Ali ste vedeli, da lahko vaš nepremičninski agent naredi veliko več kot le pomoč pri nakupu stanovanja? Večina agentov vas želi podpreti na poti do lastništva stanovanj in širše. Od ocene stroškov prenove kuhinje do izpostavljanja najboljših lokalnih tečajev jahanja obstaja toliko načinov, kako lahko vaš agent pride do vas.
Nepremičninski posrednik v Seattlu Katie Melton ljubi, ko stranke pridejo po nasvet ali prijazen klepet. "Všeč mi je, da vedo, da lahko pridejo k meni z vprašanji," pravi. "Ta odnos je tako pomemben." Ne pozabite, da vam lahko vaš agent pomaga pri teh petih presenetljivih stvareh.
Med strankami, referencami, prodajalci in drugimi strokovnjaki v industriji, zastopniki srečati veliko ljudi. Verjetno poznajo samo osebo, kar potrebujete. Poleg izvajalcev in posojilodajalcev Melton pravi, da so stranke prosile za varuške psov, hišne pomočnice, tehnike za popravilo aparatov, trgovine z žimnicami in celo inštruktorje jahanja.
"Ker se ukvarjamo z nakupom in prodajo hiš, komuniciramo s toliko različnimi ljudmi, da smo v mestu precej povezani," pravi. "Od ljudi, ki so novi na tem območju, dobivam veliko različnih zahtev prodajalcev in vedno jim je zabavno pomagati."
Namesto da bi za oceno pri banki plačali, lahko pokličete svojega zastopnika za brezplačno analizo konkurenčnega trga (CMA). Melton pravi, da daje prodajalcem dobro splošno predstavo o tem, koliko je vreden njihov dom, ne da bi porabili denar.
Po navedbah Zillow, CMA ocenjuje primerljive nedavno prodane domove na podlagi informacij, pridobljenih s storitvami za več oglasov (MLS). Na žalost lahko do MLS dostopajo le zastopniki, zato CMA niso na voljo tistim, ki želijo prodati za lastnika.
Če ste vedno najemali, morda ne boste vedeli, kako pripraviti svoj novi dom na sezonsko vreme. Melton svojim prvoprimerkam vse leto pošilja koristne nasvete, kako zaščititi svojo lastnino. "Večina prvi kupci ne razmišljajte o teh malenkostih, zato imajo radi ta opomnik, «deli. Če niste prepričani, kako svoj dom pripraviti na ekstremne vremenske razmere, se za nasvet obrnite na svojega agenta.
Nakup pritrdilnega zgornjega dela? Vaš agent lahko zagotovi tudi ocene za prenove in posodobitve. "Tolikokrat so me vprašali, da vem dovolj, da ljudi usmerim v pravo smer," pravi Melton. "Mnogi so nad tem presenečeni."
Medtem ko mnoge stranke zahtevajo ocene novih pultov ali vrat, je eden celo vprašal Meltona, kaj bi bilo potrebno za namestitev polnilne postaje Tesla v njihov novi dom.
Ne imejte občutka, da ste sami, samo zato, ker se premikate iz države. Vaš agent vam še vedno z veseljem pomaga pri usklajevanju. "Če se preselite iz Seattla v Austin, vaš agent verjetno pozna nekoga, na katerega vas lahko napoti, "predlaga Melton. "Vedno upam, da bo vse potekalo gladko, in lepo je vedeti, da je moja stranka v dobrih rokah."
Ko najdete agenta, s katerim se pogovarjate, z njim vzpostavite odnos in se obrnite, ko imate vprašanje. "Ena izmed najvišjih oblik pohvale je prejeti besedilo tri mesece po zaključku, ki pravi:" Potrebujem pomoč pri grelniku vode! " Melton pravi. "Vaš agent bi moral biti nekdo, ki mu lahko zaupate."