Dan odprtih vrat je pomemben korak v procesu prodaje stanovanj. Takrat imajo prodajalci priložnost, da svojo hišo prikažejo v najboljši možni luči, v idealnem primeru pa vabijo potencialne kupce. Ključnega pomena je seveda ustvarjanje pravega vtisa.
Na splošno se zdi, da prodajalci poznajo pravila, kaj morate in česa ne smete početi učinkovito pripraviti na dan odprtih vrat, na primer urejanje stvari in odstranjevanje osebnih fotografij s plašča. Toda domači stagerji pravijo, da dve stvari ljudje pogosto pozabijo pospraviti pred odpiranjem vrat.
"Pogosto opazimo, da prodajalci stanovanj pozabijo pospraviti krtačo za čiščenje stranišča," pravi Justin Riordan, ustanovitelj podjetja Agencija za oblikovanje vesolja in lokostrelcev v Portlandu. »To je tako grdo videti, še posebej če pripada nekomu drugemu. Še huje, če je prekrit z umazanijo in telesnimi dlakami. "
Rhonda Conchola, ustanoviteljica in kreativna direktorica podjetja Domača uprizoritev za Houston, odmeva ta občutek. »Vsi osebni predmeti
v kopalnici kot so zobna pasta, zobne ščetke, ščetke za lase in ličila, je treba med dnevi odprtih vrat res skriti, «pravi. "Prav tako je nujno, da se vse dnevne preproge v kopalnici med dnevi odprtih vrat odstranijo."Predlaga, da vse te predmete spravite v košarico, ki jo zlahka pospravite pod umivalnik, ali v bližnjo omaro za perilo.
Dobro pravilo? Poskusite, da potencialnim kupcem ne dovolite, da bi videli, kako izgleda vaš jutranji ritual, da si lahko predstavljajo svojo rutino v prostoru.
Tudi če menite, da je vaš hišni ljubljenec najboljše življenje, ki milosti ta planet, nekateri ljudje preprosto ne ljubijo hišnih ljubljenčkov. Ljudje, ki se morda ne ukvarjajo s hišnimi ljubljenčki, bi bili zelo zainteresirani za nakup vašega doma.
"Pred dnevi odprtih vrat opazim, da lastniki hiš pozabijo pospraviti sklede za hrano, pasje postelje in igrače za hišne ljubljenčke," pravi Susan Evans iz Omaha Home Staging Co. "Rečem jim:" Izven pogleda, brez misli "za hišne ljubljenčke je najbolje za razstave in dneve odprtih vrat."
Tudi kupci, ki ljubijo živali, se lahko začnejo spraševati o vplivu hišnih ljubljenčkov na vaš dom. Konec koncev nikoli ne veste, ali je hišni ljubljenček umazal preproge ali pa ni bil pravilno očiščen. Evans predlaga, da lastniki hišnih ljubljenčkov postavijo vse predmete, povezane z živalmi, na ločeno mesto za dneve odprtih vrat in prezračijo prostore, v katerih Fido preživi največ časa.
Odstranjevanje osebnih predmetov in predmetov za hišne ljubljenčke bo močno izboljšalo videz vašega doma med dnevi odprtih vrat, obstaja pa še nekaj majhnih stvari, ki jih lahko naredite za izboljšanje splošne prodajnosti.
Po besedah Evansa so majhne podrobnosti daleč daleč. "Če dodate osrednji del mize, na primer vazo z rožami ali skledo s sadjem na kuhinjski mizi, kupčevo oko lahko počiva poleg samega pohištva," pravi.
Domači stoječi se osredotočajo na osvetlitev, ko poskušajo čim bolj povečati privlačne lastnosti doma. Riordan predlaga, da prodajalci dovolijo čim več svetlobe v svoj dom. "Odstranite okenske obloge, vključno s strojno opremo," pravi. »Luč prodaja hiše. Pustite noter! "
Tudi Conchola prikima obilni umetni svetlobi. "Zamenjajte vse žarnice z mehkimi belimi LED žarnicami," pravi. "Med fotografiranjem in predstavami bo to zelo pomembno."