Če ste celo nekaj minut gledali kakšen resnični televizijski program z domačo tematiko, veste, da lahko uprizoritev nepremičnine pomaga pri hitri prodaji. Ne glede na to, kako privlačno je vaše stanovanje, morate pri nakupu potencialnega najemnika ali kupca upoštevati še eno stvar - čas dneva, ko ga pokažete.
Ne skrbite, na uri ni natančnega trenutka, ki bi pokazal vaše stanovanje, preden se spremeni v bučo ali kaj podobnega. Vendar obstajajo boljši dnevi, ki vaše stanovanje prikažejo v najboljši luči - v nekaterih primerih povsem dobesedno.
Jacqueline Hendy iz ekipe Kinsella Hendy iz Weichert Realtors v West Orangeu v državi New Jersey pravi, da je osvetlitev vse, kar zadeva razkazovanje nepremičnin.
"Nič ne vpliva na razpoloženje in zaznavanje kot svetloba," pravi Hendy. "Temen prostor lahko v nekaterih primerih ustvari vtis, da je naravnost depresiven."
Pri stanovanju, kjer je zunanji prostor omejen ali ga sploh ni, pravi, da je pomembno, da izberemo čas prikazovanja, kjer glavno bivalno območje dobi največ svetlobe. Odprite žaluzije in / ali zavese, vklopite vse luči in pustite, da vaše stanovanje zasije. Vendar previdno - morda obstaja kaj takega
preveč veliko sonca."Jutranje prikazovanje je boljše za vse prostore," pravi Patty Medina, nepremičninska agentka Century 21 v Atlanti, ki ugotavlja, da je vročina popoldanskega sonca lahko močna. Vse je v tem, na kakšen način sonce udari v vaše stanovanje in kdaj, še posebej, če imate krov, teraso ali balkon za razkazovanje. "Odvisno od letnega časa," pravi. "Poleti nočete biti tam zunaj v vročini."
Hendy pravi, da je nočno gledanje koristno, če ima vaše stanovanje pogled na mesto - ali še bolje, če obstaja strešna kritina, ki vam omogoča, da uživate v tem pogledu.
Poznam vse zapletene situacije pri parkiranju. Z možem živiva v hiši blizu številnih zdravniških ordinacij, ki so čez dan precej zasedene. Parkirišča za te pisarne so majhna, zato mnogi pacienti parkirajo - uganili ste - na našem bloku. Nenavadno je, da naš dovoz blokirajo (jaj!) Čakanje pacientov med 21. in 17. uro.
Vendar pa je ponoči in med vikendi veliko parkirišča. Obožujemo zabavo na praznikih, saj lahko naša družina in prijatelji vedno najdejo mesto. Naše hiše ne nameravamo kmalu prodati, ko pa jo, bomo zagotovo razporejali oglede v teh izven ure, da ne bi opozorili na dnevno parkiranje.
Kateri je najboljši čas dneva, da vaše stanovanje izgleda najbolje? S temi nasveti boste lahko videli svoje stanovanje skozi oči potencialnih novih najemnikov in izbrali čas, ki bo pokazal vse njegove prednosti.
