Trideset odstotkov: To je številka, ki jo slišite v trenutku, ko izpolnite prvo vlogo za najem. Ne porabite več kot 30 odstotkov svojega dohodka za najemnino. Ne, tega stanovanja ne morete najeti, če vaš dohodek ni trikratnik mesečne stopnje.
Če pa živite v visokih stroških bivalnega prostora ali kjer koli že, ste se verjetno spraševali, ali je to pravilo še smiselno. Ker stanovanjski stroški še naprej naraščajo, ali je sploh smiselno pričakovati, da boste za ohranitev strehe nad glavo plačali manj kot 30 odstotkov?
Da bi ugotovil, ali je to pravilo v očeh strokovnjakov finančno izvedljivo, sem za dva centa vprašal strokovnjake za osebne finance in nepremičnine. Tukaj so imeli povedati.
Catherine Alford, avtorica Mama ima denar, pravi, da to ni črno -bel odgovor - na sivih področjih je veliko. "To je odvisno od vaše življenjske faze in vaše trenutne ravni odgovornosti," pojasnjuje.
Za njeno ciljno publiko tisočletnih žensk pravilo 25 do 30 odstotkov še vedno velja, predvsem zaradi množice drugih finančne odgovornosti na svojem krožniku, vključno s študentskimi posojili, vlaganjem v pokoj, plačevanjem dnevnega varstva in varčevanjem za a deževen dan. "Zanje poraba celotne plače za najemnino ne pušča veliko prostora za druge potrebe in želje v življenju," pravi.
Po drugi strani ugotavlja, da ima mestni mladi strokovnjak brez avtomobila ali družine več prožnosti pri tem, ali namenijo celotno plačo za najemnino.
V obeh situacijah bi moral biti pomemben dolgoročni pogled. "Pri osebnih financah gre za to, da na svoje življenje gledamo kot celoto in se odločimo, kam dati prednost na podlagi tega, kar najbolj ceniš," pravi Alford. »Za nekatere bo to kraj, kjer živijo, za druge pa bodo morda živeli na ugodnejši lokaciji bolje doseči druge finančne cilje, kot so potovanja, naložbe v upokojitev in odplačevanje posojil z visokimi obrestmi. "
Johannes Larsson, direktor podjetja Financer.com, priznava, da je pravilo 30 odstotkov zastarelo, vendar pravi, da je bilo vzpostavljeno z dobrimi nameni. Zasnovan je tako, da pomaga uravnotežiti življenjske stroške z drugimi finančnimi cilji, kot so odplačilo dolga in varčevanje za upokojitev ter uživanje v življenju.
Namesto da za stanovanjske stroške določi celotno plačo, drugim svetuje, naj vzpostavijo pravilo 50/30/20, pri čemer bo 50 odstotkov namenjenih nujnim potrebam. Larsson pravi: "50 odstotkov zaslužka namenite osnovnim potrebam, vključno s hrano in najemnino, 30 odstotkov glede na vaše želje in 20 odstotkov za prihranke in odplačila dolgov."
Eryn Schultz, ustanoviteljica Njene osebne finance, platforma za finančno izobraževanje za visoko zaslužene ženske, je lahko zaradi podpovprečnih stanovanjskih stroškov izplačala 184.000 USD študentskih posojil.
»Mnogi milenijci dajejo 10 odstotkov ali več vsak mesec za študentska posojila. Če za stanovanja porabite tudi več kot 30 odstotkov svojega dohodka, je težko preživeti, "pravi. »Študentska posojila sem predčasno odplačal tako, da so stanovanjski stroški ostali manjši od 15 odstotkov mojega dohodka pred obdavčitvijo. Včasih je to pomenilo, da je treba v skupinski hiši plačati 750 USD na mesec, vendar je bilo vredno! "
Čeprav so pravila odlična za določanje okvira, Justine Olson, višja vodja komunikacij pri Kreditna karma, dodaja: »Koliko mesečno najamete za najemnino, je odvisno od vašega življenjskega sloga in od tega, kaj dajete prednost. Določite življenjski slog, ki ga želite voditi, izračunajte svoj proračun in si postavite cilje varčevanja, da dobite natančno sliko o tem, koliko najemnine si lahko privoščite vsak mesec.
Pravi, da je ključno, da ste iskreni glede tega, kaj porabite in kje jo porabite. Morda boste lahko za najemnino porabili celotno plačo, vendar bo to prišlo z zmanjšanjem drugih področij, na primer potovanj, jedilnic ali zabave.
Jonas Bordo, izvršni direktor in soustanovitelj spletnega mesta za najem Dwellsy, dnevno govori z najemniki po vsej državi, zato sliši veliko prispevkov na terenu o pravilih stanovanjskih stroškov.
Ugotavlja, da se to ponavadi nanaša na stanje na trgu. "V New Yorku ali San Franciscu bi bilo morda povsem razumno porabiti 50 odstotkov dohodka za najemnino," pravi. "Na teh trgih je najemnina neverjetno draga, vendar so tudi dohodki običajno višji, zato lahko mnogi najemodajalci to delajo."
Kljub temu lahko mnogi najemodajalci v drugih mestih najdejo odlična mesta za manj kot 30 odstotkov svojega dohodka - in to bi morali storiti, da ohranijo ravnotežje med drugimi finančnimi prioritetami.
Za konec preverjanja resničnosti je Adam Garcia, ustanovitelj The Stock Dork, pravi: "Pravilo ali ne, to se že dogaja: poročila kažejo, da mnogi, v resnici preveč Američani porabijo več kot polovico svojega dohodka za najemnino. Vendar ne pozabite, da sta "je" in "bi morala" dve različni stvari. "