Če ste se izogibali starejše domove pri lovu na hišo, ker domnevate, da bodo potrebovali veliko prenovo, premislite še enkrat. Čeprav je res, da lahko izraz "pritrdilni zgornji del" v nekaterih primerih pomeni "zrušiti in začeti znova", ne bo vsak dom potreboval skoraj toliko dela, da bo pripravljen za vselitev.
Za začetek boste želeli poiskati dom, ki ima »dobre kosti. " Verjetno ste že slišali, da se ljudje pogovarjajo o izrazu - toda kaj to dejansko pomeni? Običajno ima hiša z dobrimi kostmi dobro strukturo. Obstaja tloris, ki teče, in obstajajo arhitekturne podrobnosti, ki dajejo kraju značaj in čar, kot je npr oblikovanje krone, visoki stropi, oz parketna tla. Vendar ne gre le za lep videz. Če se odločite za pritrdilni zgornji del, gre bolj za tiste potrebne izboljšave stvari, ki jih ne vidite, vendar morate o njihovi prisotnosti obvestiti, ko gre kaj narobe.
"Pri nakupu starejšega doma so nekatere vrste vprašanj dobesedno skrite," pravi Raj Midha, višji podpredsednik in generalni direktor American Home Shield, garancija za dom podjetje. En primer je zastarelo ožičenje, ki bi lahko povzročilo kratek stik v električnem sistemu. "Ta na videz" nevidna "vprašanja lahko predstavljajo tveganje za lastnike stanovanj in lahko povzročijo draga popravila ali zamenjave, če se dolgoročno ne bodo lotili," pravi Midha. Če ste nervozni pri nakupu starejše hiše, Midha pravi, da ne preskočite
hišni pregled. To je najboljši način, da ugotovite, ali ima dom težave, ki vas bodo stale denarja.Obstaja pa dobra novica. Midha pravi, da je stroškovno učinkovitejši način načrtovanja projektov glede na prednost, namesto da bi se lotili sanacije za reševanje katerega od teh vprašanj. Posodobljena kuhinja je velika stvar za mnoge lastnike stanovanj in zgodilo se vam bo, da boste dobro vlagali v svojo naložbo, tudi če izvedete delno ali manjšo nadgradnjo.
»Majhni, a vplivni popravki, kot so preoblikovanje omar, namestitev novih pultov in tal ali celo nadgradnja aparate je mogoče dokončati hitreje kot za demontažo stene za predelavo prostora, «pravi Midha.
Če so recimo tla iz trdega lesa visoko na seznamu želja vašega kupca doma, ne bežite v hribe, če vohunite nepremičnino, ki ima preproge od stene do stene. Vse je odvisno od tega, kdaj je bila hiša zgrajena. Če je bila zgrajena v prvi polovici 20. stoletja, obstaja velika verjetnost, da so te preproge na prvotnih parketih.
Tukaj je profesionalni nasvet če želite izvedeti, ali so pod preprogo tla iz trdega lesa: Če so odprtine za tla, lahko pokukate pod preprogo, ki jih obdaja, da preverite, ali so tla iz trdega lesa. Drug način je, da greste v klet in pogledate v tla skozi zračnike ali izreze cevi. Če res obstaja parket, ga lahko popravite in mu povrnete prvotni sijaj.
Po navedbah Domači svetovalec, stane povprečno od 3 do 8 USD na kvadratni čevelj, da popravite tla iz trdega lesa. Kot Nacionalno združenje nepremičninskih posrednikov je vredno denarja poročilo o vplivu prenove pravi, da boste povrnili 100 odstotkov svojih stroškov.
Tudi če ste se že preselili v svoj dom, še ni prepozno, da opravite pregled, da boste lahko ugotovili, katera vprašanja so na obzorju. Midha predlaga tudi nakup garancije za dom, da bi pokrili nekatere stroške običajnih težav, na primer, da se pokvari večja naprava ali sistem HVAC.
Čeprav obstaja nekaj domov, ki potrebujejo več TLC kot drugi, ne mislite, da vsaka hiša v kategoriji "pritrdilni zgornji del" potrebuje sanacijo črevesja. Domači pregled vam lahko pomaga določiti prioritete, katere projekte je treba takoj opraviti in kaj lahko odložite, da se lahko vselite in uživate v svojem novem prostoru prej kot slej.
Barbara Bellesi Žito
Prispevek
Barbara Bellesi Zito je samostojna pisateljica življenjskega sloga iz Staten Islanda v New Yorku, ki pokriva vse, kar zadeva nepremičnine in izboljšave doma. Ko ne gleda hišnih prelistanih oddaj ali sanja o nakupu počitniške hiše, piše leposlovje. Barbarin prvenec bo izšel v začetku leta 2022.