Nepremičninski agenti ne pričakujejo, da bi bila vaša sprednja trava vse leto popoln zeleni obliž. Pravzaprav bodo morda na fotografiji z uvrstitve narisali nekaj čarovniškega Photoshopa, da bo vaše dvorišče videti enakomerno zeleno in bujno. (Nebo celo popravijo z nebom, zato je pri naštevanju fotografij svetlejše modre - nekaj, kar Tyler Forte, ustanovitelj iz Nashvillea Felix Homes mi je napotil.)
Kljub temu imajo nepremičnine nekaj pomembnih hišnih ljubljenčkov, ko gre za dvorišča, ki zahtevajo nekaj resničnih popravkov. To so napake, za katere pravijo, da zmanjšajo privlačnost.
"Moji hišni ljubljenčki za hišne ljubljenčke na domovih, ki so na prodaj, so umetni predmeti: rože iz umetne mase, ponarejene praproti, rožnati flamingi, vrtni patulji, lovilci vetra in vrtni okraski," Betsy Ronel, nepremičninski agent s podjetjem Compass v okrožju Westchester v New Yorku. Preveč kipov lahko odvrne pozornost tudi od vaše privlačnosti, pravi.
Če ste kupec, ki se približuje domu in je trata napolnjena z ambrozijami in regrati, verjetno predstavljate opravila ob koncu tedna. "Kupci ne želijo videti količine dela in denarja, ki jih bodo potrebovali za popravilo čelne trate," pravi
Christina Mendez, nepremičnine s sedežem v predmestju Los Angelesa. Odstranite plevel in morebitne odmrle rastline, in vaš travnik bo takoj videti bolj čist. Potencialni kupci bodo videli čisto platno za prihodnje urejanje okolice, pravi Mendez.Če ne dežuje in je na dvorišču stoječa voda ali blato, lahko potencialnim kupcem vrže veliko rdečo zastavo, pravi Ron Leffler, nepremičninski posrednik v Aleksandriji v Virginiji. Te luže ne samo, da privabljajo komarje, temveč bi lahko namignile tudi na nekaj resnega, na primer nepravilno razvrščanje, ki bi lahko vodilo do puščanja v domači kleti ali plaznem prostoru. Mogoče je resnično vprašanje, da je škropilnica pokvarjena. Ampak mogoče razvrščanje je končano in v temeljih doma so zdaj težave z vlago. To ni nekaj, o čemer želite, da kupci ugibajo, še preden sploh stopijo v vaš dom.
Koše za smeti naj bodo urejeni in izven vidnega polja, pravi Raven Reed, nepremičninski posrednik pri Realty Executives Select Group Ohio. Če je bila pred kratkim nevihta, poberite vse palice ali okončine dreves, ki so morda padle, in se prepričajte, da na dvorišču ni odpadkov za hišne ljubljenčke. "Drugič, ko potencialni kupec zapelje na vaš dovoz, je vaš glavni cilj dati tem kupcem občutek, da so doma," pravi Reed. "Kupci skoraj vedno izklopijo kup kopičenja, smeti ali ostanke."
Stvari, kot so neenakomerna ali zaraščena trava, neplodna tla v gredicah in dovozne poti, ki imajo plevel, ki raste po šivih, lahko zmanjšajo privlačnost doma, pravi Nepremičninski agent iz San Diega Ryan Dalzell iz skupine Dalzell. »Nekaj gnojil ali ponovnih semen bo travi vrnilo bogato zeleno barvo, ki jo kupci radi vidijo, in nekaj temne zastirke ali lubje v gredicah bo dalo bogat kontrast barvi cvetov in dalo dramatično izjavo, «je dejal pravi. Če ostanete na vrhu teh vzdrževalnih nalog, kupcem sporočite, da je bil dom z ljubeznijo oskrbljen, in nastavite ton za preostali del razstave.