Če še nikoli niste bili na domačem pregledu, bi bilo morda težko odpreti poročilo z več kot 60 stranmi, ki je videti polno pogube in mraka. (Poškodovana podlaga? Vidna izolacija sten? No!)
Zaradi tega je pomembno imeti kontekst okoli postopka inšpekcijskega pregleda, zato ste vi, prvič preučeni kupec, vedeti, katere ugotovitve so veliki, dragi projekti in katere zahtevajo le hiter odhod v trgovino s strojno opremo popraviti. Prav tako boste želeli vedeti o nekaterih stvareh, ki bodo tehnično prestale hišni pregled, a so pravzaprav je bolečina za popravilo.
Tako, da bodo nepremičninski agenti za bolj samozavestno krmarjenje po postopku pregleda doma in vam pomagali pri najboljših pogajanjih o popravilih in kreditih s prodajalci, prišli do točke, da je znanje moč. Pred pregledom morate narediti eno pomembno stvar: Scott Campbell, sodelavec z RE/MAX United v Cedarburgu v Wisconsinu priporoča kupce poglejte video na YouTubu dejanskega pregleda doma, da bi izvedeli, kaj iskati. The Mednarodno združenje pooblaščenih hišnih inšpektorjev kanal je dober začetek.
“To vas bo vnaprej poučilo o tem, kaj bi dom potreboval v smislu popravil, "pravi Campbell. "The obžalovanje kupcev se resnično začne z domačim pregledom, še posebej, če odkrijete veliko težav z nepremičnino. Če razumete, kaj iskati, se boste lažje odločili, ali je nepremičnina za vas ali ne. "
"Največja napaka, ki jo naredijo novi kupci stanovanj, je, da se ne pojavijo na hišni inšpekciji," pravi Greg Vayneris, nepremičninski strokovnjak s podjetjem Today Real Estate v Cape Codu v Massachusettsu. "Biti tam je zelo pomembno. Inšpektor je profesionalec in med pregledom lahko postavljate vprašanja in izbirate njihove možgane v mehaniki vašega potencialnega novega doma. "
Poročila o domačih inšpekcijskih pregledih pogosto vsebujejo več "petminutnih projektov", ki se nikoli niso končali in se sčasoma seštevajo, pravi Welmoed Sisson, inšpektor na domu in avtor knjige "101 stvar, ki je ne želite v svojem domu”
Pogosta stvar, ki jo na primer vidi, je manjkajoči nosilec proti konicam na samostoječih območjih. Nosilec je običajno v plastični vrečki v predalu poleg peči. Brez nosilca bi se aparat lahko prevrnil, ko bi na dan zahvalnosti v pečico naložili, recimo, 25-kilogramskega purana.
Poročilo o hišnem pregledu je po njenem mnenju izobraževalno orodje, ki bo potencialnim kupcem pomagalo razumeti dom in vedeti, kje se nahajajo stvari, kot so izklopi vode.
"V redu je, če me spremljaš kot pes za petami in mi postavljaš veliko vprašanj," pravi Sisson. "Moje glavno delo je izobraževanje."