Med nakupom novega doma leta 2017 sva z možem doživela vrsto nesrečnih dogodkov, povezanih z nepremičninami. Sprva sem jih označil za lov na prodajalnah - mnogi domovi, ki smo si jih ogledali, so bili sprejeti konkurenčne ponudbe za več kot dvojno izklicno ceno, kar vodi do veliko zavrnitev in srčni utrip.
Izgubili smo tudi dom, o katerem smo bili po pogodbi prodajalcu je bil diagnosticiran rak, o čemer nas je obvestil naš nepremičninski posrednik s posredovanjem e-pošte odvetnika prodajalca. Toda s časom je postalo jasno, da naša vprašanja nimajo več opravka z trguin še več svatov, ki smo si jih izbrali, da bi nam pomagali najti nov dom.
Ne nameravam se kmalu spet preseliti, če pa se pripravljate na lov na hiše, boste želeli slišati, kaj ima Mike Perron, posrednik in posrednik RE / MAX Advanced Realty v Indianapolisu pravi, da bi morali razmisliti, preden stopite v razmerje z nepremičninskim agentom.
Za mnoge ljudi je nov dom največji nakup, ki ga bodo kdajkoli izvedli, zato je tako pomembno, da že od samega začetka sodeluje s pravim nepremičninskim posrednikom. Da se prepričate, da se vnaprej zapletete z najboljšim agentom, Perron predlaga, da se pogovorite s svojim potencialnim posrednikom o pričakovanjih in kako bosta oba ravnala v nekaterih situacijah. Natančneje, pravi, naj se osredotoči na nekaj stvari: komunikacijo, poštenost in tehnologijo. Tu so tri pomembna vprašanja, ki jih lahko zastavite potencialnemu posredniku nepremičnin.
Ste bolj oseba, ki "hop on call"? Ali pa raje uporabljate telefon za pošiljanje sporočil in pošiljanje e-pošte? Ugotovite, katero želeno sredstvo komuniciranja imate, nato pa se prepričajte, da ste vi in vaša nepremičnina na isti strani. In ne ustavi se pri tem. Povezava s svojim agentom ne vključuje le tega, kako se vidva pogovarjata, temveč tudi, kdaj in kako pogosto.
"Pri razgovoru z agenti morate poskrbeti, da bodo na voljo in lahko dostopni," pravi Perron. »Nepremičnine vodijo roki in sodelovati morate z nekom, ki bo v kritičnih časih na voljo, da vam bo svetoval učinkovito in uspešno. " Idealen posrednik za nepremičnine bo nekdo, do katerega boste prišli, ko boste potrebovali, in na način, ki bo primeren za vaše zaposlene urnik.
Nepremičnina nam je pokazala dve hiši, ki sta bili izven našega cenovnega razreda, in oba sva se takoj in nepreklicno zaljubila. Nobenega od njiju si seveda nismo mogli privoščiti in obakrat smo odšli, razočarani in razočarani. Dober realtor vam ne bo pokazal ničesar, česar si ne morete privoščiti, in ne bodo vam lagali, kaj lahko pričakujete v okviru vašega proračuna.
"O svojem nepremičninskem agentu razmišljajte kot o zaupanja vrednem svetovalcu, ki daje vaše interese na prvo mesto in vam pomaga, da boste nakup in prodajo čim hitrejši in enostavnejši," pravi Perron. »Želiš nekoga, ki bo iskren in ti bo povedal, kaj si potrebujejo slišati, ne samo [tega], kar želite slišati, obenem pa si na tej poti postaviti ustrezna pričakovanja. " Vprašajte svojega prodajalca nepremičnin, kako bodo imeli te težke pogovore prej dejansko jih moraš imeti.
Ni vam treba, da uporabljate najnovejšo tehnologijo, vendar morate zagotoviti, da vsaj sledi razvoju nepremičninske tehnologije. "Od platform za e-podpisovanje, kot sta DocuSign in Dotloop, do skrbno pripravljenih kampanj v družabnih medijih, želite, da vam skozi postopek pomaga nekdo, ki je oborožen z vsemi pravimi orodji, «pojasnjuje Perron.
Ker današnji postopek nakupa stanovanj ni enoten za vse, predlaga, da svojega prodajalca vprašate, s kakšnimi orodji in tehnologijo boste lažje našli dom svojih sanj. Nato se lahko odločite, ali želite nekoga bolj tradicionalnega ali nekoga, ki uporablja vse najnovejše in najboljše nepremičninske tehnologije.
Lauren Wellbank
Sodelavec
Lauren Wellbank je samostojna pisateljica z več kot desetletnimi izkušnjami v hipotekarni industriji. Njeno pisanje je bilo objavljeno tudi na HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living in drugih. Ko ne piše, jo lahko preživljamo s svojo naraščajočo družino na območju Lehigh Valley v Pensilvaniji.