Najem stanovanja prinaša ugodnosti - in sicer prilagodljivost, da se zavežete na enem mestu samo eno leto naenkrat, kar pomeni, da se lahko dvignete in premaknete, ne da bi vam bilo treba čakati na hišo prodati. Toda glede na to, kje živite, lahko najem vašega bančnega računa sesa tudi brez sušenja lastni kapital pokazati za to. A novo poročilo iz Realtor.com kaže, da je med 50 največjimi podzemnimi območji v državi cenejši za nakup kot najeti v 15 od njih.
Velik del tega je posledica zgodovinsko nizkih obrestnih mer za hipoteke, ki so upočasnile naraščanje stroškov lastništva stanovanj. Povprečni mesečni stroški lastništva stanovanja so se v zadnjem letu zvišali le za 0,2 odstotka na 1.988 ameriških dolarjev, medtem ko so se mesečni stroški najema doma povečali za 2,4 odstotka, na 1.727 dolarjev na Realtor.com. Če želite torej izkoristiti to priložnost za nakup, se boste morali hitro premakniti.
"Na vprašanje, ali je bolj smiselno kupovati kot najeti, ni enotnega odgovora za vse," je v izjavi dejala glavna ekonomistka Realtor.com Danielle Hale. "Vendar pa je to spodbudna novica za milijone tisočletnikov, ki se bližajo najvišji starosti za nakup doma in morda razmišljajo o nakupu domovanja to pomlad. Ker naj bi se obrestne mere v prihodnjih mesecih zvišale, bodo kupci morda morali ukrepati prej pozneje, da izkoristijo današnjo dostopnost ali pa so pripravljeni prilagoditi ciljno nabavno ceno. "
Da bi ugotovili, katera mesta so boljša za kupce, je Realtor.com primerjal mesečno plačilo hipoteke stanovanja s povprečno ceno v vsakem mestu do povprečne cene najema dvo- do štirisobnega stanovanja v istem mesto.
Nekatera presenetljiva področja so uvrstila na seznam mest, kjer je ceneje kupiti. Na primer, Chicago ima povprečno ceno stanovanja 338.000 USD. Povprečni mesečni stroški za nakup znašajo približno 1.691 ameriških dolarjev, za najem pa približno 1.975 ameriških dolarjev. Na seznam je prišel tudi Miami, kjer je povprečna cena stanovanja 400.000 ameriških dolarjev, povprečni mesečni stroški nakupa 2092 ameriških dolarjev in povprečni mesečni stroški najema 2350 ameriških dolarjev. Na drugem koncu spektra so tehnološka središča, kot sta San Francisco in Seattle, cenejša mesta za najem. Tam boste prihranili približno 30 odstotkov več najema, kot če bi kupili dom.
V prvih 10 mestih, kjer je bolje kupovati kot najeti, je bila povprečna cena uvrstitve domov za 7,7 odstotka nižja od povprečne nacionalne kotacije v višini 346.000 USD. Cleveland v Ohiu je zasedel prvo mesto z mesečnim stroškom 967 dolarjev za nakup in 1195 dolarji za najem. Pittsburgh, New Orleans, Hartford in Indianapolis so prav tako naredili rez. Oglejte si celoten seznam - in kje stoji vaše mesto - tukaj.