Te izdelke izberemo neodvisno – če kupite na eni od naših povezav, lahko zaslužimo provizijo.
Kot najemnik veste, kakšen je vaš cenovni razred in kaj iščete v stanovanju, a poznate svoje pravice? Lansko leto, ko sem iskal stanovanja v Brooklynu, sem bil šokiran, ko sem izvedel, da je možno, da potencialna nova najemodajalec bi lahko zahteval 6-mesečno najemnino vnaprej za mojo varščino (na srečo se to ni zgodilo, vendar še vedno!). Vedno sem samo domneval, da so varščine vedno dodaten mesec ali dva meseca najemnine, včasih malo več, če imate hišne ljubljenčke. Kot se je izkazalo, ima veliko držav različne zakonske omejitve za varščine, zato, če niste seznanjeni z vašimi, boste morda želeli prebrati.
Za kar nekaj držav je zakonska meja za varščine dvomesečna najemnina Nolo, spletni pravni vir. To vključuje Arkansas, Iowa, Maine, Maryland, Missouri in Virginia. Za nekaj drugih – okrožje Columbia, Massachusetts in Rhode Island – je omejitev enomesečna najemnina, za Arizono in Michigan pa enomesečna najemnina in pol.
Bilo je tudi več držav, ki upoštevajo posebne okoliščine, kot so hišni ljubljenčki, starost, vodne postelje (čudno?) in ali je stanovanje opremljeno ali neopremljeno. Tu so vse države, katerih meje so bile nekoliko bolj niansirane:
Alabama: Enomesečna najemnina, razen za varščine za hišne ljubljenčke, vloge za kritje sprememb najemnikov, ki so bile razveljavljene, depozite za kritje dejavnosti najemnika, ki predstavljajo povečano tveganje odgovornosti.
Aljaska: Dvomesečna najemnina, razen če najemnina presega 2000 $ na mesec. Najemodajalec lahko zahteva dodatno mesečno najemnino kot varščino za hišnega ljubljenčka, ki ni službena žival, vendar ga lahko uporabi samo za odpravo škode za hišne ljubljenčke.
Delaware: Enomesečna najemnina za eno leto ali več; brez omejitev za mesečne najemne pogodbe (lahko zahteva dodaten polog za hišne ljubljenčke v višini do enomesečne najemnine). Za najem opremljenih enot ni omejitev. Najemnik lahko ponudi poroštvo namesto ali v povezavi z varščino, za katero se lahko najemodajalec odloči, da bo prejel.
Kansas: Enomesečna najemnina (neopremljeno); poldrugi mesec najemnine (opremljeno); za hišne ljubljenčke dodajte dodatno polmesečno najemnino.
Nevada: trimesečna najemnina; če se tako najemodajalec kot najemnik strinjata, lahko najemnik uporabi poroštvo za celotno ali del depozita.
New hampshire: Enomesečna najemnina ali 100 $, kar je večje; ni omejitev, če si najemodajalec in najemnik delita objekte.
New Jersey: Mesečna najemnina in pol. Vsaka dodatna varščina, zbrana letno, ne sme biti večja od 10 odstotkov trenutne varščine.
Severna Karolina: Mesečna najemnina in pol za mesečne najemne pogodbe; dvomesečna najemnina, če je rok daljši od dveh mesecev; lahko doda dodatno "razumno" varščino za hišne ljubljenčke, ki ni vračljiva.
Severna Dakota: Enomesečna najemnina (ali če ima najemnik hišnega ljubljenčka, ne sme presegati 2.500 $ ali zneska, ki je enak dvomesečni najemnini).
Kar zadeva ostale države, ki niso navedene tukaj (vključno z New Yorkom, vsaj za neregulirane enote), nimajo zakonske omejitve – kar pomeni, da ni pravne specifikacije, kaj lahko najemodajalci zaračunajo v tem država.
Če želite prebrati več poglobljenih informacij o zakonih vaše države, ko gre za najem in varščine, pojdite na Nolo in kliknite na svoje stanje.