je lep kontrast belemu modernemu videzu in dodaja toplino v prostor," pravijo Farbsteinovi. "Više ozadja so bolj ekonomična rešitev, ki lahko ustvari podobno toplino in okolje."
Da, vaš dom je vaš, v katerem živite in lastniki stanovanj se pogosto želijo počutiti, kot da je njihova osebnost vidna v njihovem dizajnu. In to je popolnoma spodbuden. Ko pa pride čas za prodajo, lahko zelo osebne ozadje, ki jih ni mogoče enostavno odstraniti ali spremeniti, odvrnejo potencialne kupce.
»Izogibajte se zasedenim ozadjem. Manj je več med prenovo,« pravi Forest. »Ko je nekaj preveč specifično, bo kupec pomislil, 'to moram spremeniti', kar ga bo stalo več denarja. To bo posledično zmanjšalo vrednost doma."
