7 res uporabnih nasvetov za selitev hiše ta božič

Ker oznaka stanovanj še naprej cveti, lastniki stanovanj in potencialni kupci razmišljajo o selitvi že prej Božič svetujejo, naj ukrepajo hitro, ko praznični čas vabi.

Vsako jesen na nepremičninskem trgu navadno prihaja do navala dejavnosti, v katere ljudje hitijo kupi in prodaj pravočasno za božič. Tedni pred božičem so ključnega pomena za tiste, ki se ukvarjajo s postopkom nakupa stanovanja, v teh negotovih časih pa vlada je vse opozoril, naj ostanejo prilagodljivi, ne da bi zagotovili, da bodo kupci v svojih novih domovih do 22. decembra, zadnjega dne za dokončanja.

„Po premoru stanovanjskega trga v začetku letošnjega leta zaradi pandemije COVID-19 zdaj vidimo ogromno povečanje povpraševanja in trg cveti, «pravi Jacqui Harley, vodja oddelka za stanovanjske storitve v JMP Odvetniki. „Zaradi povečane aktivnosti in sprememb običajnih postopkov zaradi vladnih varnostnih smernic bi postopek selitve lahko trajal dlje kot običajno.

Jacqui pravi, da bi morali biti "pripravljeni na drugačen postopek nakupa in prodaje", vendar poudarja: "Čeprav spremembe postopka premikanja so še vedno dosegljive, če se premaknete pred božičem, če ukrepate hitro. "

Torej, v pomoč selitvena hiša postopka, kolikor je mogoče nemoteno naprej v tem ključnem času, strokovnjaki za transport pri Odvetniki JMP so delili 12 nasvetov za tiste, ki si želijo premakniti do božičnega obdobja.

1. Pripravite nepremičnino za trženje

Ko je sprejeta odločitev, da se pred božičem preselite v novo hišo, je dobro pametno urediti svoj dom, preden daste svojo nepremičnino na trg. Po potrebi uredite in preuredite - barvni premaz lahko naredi čudeže, tako da hiša globoko očisti, izprazni podstrešje in shrani / kramo spremeni v uporaben prostor. Nato bo vaša nepremičnina bolj privlačna za potencialnega kupca, zlasti z realno ceno - vedno preverite trg.

2. Čim prej rezervirajte geodete

Ko najdete nepremičnino, ki bi jo radi kupili, je vredno zagotoviti, da dobite dostojno anketo, preden se zavežete kateri koli nakup - če kotel ne deluje in ste se vselili, se pripravite na drago zamenjavo, zlasti okoli božiča čas.

„Trenutno ni omejitev glede vrst raziskav, ki jih je mogoče izvesti, vendar se morajo trgovci povezovati z lastniki nepremičnin, da pred vstopom v nepremičnino je bilo opravljeno ustrezno čiščenje, ki mora upoštevati vladne smernice za varnost, medtem ko ste v nepremičnini, "JMP Solicitors razloži.

3. Bodi potrpežljiv

Časovni okviri se lahko pogosto premikajo, odvisno od tega, kako dolga je veriga, in s spreminjanjem vladnih nasvetov trenutno obstaja možnost zamud. Lahko pride do nadaljnjih nepričakovanih zamud, če nekdo, ki je vpleten v transakcijski test, pozitiven na COVID-19 med premikanjem ali se mora samoizolirati.

Komunikacija je ključnega pomena, zato si med ogledom nepremičnine zagotovite, da svoje nepremičninske posrednike in odvetnike sporočite, da se želite preseliti pred božičem. Pošiljatelj in agent vas bosta nato sproti obveščala o vseh spremembah, ki lahko povzročijo zamude pri selitvi domov.

4. Pripravite se na drugačen način gledanja

Trenutne vladne smernice navajajo, da je treba začetne oglede opraviti tako rekoč, kjer je to mogoče, zato bodite pripravljeni na to, ko iščete nov dom. Če prodajate svojo trenutno nepremičnino, jo boste verjetno morali tržiti tako rekoč - pri tem vam bo lahko pomagal vaš agent.

V sedanjem vladnem nasvetu je tudi zapisano, da bi morali tisti, ki prodajajo svoj dom, posest, če je le mogoče, izprazniti, zato poskusite med ogledovanjem najti kam iti.

5. Razmislite o načinu pakiranja

Če se odločite za samostojno pakiranje, je najbolje, da začnete vsaj tri tedne pred datumom selitve, da zapakirate predmete, ki jih trenutno ne uporabljate, in si pomagate pri razmetavanju. Bodite organizirani in na vsako škatlo zapišite vsebino in prostor, da boste lažje razpakirali. Kjer je mogoče, pakirajte sami, da zmanjšate stik med predmeti.

Če uporabljate podjetje za selitve, rezervirajte čim prej, da zagotovite, da podjetje deluje v času, ki ga potrebujete. Številna podjetja za selitve so morala spremeniti politike in postopke v skladu z vladnimi smernicami, zato se vnaprej pripravite, da bo embalaža čim bolj varna za vse.

6. Ne pozabite privezati ohlapnih koncev

Ko zamenjate pogodbe, obvestite komunalna podjetja, da se selite, in da bo vsa pošta posredovana na vaš novi naslov. Zapišite svoje božične voščilnice dovolj časa in jih objavite z novim naslovom, ki je vnaprej natisnjen; to prihrani čas in denar za ločena pisma in sporočila.

7. Pazite na svoje otroke in hišne ljubljenčke

Tako hišni ljubljenčki kot majhni otroci se lahko selijo domov zelo stresno. Čeprav je živali mogoče varno hraniti v ločeni sobi za razpakiranje, je najbolje preveriti, ali družina ali prijatelji lahko čez dan skrbijo za otroke, da jih ne bo skrbelo zaradi selitve in zapuščanja starega domov.

Druga možnost ...

Druga možnost, ki bi lahko pripomogla k premikanju časa za božič, je dražba, natančneje sodobna metoda dražbe (MMoA).

"Pomembno je, da vas izraz" dražba "ne odvrne," začne Jamie Cooke, generalni direktor dražbe iamsold. „Pogosto se napačno razlaga, da je dražba primerna samo za starejše in manj dragocene lastnosti, vendar katero koli nepremičnino je mogoče prodati na dražbi, če je najbolj primerna za potrebe in okoliščine prodajalec.

"Za prodajalce, ki se bodo preselili pred božičem, je glede na kratek časovni okvir pred velikim dnevom in trajanje tradicionalne zasebne pogodbe njihova najboljša možnost spletna dražba."

V povprečju traja 56 dni, da zaključimo prodajo, v primerjavi z več kot 100 dnevi na tradicionalen način, razkriva Jamie, 'poleg tega pa je bolj varno, saj zmanjšuje verjetnost padca prodaje in skrajne roke zamudil '.

Zaključuje: "Na voljo je prek številnih znanih in neodvisnih nepremičninskih posrednikov po vsej Veliki Britaniji, tako da je o tem se je vredno vprašati na svojem prvem sestanku za oceno trga, da vidim, ali je to najboljša metoda za vaše okoliščine. '

Vam je všeč ta članek? Prijavite se na naše glasilo če želite več takšnih člankov dostaviti naravnost v mapo »Prejeto«.

PRIJAVITE SE

---

To vsebino ustvari in vzdržuje tretja oseba in jo uvozi na to stran, da uporabnikom pomaga pri zagotavljanju svojih e-poštnih naslovov. Več informacij o tej in podobni vsebini boste morda našli na piano.io.