Studio apartmaji običajno ponujajo odprto tlorisi z veliko možnosti za zanimive postavitve. Nekateri so celo tako prostorni, da se zdijo večji od običajnega enosobnega stanovanja. Kvadratne posnetke, a studii so ne enosobna stanovanja, kar vpliva na prodajno vrednost. Čeprav je morda skušnjava najeti pogodbenik če želite zgraditi nekaj sten v studiu, najprej preberite to.
Ellen Sykes, posrednica pri Warburg Realty v New Yorku, pravi, da medtem ko se enosobni na splošno znajdejo bolje s prodajno vrednostjo zaradi tega ločenega prostora za spanje, se vsi lastniki studia ne bi smeli potapljati v prenova.
"Pretvarjati se morate samo tam, kjer je naravni prostor in ga je dovolj za pretvorbo," pravi. An niša je dobra možnost, vendar mora imeti "velikodušno" količino prostora. "Če se ne morete premikati po postelji, nima smisla," razloži.
Sykes pravi, da postavitev stene sredi studia običajno prekine naravni pretok v kuhinjo ali kuhinjo kopalnico, zaradi česar se bodo vsa območja v prostoru počutila utesnjeno. Torej, dodajanje zidu lahko dejansko škoduje nadaljnji prodajni vrednosti studia.
"V tem primeru je bolje imeti večji studio z dobrim pretokom zraka, svetlobo in občutkom prostornosti," pravi.
To ni začetek uganke ali očetovske šale. Če resnično nadaljujete s postavljanjem sten v svojem studiu, novega prostora morda dejansko ne boste mogli imenovati spalnica. Medtem ko se kodiranje razlikuje glede na državo, Mednarodni stanovanjski zakonik navaja naslednje zahteve za sobo, ki velja za "vseljivo":
Upoštevati je treba, da številni nepremičninski posredniki sobe ne bodo uvrstili med spalnice, razen če obstaja omara in povezan sistem HVAC.
Ne obupajte, če vaš studio ni primeren za enosobno nadgradnjo. Upoštevajte, da se lahko tudi resnični enosobni apartmaji počutijo utesnjeno, odvisno od postavitve. Vse je, kako konfigurirate prostor. Če imate studio, ki omogoča prilagodljiv tloris, kupci bi bili morda bolj zanimivi.
Sykes deli najbolj "iznajdljivo idejo, za katero sem kdaj slišal", da bi naredil studio bolj zaseben: Stanovalka je posteljo postavila v kot in blizu vzglavja postavila rolo jadrnice za valjanje jadrnice. Ko se odvije, skrije posteljo, in ko je čas, da se obrne, je bilo treba le potegniti za vrv.
"Je poceni, zabaven in popolnoma kul, če imate radi jadrnice, in je odličen način, da dobite začasno steno in zasebnost," pravi.