Pri nakupu doma obstajajo očitni znaki, da ste pripravljeni. Glavni? Prihranili ste dovolj denarja za polog (ni nujno, da je 20 odstotkov, mimogrede!), in nekaj gotovine, ki je ostala pri prihrankih za blazino. Na tem nepremičninskem trgu brez primere morate biti tudi čustveno pripravljeni stopiti na vožnjo z vlakom, ki vključuje vojne dražb, stopnjevalne klavzule, in druge zasuke, podobne vrzeli v oceni.
Če želite postati lastnik stanovanja, vam ni treba kupitiza vedno doma. " Toda lastništvo nepremičnine bi morali načrtovati vsaj tri do pet let, pravi Augusto Bittencourt, pooblaščeni prodajalec nepremičnin in soustanovitelj ekipe Barnett-Bittencourt pri Compass NYC. "Po tem času ima dom dovolj časa, da ga ceni," pravi.
Za veliko ljudi pes nagiba tehtnico v prid nakupu doma, pravi Holden Lewis, strokovnjak za dom in hipoteke pri NerdWallet. "Ali so že lastnik psa in vedo, da bo bolj srečen z dvoriščem, ali pa si želijo psa, ki bo potreboval dvorišče," pravi Lewis. Pravzaprav,
tretjino tisočletnih kupcev stanovanj so rekli, da so jih njihovi psi spodbujali k nakupu domovanja. To ni neresen razlog!“Če ste najemnik in so vam predstave o prenovi stanovanj vlile željo po nakupu in urejanju stanovanja, potem razmislite o sledenju svojim instinktom, «pravi Lewis. Seveda veste, da prenove niso tako enostavne, kot se zdijo na televiziji. (Te oddaje imajo celotne posadke, ki orkestrirajo čarovnijo pred in po njej). Toda obnova je lahko koristen izziv, pravi Lewis, in način, da se vaš dom počuti prilagojenega. Vsaj vikende bi morali biti pripravljeni preživeti v hišnih opravilih, ne glede na to, ali gre za košnjo trate, čiščenje žlebov ali zamenjati lopute stranišča.
Poigravanje s hipotekarnimi kalkulatorji je odličen način, da dobite posnetek, kako izgleda lastništvo stanovanja za različne vrste nepremičnin, pravi Sarah Jackson, pooblaščeni prodajalec nepremičnin pri skupini Babst + Herzberg pri Compassu.
Te vrste kalkulatorjev vam lahko dajo dobro sliko o tem, koliko boste izkoristili vsak mesec pri stanovanjskih stroških, če upoštevate stvari, kot so stroški HOA, zgradbe in premoženje davki. Prav tako lahko vključite pogoje posojila, na primer dolžino posojila in obrestne mere, da vidite, kako ti dejavniki vplivajo na mesečna plačila.
Pred nakupom doma agent iz New Yorka Parisa Afkhami z Warburg Realty priporoča, da se vprašate: "Ali je moja zaposlitev stabilna?" COVID-19 je sprožil veliko ekonomske negotovosti, zato je to lahko zelo težko vprašanje, na katerega lahko samozavestno odgovorimo.
Nekaj stvari, na katere morate razmisliti, je, ali bi vas delodajalec morda preselil ali spremenil politiko dela na daljavo v podjetju, pa tudi zahtevo, da se zaposleni vrnejo v pisarno. Da, svoj dom bi lahko oddali, če bi se morali preseliti. Toda veliko zadrug v New Yorku, poudarja Afkhami, od vas zahteva, da v stanovanju živite vsaj dve leti, preden ga oddate.
