Koncept "za vedno doma" je precej romantičen pojem, stavek, ki ga verjetno pričarajo nekateri podjetniki nepremičninski agent kupce vleče za srce. Pogosto sinonim za "sanjski dom" ima večni dom vso sobo, ki jo potrebujete, in funkcije, ki jih želite. Skratka: za vedno pospravite te škatle in zvitek pakirnega traku, ker ste se ravno zadnjič preselili.
Če se počutite naglo, si morda mislite: »Za vedno doma? Upajmo, da ima za vedno streha! " (Dovolj pošteno - nove strehe so drage.) Potem si vsaj za vedno predstavljajte dom, ki je nasprotno od starter domov, ki je običajno manjši in cenejši dom, ki bi morda potreboval nekaj (ali veliko) dela.
Toda ko je trg tako vroč, kot je zdaj, mnogi postavljajo svoje sanje o večnem domu v čakanje ali pa jih vsaj premišljujejo.
Za mnoge kupce je težko sprejeti zamisel o selitvi, kadar je zaloga po nebesno visokih cenah omejena. Posledično bi to morda želeli mnogi lastniki stanovanj prenovi začetni dom, ki sprejema idejo "za zdaj doma."
"Trenutno zamisel, da bi za vedno dobili dom, v resnici ne drži," pravi
Bill Clarkson, nepremičninski posrednik pri Century 21, Judge Fite Company, v Dallasu. "V bistvu dobiš hišo, ki si jo lahko privoščiš, ker je trg tako nor."Clarkson pravi, da v njegovi regiji dom za vedno pomeni več kvadratnih metrov in več zemlje. Omenja tudi, da bi lahko za vedno dom pomenil nepremičnino, ki se prenaša iz generacije v generacijo, ker je njena lokacija tako dragocena naložba.
V večini primerov je razumljivo, da čim več predmetov lahko dom odjavi na kupčevem seznamu želja, dražji bo. Če je hiša manjša ali če se v spletnem seznamu šteje za "popravljalnik", bo na drugi strani cenejša. Na trenutnem trgu, kjer so dražbene vojne običajna, pa so stvari povsem drugačne.
"Če hiša stoji, bo prinesla več ponudb," pravi Clarkson.
Ali to pomeni, da bi se morali odreči svojemu večnemu domu? Ne povsem, morda pa bi bil pravi trenutek, da vsaj kratkoročno premislite o svoji strategiji. Domači kupci, ki zadržijo, bodo verjetno imeli večje možnosti za skok na trg, ko bo zvezna banka zvišala hipotekarne obrestne mere, pravi Clarkson. Povišanje obrestnih mer običajno znižuje cene stanovanj, vendar ljudem težje izpolnjujejo pogoje za hipoteke.
"Če ste pripravljeni iti nad zahtevano ceno in počakati nekaj let, da zgradite lastniški kapital v hiši, boste morali to storiti," pravi Clarkson.
Z kupci stanovanj se pogovarja o upravljanju njihovih pričakovanj na prodajalčevem trgu, vključno s tem, kaj naj storijo, če hiša, ki jo želijo, že ima več ponudb.
"Z njimi imam zelo resen pogovor o tem, kako to morda ni njihov trg za nakup hiše," pravi Clarkson. "