Imeti notranjega oblikovalca, ki spremlja vse najnovejše industrijske trende, je lepo. Ampak še bolje? Oblikovalec, ki je usmerjen v prihodnost - tisti, ki lahko izvede prenove, ki bodo povečale vrednost nadaljnje prodaje doma.
Carissa Miller, soustanoviteljica in vodilna oblikovalka podjetja CC + Mike Creative v Tulsi v Oklahomi se je tega pristopa lotil z nedavno prenovo 3400 kvadratnih metrov velikega doma v Oklahomi. Domovi s štirimi spalnicami in štirimi kopalnicami so se počutili zatemnjeno in zastarelo, Miller pa je verjel, da bodo zlasti izboljšave v kuhinji všeč bodočim kupcem. Težave v sobi so vključevale šibko svetlobo, slabo funkcionalnost, zastarelo omarico, pomanjkanje žariščne točke in barvno shemo, ki se je ujemala s sosednjo dnevno sobo.
"Moji cilji so bili povečati funkcionalnost in uporabnost prostorov v kuhinji in dnevni sobi za mojo stranko, hkrati pa dvigniti oblikovalsko povezanost med obema sobama," pravi Miller. »Resnično smo želeli v prostor vnesti svetlobo, saj se je zdelo temno in v hiši ni bilo veliko razsvetljave. Želeli smo narediti tudi zasnovo kuhinje bolj funkcionalno. Obe spremembi povečujeta domačo vrednost. "
Kuhinja je bila prvotno zasnovana na dolgi kuhinji z umivalnikom na enem koncu in štedilnikom na drugem. Hladilnik, ki se je nahajal v središču, je bil tako blizu otoka, da nihče, ko je bil odprt, ni mogel dostopati do glavne pešpoti kuhinje. Ne samo, da je bilo to neprijetno, temveč je bila kuhinja pogosto polna, ko je kuhalo več oseb. "Te gneče in prostorske omejitve je bilo treba obravnavati pri prenovi, saj ima stranka veliko družino in se redno zabava, zlasti v svoji kuhinji," pravi Miller.
Edina rešitev je bila, da se kuhinja popolnoma razbije, prerazporedimo aparate in preoblikujemo prostor za boljši pretok in funkcionalnost. Njena ekipa je posodobila tudi vse napeljave in zaključke v kuhinji. "Kuhinja je srce doma, zato osredotočanje na spreminjanje teh prostorov, da bodo bolj svetli, odprti in funkcionalni, običajno naredi nepremičnino veliko bolj zaželeno," pojasnjuje.
Zasnovana je z novimi tlemi iz lesenega lesa v toplih srednjih tonih in ima zdaj omare iz belega hrasta; opečne stene in hrbtne plošče, ki zagotavljajo teksturne detajle; obesne svetilke in svetilke; in velik otok z debelimi, belimi kremenovimi pulti in dovolj sedeži.
Vgrajene so bile tudi vse nove naprave. Zlasti dramatična črno-zlata paleta Hallmanovih zamenja prejšnji hladilnik in ustvari prepotrebno osrednjo točko, če jo združimo s preveliko stensko umetnino zgoraj. Drugi poudarki vključujejo umivalnik pred predpasnikom in hladilnik za pijačo, slednji pa ustvari majhen bar, idealen za zabavo. "Odprti regali so bili uporabljeni po celotni kuhinji in v baru, da bi poudarili lepoto opečnih zidov in hrbtnih plošč," pravi Miller.
Ko je šlo za spopadajoče barvne sheme kuhinje in sosednje dnevne sobe, je Miller želel spoštovati želje svoje stranke, medtem ko je razmišljal o nadaljnji prodajni vrednosti. "Naša stranka ima rada barvo, vendar smo jo želeli uporabiti bolj namensko pri prenovi - v umetnosti, preprogah in blazinah - ne pa na zofah, stenah in pohištvu," pravi. "Opazite, kako močan premik je in kako pri šibki osvetlitvi pripomore k barvanju sten v belo in pohištvu, da ostane bolj nevtralno."