![Koliko resnično varčujete, ko se umivate v hladni vodi? Ali izklopite prenosni računalnik?](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Po tragičnem propadu južne etažne stavbe Champlain Towers South v Surfsideu na Floridi junija 24, stanovalci stanovanj in stanovanj po vsej državi so morda razvili nove skrbi glede lastne varnosti stavbe. Ko se je 12-nadstropna stavba delno sesula, je življenje izgubilo 98 ljudi. Natančen vzrok kolapsa še preiskujejo, vendar strukturne pomanjkljivosti naj bi bile vsaj delno krive.
V državi Florida, ko je gradnja stavbe končana, večina okrožij ne potrebuje ponovnega pregleda, po poročanju Associated Press. Glede na tragedijo v Miamiju pa je uradniki ponovno preučujejo te politike. En predlog na Floridi je, da se vsako desetletje ponovno pregledajo stavbe. Champlain Towers South je bil v Miami-Dadeju, kjer lokalna zakonodaja zahteva, da se stavbe ponovno potrdijo kot varne vsakih 40 let in vsakih 10 let za tem.
Toda poleg inšpekcij na okrajni ravni, večina domači inšpektorji bo ponudil dve vrsti inšpekcijskih pregledov pri nakupu stanovanja: samo notranjost in popolni pregledi. Notranji pregled bo pregledal samo vašo enoto, medtem ko bo popoln pregled vključeval podstrešja, prostore za plazenje, zunanjost, strehe, garaže in druge skupne prostore,
po besedah Redfina. Popoln pregled vam bo torej omogočil boljšo predstavo o morebitnih strukturnih ali varnostnih težavah v stavbi.Čeprav je priporočljiv uradni pregled s strani strokovnjaka, ga lahko pregledate tudi sami. Tako kot boste morda imeli mehanik, da si ogledate rabljeni avtomobil, preden ga kupite, poleg tega, da sami udarite po pnevmatikah, bodite pozorni na to.
"Razen uradnega pregleda bi morali sami pogledati okoli stavbe, da bi ugotovili, ali so kakšne večje razpoke," pravi Johell Aponte, preurejevalec hiš, strokovnjak za nepremičnine in lastnik MoveOnHouseBuyers.com. "Ljudje pogosto zamenjajo razpoke v barvah z betonom ali razpokami v gradbeništvu, zato se prepričajte, da lahko opazite razliko."
"Nagnjena tla kažejo, da je bil eden od stebrov premaknjen ali napihnjen," pravi Penden. »Odkrita armatura, ki naj bi bila prekrita z betonom, je pomemben razlog za zaskrbljenost, saj pomeni korozijo znotraj konstrukcije. Poiščite tudi razpoke na sprednji strani stavbe. Če opazite katero od teh težav, se obrnite na strokovnjaka. "
Ko govorimo o tem, kako vzdrževati stavbo, so ljudje, ki tam že živijo, nekateri od vaših najboljših virov.
"Pogovorite se s prebivalci, da vprašate, ali je v stavbi prišlo do varnostnih ali varnostnih incidentov, in poglejte, kako jih je lastnik obravnaval," pravi Aponte. "Ta vprašanja vam lahko pomagajo bolje razumeti, kako varna je stavba v resnici in ali je to kraj, kjer želite živeti."
Aponte tudi priporoča, da prebivalce vprašate, zakaj so bila potrebna velika popravila in kako hitro in kako Uspešno so jih spoznali, kako imajo težave prednost in kako so zaskrbljeni prebivalci naslovljeno. Ne pozabite vprašati najemodajalca ali upravitelja nepremičnine o tem, kako se stavba preventivno vzdržuje, da se zagotovi tudi varnost.
Če razmišljate o selitvi v stanovanje, je nepremičninski agent Trey Van Tuyl, lastnik Odkrijte domove Miami, priporoča, da stanovalsko združenje predloži poročila o inšpekcijskih pregledih, inženirska poročila, gradbenih spričeval in zapiskov s sestankov združenja, ki segajo vsaj nekaj let nazaj.
"Na rdečo zastavo je treba paziti, če ima društvo minimalne denarne rezerve," pravi Van Tuyl. "Pomanjkanje sredstev bi lahko pomenilo, da nepremičnina ni ustrezno vzdrževana. Če ima kupec pomisleke, priporočam, da počistite vse opombe, da pridobite dragocene informacije o nerešenih strukturnih vprašanjih in/ali incidentih, ki kažejo, da je kaj narobe. "