Domači pregled je del večine transakcij s stanovanjskimi nepremičninami. Toda nepremičninski trg je v zadnjem času vse prej kot tipičen. Zdaj ko licitacijske vojne so norma v primerjavi z izjemo, so kupci, ki obupano želijo priti na vrh, pripravljeni opustite hišni pregled če to pomeni, da bodo zgrešili posel.
"Na tem trenutnem trgu je le redko, da imajo prodajalci predprodajni pregled," pravi Debra McElroy, pridružena posrednica pri Century 21 New Millennium v Virginiji in Washington, DC: "Veliko stanovanj se prodaja takšnih, kot so, ali pa se mnogi kupci znajdejo v trenutku, ko se odpovejo inšpekcijskemu pregledu, da bi sprejeli pogodbo."
Da ne zveniš kot vmesni starš, a čeprav se zdi, da to počnejo vsi kul otroci, tega ne storiš imeti do. Tukaj je nekaj situacij, v katerih bi morali razmisliti o svoji strategiji nakupa, preden se odločite za pregled doma.
Ah, vonj slanega zraka. Super je, ko se premika po okna, vendar ne toliko, ko napolni vašo klet
. Poleg dogodkov enkrat v stoletju, kot je Superstorm Sandy (National Geographic poklical "divji čudak narave"), ki je prizadel domove tudi zunaj poplave območja, boste želeli zagotoviti, da je vaš dom čim bolj vodotesen. Inšpekcijski pregled bo med drugim pokazal razpoke v temelju, ki bi lahko povzročile opustošenje tudi pri običajnem deževju.Ne delajo si domov kot nekoč, in to je dobro - če gledate na vas, azbest in svinčeno barvo! Čeprav ni vsak star dom poln težav, jih je mogoče odpraviti precej drago. Dom ste verjetno kupili zaradi njegovega starodavnega šarma, vendar bo to precej hitro minilo, če gre za črevesno delo, ki čaka, da se zgodi.
Zaradi napihnjenih toliko cen stanovanj zaradi licitacijske vojne, ni presenetljivo, da veliko kupcev s svojimi ponudbami prihaja na vrh svojega proračuna. To je vse v redu, dokler se ne preseliš, stvari razpadejo in nimaš dodatnega denarja, da bi jih popravil. Obstajajo nekatere težave, ki bolj motijo kot karkoli, na primer avstrijsko oskrbovanje zraka. Kaj pa, če obstaja težava, zaradi katere je kraj resnično nenaseljen? Vaš sanjski dom je nenadoma nočna mora - in morda bi zamudili priložnost, da bi se od nje odpravili, če bi bil opravljen ustrezen pregled.
Ko imate pod streho več kot eno družino, imate v rokah veliko odgovornosti. Tudi če je vzdrževanje doma narobe in mislite, da lahko z njim živite, to ne pomeni, da lahko vaš najemnik - tudi ne bi smel. Najemniki imajo veliko pravic, med njimi je tudi pravica do nehaj plačevati najemnino če je njihov dom neživljiv. Preskočite hišni pregled in morda tudi preskočite svoj dohodek po cesti.
Če ste pripravljeni kupiti dom brez pregleda, imate več moči. Če se ne igrate z ognjem, se držite orožja in si ga priskrbite - morda boste odkrili nevarne električne težave, ki bi lahko povzročile dejanski ogenj.