V določenih situacijah so lahko najemodajalci prilagodljivi glede pogojev vašega najema. Medtem ko bodo nekateri bolj pripravljeni na posel kot drugi (kot tisti, ki imajo veliko prostih delovnih mest), redko boli, da pred podpisom pogodbe o najemu zahtevate manjše spremembe. Po mnenju strokovnjakov za nepremičnine so tu štiri stvari, o katerih se lahko poskusite pogajati.
Ena najpogostejših ovir za najemnike, ki se želijo preseliti, je njihova sposobnost, da pripravijo velike vnaprejšnje provizije, kot so varščine, prva in najemnina prejšnjega meseca. To je razlog, zakaj Tyler Davidson iz Realty skupine Davidson, pravi, da včasih lahko zahtevate, da to plačilo razdelite na bolj obvladljive dele. »Občasno bomo najemnikom omogočili plačilo varščine v dveh do treh plačilih namesto da bi pripravili najemnino za prvi mesec in najem za varščino za en mesec, «je pravi.
Ena od prednosti najema prostora je ta, da vam ni treba narediti veliko, da bi lahko vselili svoj novi dom. Stene so običajno sveže poslikane in spakirane, vsa okna pa so morda že opremljena z okenskimi obdelavami. Če pa ste nekdo, ki resnično želi, da njihov prostor odraža vaš slog (in ne recimo najcenejših senčil in barv, ki jih lahko najde vaš najemodajalec), se lahko poskusite pogajati za dovoljenje, da
nekaj mladoletnik kozmetične spremembe."Kot najemnik morate zagotoviti, da vse, o čemer se pogajate in naredite na nepremičnini, ne bo poškodovalo premoženja," pojasnjuje Stacy Brown, direktorica tehničnega izobraževanja pri Upravljanje nepremičnin, a Sosedsko podjetje. "Če želite pobarvati steno, jo lahko pred selitvijo barvno ujemate in barvate nazaj?" vpraša ona. "Ali ste pripravljeni plačati za kakršno koli nepredvideno škodo, ki je nastala s spreminjanjem stvari na nepremičnini, za katero ste se pogajali, da postane bolj vaš prostor?" Če je tako, poskusite preveriti, ali bo vaš najemodajalec potrdil.
Nekateri najemodajalci imajo v svojem koledarju malo prostora za premikanje, kar pomeni, da so lahko pripravljeni biti prilagodljivi glede vsega, od datuma, ko se preselite (ali izstopite) do dolžine najema. Davidson pravi, da ni škodljivo vprašati, ali so vaše potrebe po času nekoliko manj tradicionalne.
Glede na to, ali je nepremičnina, ki si jo ogledujete, stanovanje ali enodružinska hiša, se je po mnenju Davidsona mogoče dogovoriti za določene storitve. »Res koristi najemodajalcu, da najame svojega lastnika krajine, tako da lahko nadzorujejo, kako dobro se nepremičnina vzdržuje, in prepuščajo naključju, da jo bo najemnik vzdrževal po svojih standardih, «pravi. "Nenavadno je, da se najemnik o tem dogovori v pogodbi." Ni kosilnice? Ni problema - če se vaš najemodajalec strinja, da bo pokrival krajinsko ureditev, tj.
Lauren Wellbank
Sodelavec
Lauren Wellbank je samostojna pisateljica z več kot desetletnimi izkušnjami v hipotekarni industriji. Njeno pisanje je bilo objavljeno tudi na HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living in drugih. Ko ne piše, jo lahko preživijo s svojo naraščajočo družino na območju Lehigh Valley v Pensilvaniji.