Zbiranje informacij, ki jih potrebujete za izobraženo odločitev o stanovanjskem posojilu, je bilo dolgočasno (in zapleteno), obstaja pa nešteto spletnih mest in aplikacij, namenjenih poenostavitvi nakupa stanovanja proces. Tu je nekaj najboljših možnosti, ki jih lahko uporabite pri nakupu naslednjega stanovanjskega posojila.
Nerdwalletova raziskovalna skupina skrbno oceni najboljše hipotekarne posojilodajalce in jih posodobi informacije o podjetju (kot so obrestne mere, zahteve, prednosti in slabosti in še več) mesec. Preden zaprosite za posojilo, preverite njihov seznam najboljši hipotekarni posojilodajalci najti možnosti, ki ustrezajo vašemu finančnemu položaju. Nerdwallet prikazuje, katere vrste hipotek ponuja posamezni posojilodajalec, njihove bonitetne ocene in ali so na voljo na nacionalni ravni.
Prvo vprašanje, ki ga imajo potencialni kupci stanovanj, je običajno: "Koliko hiše si lahko privoščim?" Tam pride aplikacija Bee Mortgage. Analizira vaš dohodek in koliko dolga imate, da pokažete, kako velika hipoteka vam bo odobrena. Rezultati pridejo samodejno, kar je kot nalašč za posojilojemalce, ki se za iste informacije ne želijo takoj obrniti na hipotekarnega upnika.
Kako ga uporabiti: Bee Mortgage je na voljo v namiznih in mobilnih brskalnikih ter napravah Android in iPhone.
LendingTree je trg, ki povezuje potencialne posojilojemalce z več posojilodajalci. Z njim morate izpolniti samo en obrazec, da boste prejeli več ponudb. Ogledate si lahko, kateri posojilodajalec ima najnižje cene, najboljše ocene strank in najcenejše stroške zapiranja. Na spletnem mestu so priljubljeni posojilodajalci, kot so Quicken Loans, LoanDepot in AmeriSave.
Ta aplikacija za izračun hipoteke vam omogoča, da vnesete skupno ceno stanovanja, znesek pologa, rok posojila in obrestno mero, da si ogledate predvideno mesečno plačilo. Prikazuje tudi razčlenitev amortizacije posojila ali koliko vaših plačil gre za obresti v primerjavi z glavnico.
Kako ga uporabiti: Karlov hipotekarni kalkulator je na voljo v namiznih in mobilnih brskalnikih ter napravah Android in iPhone.
Ta hipotekarna aplikacija prikazuje, kako se bo vaše mesečno plačilo spremenilo glede na znesek posojila, obrestno mero in polog. Za natančnejšo oceno lahko dodate tudi zavarovanje lastnikov stanovanj in stroške HOA.
Razčlenitev plačil prikazuje, koliko vašega mesečnega plačila bo namenjeno glavnici, obrestim, davkom na premoženje, zavarovanju lastnikov stanovanj in hipotekarnemu zavarovanju.
Kako ga uporabiti: Hipoteka ZDA je na voljo v namiznih in mobilnih brskalnikih ter napravah Android in iPhone.
BiggerPockets je glavno spletno mesto za naložbe v nepremičnine. Če kupujete nepremičnino v najemu, uporabite BiggerPockets za branje člankov o vlaganju, ogled novih seznamov ali nasvet o potencialni nepremičnini.
Forumi so polni drugih potrošnikov, ki upravljajo lastne nepremičnine za najem in z veseljem pomagajo začetnikom. Uporabniki vam lahko pomagajo ugotoviti, ali je nepremičnina, ki jo želite kupiti, dobra ponudba - ali pa tvegate veliko.
Kako ga uporabiti: BiggerPockets je na voljo v namiznih in mobilnih brskalnikih ter napravah Android in iPhone.
Xome je eno najboljših mest za nakup hiše na dražbi. Ta metoda je tvegana, ker ne morete dobiti pregleda, vendar je izplačilo lahko ogromno. Če razmišljate o nakupu hiše na dražbi, lahko Xome uporabite za raziskovanje domov, ogled oglasov in ponudbe na spletu.
Kako ga uporabiti: Xome je na voljo v namiznih in mobilnih brskalnikih ter napravah Android in iPhone.
Zina Kumok
Sodelavec
Zina redno piše vsebine za pomembne finančne znamke in je bila objavljena v Lifehackerju, DailyWorthu in Timeu. V treh letih je odplačala študentska posojila v vrednosti 28.000 ameriških dolarjev, zdaj pa v Conscious Coins ponuja individualno finančno svetovanje.