Trend nepremičnin: ravno stanovanje domov

Graditi jih je hitreje in ceneje kot tradicionalne hiše iz opeke in malte in na koncu tudi stanovanja oblasti priznavajo, da so stanovanjski ali modularni domovi del odgovora na naša stanovanja kriza. Do zdaj so jim bili v glavnem naklonjeni družine, ki iščejo individualni dom to je edinstveno, vendar brez izzivov samogradnje. In čeprav ta možnost ostaja, se ravno stanovanje zdaj uporablja tudi za druge namene, v stanovanjskih naseljih in za razširitev obstoječih domov. V tej novi seriji pogledamo največji razvoj modularnih ohišij, začenši z osupljivimi lastnostmi po naročilu.

VAŠE BISTVENO VODIČO DO BESPOKE FLAT PAKETA

Ravne ali modularne hiše so v glavnem zgrajene v tovarni, pogosto vse do ometanih sten in armatur, kot so kuhinje in kopalnice, pritrjene na stene. Nato se dostavijo na spletno mesto in so pripravljeni, da jih lahko zložite. Kot večina Gradnja se izvaja pod krinko v tovarni, slabo vreme ne more zadržati dela, zato je to učinkovita metoda. Pogosto je tudi cenejša od tradicionalne gradnje do 25 odstotkov in lahko vključuje številne okolju prijazne funkcije.

V Veliki Britaniji so temu načinu gradnje v glavnem naklonili samograditelji ali gradbeniki po meri - če so modularni podjetja postavijo hišo na posamezni parceli po natančnih lastnikovih specifikacijah - in tukaj so številke majhna. Glede na poročilo odvetniške pisarne Zidarji Pinsent, od 200.000 novih domov, ki jih vsako leto zgradijo v Veliki Britaniji, je le približno 15.000 modularnih. V preteklosti so trpeli zaradi povezanosti z nizkokakovostnimi montažnimi deli, zgrajenimi v Veliki Britaniji po vojni. Toda sodobni materiali in načini gradnje, prilagodljivost, ki jo nudijo hiše, in hitrost proizvodnja pomeni, da jih več ljudi, hipotekarnih ponudnikov in stanovanjskih oblasti vidi kot sposobnih za preživetje možnost.

Do zdaj so bili modularni domovi povezani z evropskimi podjetji, kot je Huf Haus ali Scandia Hus, nedvomno pa so prednjačila nemška, skandinavska in celo estonska podjetja. Zdaj se britanska podjetja uveljavljajo kot ponudniki dobro zasnovanih in kakovostnih modularnih hiš.

IZ ČEGA SO IZDELANI?

Domovi z ravnim paketom so večinoma zgrajeni iz SIP-jev (strukturno izoliranih plošč), ki zagotavljajo ravno, gladko površino. Zunaj jih lahko okrasimo s cedro ali macesnovimi oblogami ali cinkom za sodoben videz, tradicionalne poslikane ali obarvane vremenske deske in opečni ali kamniti drsniki, ki dopolnjujejo okolico stavbe. Nekatera podjetja iščejo okolju prijaznejše materiale. Bambusovi bivalni domovi gradi modularne hiše iz, kot že ime pove, bambusa!

KAKŠNE SO MOŽNOSTI?

• Popolnoma dokončani domovi na ključ, zgrajeni po vaših natančnih specifikacijah.

• Enote Shell ali Bare Bones, ki vsebujejo vse kose, ki jih potrebujete - tla, strop, stene, vrata, okna itd., Vendar vse skupaj sestavite sami. To je lahko dober paket, če ste samograditelj.

• Basic Build - podjetje zagotavlja koščke in jih sestavlja, vi pa ustrezate osnovam, kot so tla, kuhinja in kopalnica.

JIH LAHKO PRILAGODITE?

Teoretično bi lahko vašo hišo prilagodili točno vašim sanjam, toda bolj ko se odpravite po meri in razkošno, več bo stala. Ker so ti domovi zgrajeni v tovarnah, sta kakovost in doslednost dela standardizirani in številni proizvajalci delajo po katalogu modelov. Na splošno pa želijo ustvariti zasnove po meri z uporabo visokokakovostnih materialov, zato ima stranka prednost. Če želite znižati stroške, boste verjetno morali delati s standardnimi dimenzijami proizvajalca za velikosti prostorov, višine stropov in odprtin vrat. Preden se kar koli odločite, se je vredno pogovoriti s hišnim oblikovalcem ali arhitektom podjetja o tem, kaj je mogoče pri izbranem modelu.

SO ENERGETSKO UČINKOVITE?

Da, enostavno je vključiti varčevanje z energijo ukrepi, kot so izolacija in trojna zasteklitev. Mnogi so certificirani kot Passivhaus standard, najvišja možna energetsko učinkovita gradnja. "Opažamo veliko ljudi, ki razmišljajo o tem, da bi živeli na način z majhnim vplivom: odmik od upravnega doma s petimi spalnicami in proti" majhnemu domu "," pravi Nick Newman iz Studio Bark, britanska arhitekturna praksa, ki je uvedla lasten gradbeni sistem, U-Build. „Tlorisna površina je velik dejavnik stroškov in vpliva na okolje, zato je pogosto bolje, da se odločite za manjši, bolj okolju prijazen dizajn, kot da denar širite na večjo talno površino. Ključna je dobra zasnova in temeljit pogled na prostor, ki ga dejansko uporabljate in v katerem preživite svoj čas. '

KAJ PA DOVOLJENJE ZA NAČRTOVANJE?

Pred nakupom zemljišča se pri oddelku za načrtovanje sveta posvetujte, ali bo verjetno izdano dovoljenje za stanovanjsko hišo. Potem ko imate načelni dogovor in kupite zemljišče, bi moralo vaše modularno podjetje sodelovati z vami, da bi dobilo popolno dovoljenje. Ker so sestavljene iz modulov, so te hiše lahko arhitekturno zanimive in ko stojijo v svoji zemlji, so videti osupljivo. Toda ravnotežje je mogoče prav tako zgraditi na kopnem v navadni ulici, v tem primeru se bodo verjetno morali ujemati z ulično pokrajino.

KAKO LAHKO DO HIPOTEKE?

"Strukturna jamstva so pogosto ključna za sprostitev finančnih sredstev za novogradnje," pravi Nick Newman iz studia Bark. „Vprašanje za trg samogradnje je, da je veliko ponudnikov strukturnih garancij zasnovanih okrog„ opeke “ in blokirajo "tradicionalno gradbeno pot, ki daje prednost energetsko in ogljikovim procesom, kot je npr beton. Sodobnih načinov gradnje je po svoji naravi težko izpolniti, čeprav smo po kar nekaj delih dosegli nekaj uspeha! '

Preverite, ali vaš ponudnik hipoteke prepozna sistem gradnje, ki ga uporablja proizvajalec, kot da ga uporablja 'Standardna gradnja' in da hiša, ki jo načrtujete, ne spada pod zakonodajo, namenjeno prikolicam in mobilne hišice. Pogovorite se tudi o tem, kako bo posojen denar; vaše gradbeno podjetje bo morda treba plačevati po fazah, zato boste potrebovali "postepen" kredit. "In pri svojih zavarovalnicah ali pri modularnem domačem podjetju preverite, ali bodo izdali 10-letno garancijo, saj to zahtevajo vsi hipotekarni posojilodajalci za nove domove," pravi Michael Holmes iz Nacionalno združenje po meri in samogradnji (NaCSBA).

Tudi v tej seriji se bomo osredotočili na montažne vrstne hiše in na to, kako vam lahko ravno stanovanje pomaga pri dodajanju prostora vašemu trenutnemu domu.

ZA VEČ INFORMACIJ...

• Boklok: Del, ki ga je razvila Ikea, je to modularno hišno podjetje visoko na področju oblikovanja in trajnostnih lastnosti po dostopnejših cenah.

• Gradbenik: Na Irskem na voljo obsežen modularni betonski sistem za gradnjo.

• Hiša Caber: Škotsko podjetje, ki ponuja vrsto vnaprej zasnovanih hiš po standardu Passivhaus Low Energy.

• Ogromno: Estonski razvijalci programske opreme z izkušnjami na področju arhitekture in načrtovanja ponujajo 3D-modeliranje hiš v kompletu.

• Dan-Wood: Prvotno poljsko podjetje z zastopniki v Veliki Britaniji ponuja storitve na ključ, ki urejajo vse vidike notranjosti in gradnje.

• HebHomes: Ponuja elegantne in preproste domove iz trajnostnih materialov, vključno s čudovito hišo Pitlochry v glavni sliki. Imenuje se Upside Down hiša, kamor se vstopi po mostu.

• Huf Haus: Eno izmed prvotnih ponudnikov ravnih paketov z zelo prepoznavnimi dizajni ima to nemško podjetje zdaj dobro uveljavljen razstavni salon v Surreyu.

• Katus: To estonsko podjetje, ki razmišlja naprej, ponuja edinstvene sodobne lesene modele.

• Studio Bark: Londonsko podjetje, ki je pionir hiše U-Build, premiera je bila na lanski razstavi Grand Designs.

Vam je všeč ta članek? Prijavite se na naše glasilo če želite več takšnih člankov dostaviti naravnost v mapo »Prejeto«.

PRIJAVITE SE

---