Danes je zunanji prostor zaželen. To ste seveda vedeli že po letu dni bivanja doma. Čeprav se vreme začne ogrevati v severnem podnebju, se dnevne sanje o krovih, terasah in balkonih pripravljajo na okrepitev.
Razširitev oz ustvarjanje bivalnih prostorov na prostem je visoko na seznamih ljudi za nadgradnjo stanovanj - in to še preden je prišlo do Toda ali je dodajanje krova v vaš dom vredna naložba? Po mnenju teh dveh prednosti je ta odgovor odvisen od tega, kako boste odgovorili na teh pet vprašanj.
Kakšen bo pogled na vaš novi krov? Boste lahko gledali na slikovito pokrajino? Ali pa se boste znašli, kako buljite neposredno v kuhinjsko okno soseda? »Ko dom to zahteva, krovi naredi zagotavljajo vrednost, «pojasnjuje Michael Sadis, licencirani strokovnjak za nepremičnine in ustanovitelj podjetja IN HOUSE Real Estate Group s sedežem v Huntingtonu v New Yorku. "Še posebej, če je dom povišan in izpostavljen razgledom." Če pa okolice res ni treba toliko gledati, Sadis pravi, da bo terasa z modrim kamnom ali opeko zagotavljala nekoliko večji dejavnik (in veliko manj vzdrževanja) kot povišana kolega.
Z vsem tem povečanim časom doma Sadis pravi, da so udobja na dvorišču pomembnejša kot kdaj koli prej za potencialne kupce, ki želijo ven iz hiše. »Tudi agenti so bolj opisni pri svojih seznamih pride na dvoriščne prostore," on reče. Če uživate zunaj, vam je širjenje tega zunanjega življenjskega prostora lahko še posebej dragoceno. In, če razmišljate o prodaji v bližnji prihodnosti, vaš dom bo verjetno bolj privlačen kot podoben dom brez krova.
Obstaja razlika med dodajanjem krova z mislijo na nadaljnjo vrednost in dodajanjem krova porast vrednost vaše nepremičnine. Po Sadisu ne bi smeli dodajati krova, če je slednji tisto, kar iščete. "Glede na višino krova bo morda potreben CO [potrdilo o zasedenosti], ki bo morda zahteval dovoljenja in morebitno povečanje davkov," pravi. Poleg tega Sadis ne verjame, da boste pobrali finančne koristi.
Tudi če ne želite kmalu prodati, boste morda želeli posodobiti svoj dom, da bo sčasoma ohranil svojo vrednost. Po besedah Samija Allena, strokovnjaka za domače finance z Forbesov svetovalec, krov lahko spada v to kategorijo. „Leta 2020 so lesene plošče ob prodaji povrnile približno 72 odstotkov svojih prvotnih stroškov, kompozitne lesene plošče pa približno 67 odstotkov. Stroški v primerjavi s Poročilo o vrednosti.”
Torej, vprašanje ni, ali bo dodajanje krova v vašo lastnino porast vrednost vaše nepremičnine za nadaljnjo prodajo, ampak koliko prvotne naložbe boste dobili nazaj. »Če dodate lastnost krova nepremičnini, za katero pričakujete, da jo boste kmalu prodali, to pomeni, da se strinjate, da boste izgubili denar za stroške krova, poleg tega pa boste imeli malo, če sploh, časa, da sami uporabite krov, «pravi Allen in dodaja, da bodo dražji krovi v večji meri izgubili denar kratkoročno.
Če ste si od nekdaj želeli krov, je prednost njegovega dodajanja v dom uživanje, ki ga boste dobili, kar pa priznajmo, je nekako neprecenljivo. Upoštevajte Allenov nasvet in zgradite svoj krov iz lesa in ne iz lesa, če mislite, da boste kmalu prodali. "Leseni kompozitni krovi stanejo več vnaprej," pravi. »Ker pa zdržijo dlje in imajo manj težav z vzdrževanjem, bodo verjetno na koncu stali enako kot dolgoročna amortizacija lesene plošče - in dolgoročno je nekaj, česar pri prodaji ne boste imeli kmalu. "
Lauren Wellbank
Sodelavec
Lauren Wellbank je samostojna pisateljica z več kot desetletnimi izkušnjami v hipotekarni industriji. Njeno pisanje je bilo objavljeno tudi na HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living in drugih. Ko ne piše, jo lahko preživijo s svojo naraščajočo družino na območju Lehigh Valley v Pensilvaniji.