Zdaj, ko je trg nepremičnin vroč, se morda trudite, da bi svoj dom dali na trg. (Ko smo že pri delu, upam, da lahko delate od doma kar v svojem novo razkrojena pisarna v svetlobi, ki jo oddaja a luksuzna prenosna svetilka.) Čeprav se v svojem domu ne bi smeli počutiti zavezani k pravilom za oblikovanje tipa "nikoli ne" - navsezadnje je to vaš prostor - profesionalni oblikovalci so koristen vir, ko uprizarjate v upanju, da boste prodali.
Za nasvete, kako kupce privabiti k predstavitvi vaše domače pisarne kot njihovega prihodnjega središča produktivnosti, smo se obrnili na domače igralke Emily Morris iz Domača uprizoritev Zelena vrata v Urbandaleju v Iowi in Melisha Abeysena iz Režija Mel v večjem Torontu. Tukaj pišejo o stvareh, ki ne bi smele zavzeti prostora na vaši mizi.
V času, ko se vrstice »doma« in »pisarne« zameglijo, so naši delovni prostori videti nekoliko razmršeni. "Razumemo, zdaj vsi delajo od doma in to pogosto spremlja več monitorjev, tiskalnikov in ", pravi Morris, ki od junija skupaj z mamo Luise Morris vodi uprizoritev Green Door Home Staging. 2014. "Toda nič ni videti bolj zapleteno, bolj razmetano in da ne omenjamo zastarelega, kot preplet vrvic, ki so narisani čez rob vaše mize."
Morris pojasnjuje, da je to enostavno popraviti. "Vse, kar potrebujete, je odklop kablov in dodatnih monitorjev ter njihovo shranjevanje za fotografije in predstavitve, če je to mogoče," pravi. "Ali pa če vas zanima dolgoročna nadgradnja vašega prostora: brezžična elektronika!"
Abeysena se strinja. "Na mizah ne sme biti kosovnih računalnikov in izpostavljenih žic," pravi. »Čeprav se morda ne zdi najbolj praktična namestitev namizja, je med uprizoritvijo poudarek na optimizaciji prostora in vizualni privlačnosti. Manj elementov, ki gneče na vaši mizi, bolj prostorno bo videti. "
Abeysena, ki je približno dve leti na široko območje Toronta prinesla svoje svetle in moderne veščine estetskega in stilskega oblikovanja doma, ima opomnik o postopku prodaje domov: uprizoritev je manj pomembna ti kot mislite, kar vključuje tudi vašo mizo.
"Ključno za uprizoritev je depersonalizacija z odstranjevanjem vseh osebnih fotografij in sentimentalnih predmetov," pravi. »To omogoča potencialnemu kupcu, da si bolje predstavlja, kaj bi lahko bil njihov prihodnji dom. Če si kupec predstavlja, da živi v prostoru, ste si že povečali možnosti za ponudbo. "
Morris priporoča, da na osebni mizi odstranite vse osebno diplome na osebne fotografije in (še posebej) včerajšnjo skodelico kave, na katero ste verjetno pozabili. “Vse to so predmeti, ki kupce spodbudijo k razmišljanju o vas in o tem, kako ste živeli v tem prostoru. Z odstranitvijo vsega, kar vas ali vaše navade prepoznava, se lahko kupci osredotočijo na sam prostor in sebe. « Plus, brez vsega tega osebnega nereda boste morda imeli prostora za nekaj poceni nadgradnje pametne mize.
"Skodelica ali posoda, ki je prežeta s pisali, svinčniki in markerji, ni dober videz," pravi Morris. »Pisarniški prostor bi se moral počutiti mirno in produktivno, ne pa neurejen, pod stresom ali zapuščen. Videz neusklajenih predmetov samo kaže na pomanjkanje nujnosti pri skrbi za vaš prostor. Vsak prostor, ki je videti čisto in urejeno, je za vas prodajalca profesionalec. Gre za preprost psihološki trik, ki aktivira scenarij kupčevega 'sanjskega življenja'. Namesto prepolne naključne skodelice kupite paket črnih ali modrih pisalov za 2 dolarja in jih hranite v skodelici sami. "