Ne glede na to, ali ste se pravkar preselili v svoj dom ali ste tam živeli več let, obstaja velika verjetnost, da bo nekoč potreboval delo. Vendar pa prenove doma lahko je drago - v povprečju okoli 46.780 USD za prenovo od zgoraj navzdol, glede na HomeAdvisor-in večina ljudi nima dodatnega denarja za financiranje projektov. Tu lahko pride v poštev posojilo za prenovo doma.
Po besedah Justina Goldmana, soustanovitelja in izvršnega direktorja pri Renofi, fintech platforma, ki partnerjem s posojilodajalci ponuja posojila za prenovo stanovanja, kako boste financirali svoj projekt prenove doma, je v veliki meri odvisno od tega, koliko lastniški kapital, ki ga imate v svojem domu.
Ker obstaja toliko možnosti financiranja, so lastniki stanovanj podvrženi številnim napakam pri nadgradnji. Tukaj je nekaj, ki se jim je treba izogniti pri odločanju, katero posojilo za prenovo stanovanja vzeti.
Velika napaka, ki jo lastniki stanovanj pogosto naredijo, ni nakupovanje za pravega posojilodajalca da ustrezajo njihovemu položaju. »V resnici gre za nakupovanje, ker je položaj vsakega lastnika stanovanja drugačen. Poskrbeti morate, da boste našli pravi posojilo za svoj projekt, "pravi Goldman.
Posojila za obnovo so veliko bolj specializirana kot druge vrste posojil in ne bo imel vsak posojilodajalec izdelek za vas. "Če ne nakupujete, boste morda na koncu našli slabšo rešitev," pojasnjuje Goldman.
Kar zadeva financiranje projekta prenove doma, obstaja veliko možnosti. Nekatera specializirana posojila, na primer, obstajajo posebej za financiranje projektov za izboljšanje doma. Obstajajo tudi standardna posojila - na primer refinanciranje izplačila ali posojilo za lastniški kapital - ki vam daje denar, ki ga lahko uporabite za prenovo doma. Kako torej veste, kateri je pravi za vas?
"Na visoki ravni obstajata dva glavna načina financiranja prenove stanovanja: refinanciranje denarnega izplačila ali posojilo za lastniški kapital," pojasnjuje Goldman. »Kjer pride v poštev posojilo za prenovo doma, lastnik hiše nima dovolj lastnega kapitala, da bi naredil, kar želi. V tem primeru je izplačilo refi, tradicionalno posojilo za lastniški kapital, oz HELOC ne ustreza njihovim potrebam. "
Najboljše posojilo za prenovo doma bo ustrezalo vašim potrebam in vašemu položaju. Primerjajte vrste posojil, obrestne mere in pogoje, da poiščete najboljšo ponudbo.
Z drugimi vrstami financiranja, kot je avtomobilsko posojilo ali osebno posojilo, lahko še isti dan dobite odobritev in vse nastavite. Posojila za prenovo hiše so nekoliko bolj zapletena.
Na primer, specializirana posojila za prenovo doma zahtevajo podrobne specifikacije in načrte prenove. Posojila za obnovo lahko zahtevajo tudi: a domača ocena glede na prihodnjo vrednost doma. Načrtovanje ocenjevanja in posredovanje vseh potrebnih informacij traja nekaj časa.
"Ena napaka, ki jo naredijo lastniki stanovanj, je, če so vajeni drugih oblik financiranja, kjer lahko počakate do zadnje sekunde in vam to še vedno uspe. Posojila za obnovo stanovanj zahtevajo, da ste proaktivni in da to storite vnaprej, «pojasnjuje Goldman. "Vsekakor ne želite čakati do zadnje minute."