Želite, da se vaše stanovanje počuti kot doma, tako da takoj, ko se vselite, dodate malo osebnih dotikov po celotni prostor - posnetki vas in vaših prijateljev v hladilniku, drzna cvetlična zavesa za tuširanje, barvno pregrinjalo, a drzna preproga za dobrodošlico. Če pa ste kot večina najemnikov, veste, da niti ne bi smeli pomisli o dotiku sten.
Kaj daje? Zakaj so najemodajalci tako čudni, če najemnikom ne dovolijo, da poslikajo ali obesijo stvari, vsaj ne s tradicionalnimi metodami, kot so žeblji ali vijaki? Kaj je velikega pri a svež sloj barve ali nekaj drobnih drobnih lukenj na stenah, še posebej, če so stene največje, najbolj prazno platno v vašem stanovanju?
Odgovor, morda presenetljivo, se nanaša na čas in denar.
Najemodajalci pogosto poslikajo ali obesijo stvari na stene, ker želijo čim bolj donositi svojo naložbo. To pomeni zmanjšanje dodatnih stroškov, kot je obsežno prebarvanje ali krpanje suhih zidov med najemniki; to pomeni tudi, da enoto čim hitreje najamete po odhodu, česar pa ne morejo storiti, če enota potrebuje več dela kot običajno.
Čeprav se najemniki morda zdijo profesionalci pri slikanju ali da so diskretni pri luknjah za nohte, se najemodajalci ne strinjajo vedno. Če želite vrniti celotno varščino in ostati v milosti vašega najemodajalca, je najbolje, da zidove pustite pri miru (vsaj dokler ne kupite svoj prostor).
»Najemniki morajo imeti v mislih, da čeprav lastniki naložbenih nepremičnin želijo, da je najemnik doma, je dom v pravzaprav ne njihova lastnina in jo bo treba po koncu najema vrniti v prvotno stanje, «pravi Stacy Brown s Upravljanje nepremičnin.
Barvita barve so lahko problematične ker nimajo vsi enakega okusa, kar pomeni, da bodo bodoči najemniki zaradi izbrane barve morda izključeni iz enote. Zaradi te možnosti bo vaš najemodajalec enoto verjetno prebarval v bolj nevtralno barvo, na primer belo ali bež, ko se boste odselili.
A tudi če se odločite za nevtralno barvo barve, verjetno še vedno ustvarjate glavobole za svojega najemodajalca, zato v številnih najemih velja politika "brez barve".
"Zelo težko je natančno uskladiti barvo, če ni iz iste serije," pravi Brown. "Tudi ko najemnik pusti pločevinko za prihodnjo uporabo, barva izgubi vodo zaradi izhlapevanja in odvajanja."
Še več, tisto, kar dojemate kot preprosto barvanje, lahko dejansko privede do resnejših, dolgoročnih težav, s katerimi se mora ukvarjati vaš najemodajalec.
„V nekaterih primerih je škoda lahko nepopravljiva - barvanje predhodno nebarvane opeke, na primer izpostavljenih sten ali kaminov ali lesenih oblog, ni nekaj, kar je enostavno razveljaviti in lahko spremeni potrebe po vzdrževanju tistih površin, ki imajo trajne posledice na nepremičnino, " pravi Kate Ziegler, najemodajalec in nepremičninski posrednik v Massachusettsu in New Hampshiru. "Na primer, lateksna barva na opeki lahko zadrži vlago v notranjosti in povzroči razpadanje, ko se opečni deli odlomijo in poslabšajo."
Tudi če slike ali umetnine strokovno obesite z žeblji ali vijaki, mora vaš najemodajalec zakrpati luknje, preden se naseli naslednji najemnik. In če nenamerno napačno ocenite težo tega, kar obesite, lahko na koncu poškodujete svojo stvari ali samega zidu (še posebej, če je zid omet, ne pa suhozid, kar je v zgodovini običajno stavbe).
Ziegler spodbuja vse svoje najemnike, naj se obrnejo nanjo, preden poskušajo kar koli obesiti na stene. Ker nepremičnino dobro pozna in ima veliko izkušenj s preteklimi najemniki, z veseljem svetuje in celo pomaga.
“Če bi se najemniki vprašali, ali lahko stena podpira njihov nosilec za televizor ali težko ogledalo, bi to vedno naredil raje vprašajo, da bi lahko pomagali namestiti rešitev, ki bo držala njihove stvari, ne da bi poškodovala naše stene, «je dejala pravi.
