Pri nakupu hiše se boste skoraj zagotovo počutili kot navijači: čustveno navdušenje, ko se prikaže nov seznam v vašem proračunu, nato razočaranje, ko gre po pogodbi štiri ure kasneje. Po ogledu hiše, ki jo obožujete, se pojavi vrtoglavica in veselje, čemur sledi popolna malodušnost zastopnik prodajalca pravi, da ima že 25 ponudb (med njimi je več deset tisoč dolarjev zgoraj) sprašujem). Da ne omenjam frustracije, jeze, dolgčasa, tesnobe in morda celo malo strahu, da ne boste nikoli, kdaj, kdaj, dejansko kupiti hišo.
Če zdaj poskušate kupiti hišo, vas čutim. Resnično. Ni srebrne krogle ali čarobne rešitve za nakup hiše v takem kraju vroči nepremičninski trg, obstaja pa nekaj subtilnih premikov miselnosti in korakov, ki jih lahko naredite, da olajšate postopek.
Pripravite se vnaprej, da bo lov na hišo težak in stresen. Potem, ko stvari res začnejo postajati težke, dejansko priznajte in občutite te občutke, pravi Camille Tenerife, poročna in družinska terapevtka iz Los Angelesa in lastnica Raznolika terapija.
"Poskusite in samo potrdite svoja čustva," pravi. "Resnica je: hišni lov je težak. Naredili boste nakup, ki bo močno vplival na vaše življenje. Spomnite se, da je to proces in da je težko, ker je težko. "
V nepremičninah nekaj osvojiš, nekaj izgubiš. Priznajte, da je pri nakupu hiše veliko čustvenega sivega območja in se, če lahko, osredotočite na pozitivne vidike svojega iskanja, predlaga Tenerife.
"Nič ni tako črno -belo," pravi. »Lov na hiše ni vse dobro, niti ni vse slabo. Poskusite našteti stvari, ki vas pri tem motijo, in poskusite našteti tudi pozitivne stvari o tem. Naši možgani se lažje držijo stvari, ki ne gredo dobro. S to vajo lahko prisiliš možgane, da razmišljajo o celotni sliki - o pozitivnih in negativnih. "
Morda se sliši preprosto, vendar je več kot v redu, da se po dolgem dnevu ogleda pol ducata domov nagradite.
"Nakup doma je lahko zelo dolg in dolgočasen proces," pravi Tenerife. »Ali si lahko privoščite svojo najljubšo restavracijo, potem ko ste opravili nekaj stvari na svojem seznamu lovskih opravil? Si lahko vzamete čas, da se malo sprostite? Morda je kakšno novo mesto, ki ste ga želeli preizkusiti. Nagrajevanje za opravljanje dela naredi proces nekoliko bolj prijetno izkušnjo. "
Ko ste v hudi stiski, ste na desni in levi strani, ste dolgoročno težko videti stvari. Predstavljajte si sebe v ne tako daljni prihodnosti in uživajte v svojem novem domu-verjetno se ne boste spomnili teh zahtevnih dni, ko boste v novi hiši (ki ste jo volja končno najti!).
"Imam izraz:" Prava hiša vam pomežikne, "pravi Betsy Ronel, nepremičninski posrednik v New Yorku. "In res je. Veliko verjamem v energijo in božanski čas. Ko bo čas, da kupci najdejo svoj dom, bodo brez dvoma. Lov na hišo je kot zmenki. Včasih-a le redko-na prvem zmenku srečate ljubezen svojega življenja, vendar večino časa lahko traja veliko prvih zmenkov, preden ugotovite svoje natančne želje in potrebe ter prekinete dogovore. Ko boste izvedeli, kaj se morate naučiti, bo hiša sledila. "
Na enak način se pripravite, da boste nekaj časa v gozdu svojega hišnega lova. Ne zavajajte se, da razmišljate (ali načrtujete) svoje iskanje, ki traja le nekaj vikendov.
"Svojim strankam vedno svetujem, da je ta proces maraton in ne sprint," pravi Cameron Stephens, nepremičninski posrednik v Los Angelesu.
Ne glede na vaš proračun za dom, je lahko med iskanjem hiše vedno znova nadležno. Medtem ko boste morda želeli biti konzervativni pri ponudbi zneska nad izklicno ceno, Stephens priporoča, da greste dovolj veliko, da ne boste obžalovali.
"Ponudite ceno tako, da če ne dobite hiše, ko cena hiše postane javna, ne rečete" jaz bi to plačal "," pravi. "Dokler ste resnični in pošteni glede te številke, lahko ponoči trdno spite, saj veste, da ni prava, če ne dobite hiše."
Ja, ti bi lahko skrbno osvežujte Zillow ves dan v telefonu. Ali pa lahko pustite, da vaš nepremičninski agent za nekaj dni odstrani pritisk - tako ali tako so tam.
"Če potrebujete odmor, si oglejte vnose," pravi Emily Jones, nepremičninski posrednik s sedežem v Torontu. »Včasih po težki izgubi ali če se kupec počuti izčrpano, jih spodbujam, naj za nekaj dni nehajo gledati vse oglase. Če se pojavi nekaj čudovitega, jim bom poslal neposredno sporočilo, da ne bodo zamudili. "
Sprejeli boste eno največjih finančnih odločitev v svojem življenju, zato želite biti seveda 1000 -odstotno prepričani o hiši, preden podate ponudbo. Če pa lahko, poskusite vzpostaviti ravnovesje med zaljubljenostjo in ne čustveno navezanostjo, pravi Jones.
"Rada predlagam previden optimizem," pravi. "Težko je, vendar vam bo dolgoročno pomagalo, da se čustveno premaknete v naslednjo hišo, če vaša ponudba ne bo sprejeta."
Delo s pravim nepremičninskim agentom vam lahko pomaga pri pametnih finančnih potezah, lahko pa vam pomaga tudi pri obširnem iskanju. Poiščite tistega, ki je empatičen in pripravljen prisluhniti, ko se počutite razočarani ali obupani.
"Velik del tega, kar počnemo, je zagotavljanje čustvene podpore strankam v težkih ali stresnih časih," pravi Peter Riolo, nepremičninskega posrednika v New Yorku.
