Vsak element na tej strani je izbral urednik House Beautiful. Za nekatere izdelke, ki se jih odločite za nakup, lahko zaslužimo provizijo.
Obseg strankinih sanj presega donos, ki ga bo videl na domu - ali veselje, ki ga bo kdaj našel tam. "Zame je rdeča zastava, ko lastnik stanovanja začne govoriti o premikanju stopnic," pravi Victoria Sass, ki je ustanovila njeno oblikovalsko podjetje Project Refuge Studio v okolici Minneapolisa s poudarkom na prenovah, ki mlade družine ohranjajo v starosti domove. “Veliko je inženiringa, ki običajno ni najboljši za vas. Takrat pogovor popeljem na bolj abstraktno raven in rečem: ‘Kaj je tisto, kar v resnici želite od hiše?’ verjetno se boste ceneje preselili in dobili hišo, ki si jo dejansko želite, ali vsaj začeli bližje tistemu, kjer želite končajo."
Evo, kako vedeti, da je čas za nadaljevanje.
Hiše lahko oblikujejo način interakcije z družino - v dobrem in slabem. Težka postavitev lahko oteži druženje skupaj kot družina ali se morda počutite preblizu v utesnjenem skupnem prostoru. Če preprosto ne morete delati, je to znak, da pokličete profesionalca - toda včasih kosti doma in potrebe vaše družine morda ne ustrezajo. "Stranke so lahko čustveno zavedajoče se, da tisto, za kar so mislili, da bo odlična poteza, v resnici ni bilo." »Stvari, do katerih ljudje gnajo ki jih želite obnoviti, so običajno dobro utemeljeni - hiša ni dovolj velika, ima slab pretok, je utrujena ali ni dovolj svetlobe ali zasebnosti, "pravi Irving. »Kadar ni rešljiv, je običajno povezan z določitvijo območja - hiša je že na polni parceli, vendar je za ljudi, ki v njej živijo, postala neusklajena. Ljudem sem rekel: "V to hišo lahko vtaknete milijon vijakov in še vedno ne bo nikoli tisto, kar želite." Iz danega premoženja lahko iztisnete le toliko stvari. "
Prilagajanje vsakega elementa vašega doma lahko ustvari oder za dolgo in srečno bivanje. "Če nameravate ostati v domu 15 let ali več, bi bilo moje priporočilo gradnja," pravi Clark. »Ko skupaj z ekipo načrtujete dom od tal, lahko svoj dom načrtujete in prilagodite tako, da vam bo najbolje služil. Lahko se izvede večja prenova nekaj teh ciljev, vendar vas bodo bolj omejili obstoječi odtis, višina stropov in pripomočki. "
Včasih popravki, ki se vam zdijo majhni, enako kot spreminjanje vsega. Če želite, da vaša hiša postane vaš sanjski dom, potrebujete popolno preobrazbo, je morda začetek svež boljše prileganje - še posebej, če vaš seznam želja zahteva premikanje sten, kanalov, elektriko, plin ali vodovod črte.
Sodobno tehnologijo lahko brez težav zložite v nov dom, da boste zdravje in dobro počutje vaše družine postavili na prvo mesto. "S povsem finančnega vidika boste običajno porabili več za gradnjo novega kot za prenovo, vendar je težko določiti ceno za prednosti dela s čisto ploščo," pravi Clark. »Boljši pretok in funkcionalnost, čista cirkulacija, učinkovito ogrevanje in hlajenje, visoki stropi in prostori, prilagojeni vašim dnevnim aktivnostim, močno vplivajo na vašo celoto wellness. "
Vse "nove" gradnje po meri niso enake. Oliveira pravi, da je pomembno razumeti, koliko možnosti v resnici ponuja gradbenik, zlasti pri domovih s po meri ali traktatih (razvoj, ki vključuje domove podobnega sloga). "Ne glede na to, koliko tržijo, da ponujajo oblikovanje po meri, to običajno pomeni izbiro ene od X možnosti," opozarja. Če želite resnično prilagojeno notranjost, boste morda potrebovali nekoliko nazaj. "Včasih je bolj smiselno, da greš z osnovnim paketom in [nameravaš] kasneje opraviti delo, ki si ga želiš."
Če gradite v starejši soseski in ne v novem naselju, boste želeli svoj seznam želja navzkrižno preveriti z lokalnimi predpisi. "V določenih soseskah ne boste mogli zgraditi hiše, kakršno si želite," opozarja zakon. „Obstajajo omejitve glede ohranjanja in omejitve združenja lastnikov stanovanj, ki vam ne bodo omogočile nadaljnje gradnje določeno višino, zgraditi določen slog ali imeti odtis hiše nad določenim kvadratom posnetkov. "
„Poskrbite, da bo ekipa, ki jo izberete za preoblikovanje ali izdelavo, imela podobno oblikovalsko estetiko, a realno spoštovanje vašega proračuna, pozornost do podrobnosti in zdrava garancija za opravljeno delo, " svetuje Clark. "Vaša ekipa za načrtovanje in gradnjo vam bo zastavila vsa poglobljena vprašanja o tem, kako živite in funkcionirate v svojem domu, zato poskrbite, da si všeč!"
Če kupujete novo nepremičnino z načrti za prenovo, prinesite prednosti pred zaprtjem. Arhitekt ali oblikovalec vam lahko pomaga orisati realistično vizijo doma; tudi izvajalci se lahko sprehodijo po nepremičnini in na podlagi vaših ciljev opišejo, kaj lahko pričakujete. »Nepremičninski agent vam bo povedal, da bo [prenova] trajala šest mesecev in 1 milijon dolarjev, ker hočejo, da se zaprete, «pravi Josh Wiener, ustanovitelj luksuzne newyorške gradbene družbe SilverLinings. "Vstopim in grem:" To je leto - in 4 milijone dolarjev. "Včasih sem morilec sanj."
Po poročanju Houzza v proračunu dejansko sodeluje le vsak tretji projekt prenove. Kuhinje in glavne kopalnice povzročajo stroške, glavni razlogi za eksplodiranje proračuna pa so bili lezenje obsega ("morda tudi popraviti, ko ste tukaj «), dodatno delo, ki odpravlja napake prejšnjega izvajalca, in nepričakovana presenečenja po njem rušenje. Novogradnje prihajajo s svojimi presenečenji - da ne omenjamo stroškov, kot so priprava zemljišč, pristojbine za graditelje ali urejanje okolice po gradnji, ki jih lastniki stanovanj morda niso vključili v proračun. Če imamo sredstva rezervirana za nepričakovano od samega začetka, so ti novi stroški manj boleči, ko se pojavijo.
Med delom na časovnici projekta bo ena beseda glasba za ušesa vašega izvajalca: pred gradnjo. To je čas, ki ste ga namenili izbiri - vse od odobritve vzorcev lesa do izbire svetil in preverjanja, ali so na zalogi. Wiener pravi, da bi morali za vse urediti dva do tri mesece. "Če imamo vse te stvari predhodno odobrene, preden začnemo nihati s kladivi, je velika prednost." Zakaj? Ker verjetno niste tako odločni, kot mislite. »Naša šala v industriji je, da veliko ljudi ve, kaj jim ni všeč, ne vedo pa, kaj jim je naredi všeč, «pravi Wiener. To je seveda v redu, vendar je toliko pomembnejše, da je dovolj časa za postopek odločanja.
Čeprav zahteva večji pregled vnaprej, boste na koncu prihranili denar tako, da se boste lotili celotnega projekta hkrati, namesto da bi ga razdelili na faze. "Večji kot je kup popravkov, dražji so, vendar bolj verjetno je, da ga dobite po ugodnejši ceni," pravi Irving. "Vključitev izvajalca in oblikovalske ekipe na kopico manjših delovnih mest ni niti približno tako učinkovita kot združevanje vsega skupaj v eno veliko delo."
Pri oblikovalcih gre za običajno objokovanje: stranke, ki niso pripravljene slediti svojim strastem, ker jih skrbi nadaljnja vrednost njihovega doma. "Zdaj živite v tej hiši - naredite tisto, kar je primerno za vašo družino in zaradi česar bo ta hiša delovala namesto vas," svetuje Sass. "Dolgoročna rešitev za vas je dobra rešitev in na koncu je najbolj trajnostna stvar."
Sledite House Beautiful naprej Instagram.
To vsebino ustvarja in vzdržuje tretja oseba in jo uvozi na to stran, da uporabnikom pomaga pri zagotavljanju svojih e-poštnih naslovov. Več informacij o tej in podobni vsebini boste morda našli na piano.io.
