Mobilne hišice so se v preteklosti slabo širile. Toda sedemdesetih niso več - in mobilna hišica ni le nekaj, kar vas spremlja, kamor greste. Lahko je dobro zasnovana hiša ki ustreza enakim potrebam kot enodružinski dom. Plus, je ceneje, traja manj časa za gradnjo in vam omogoča, da za delček stroškov živite v dražjih krajih.
Kristina Morales, nepremičninska sodelavka v podjetju Morales Team Real Estate, pravi, da jih pogosto vidi v obalnih skupnostih, kjer ljudje želijo živeti na plaži, vendar si tega ne bi mogli privoščiti s tradicionalnim domom. Preden se pogumno odločite, morate vedeti, kakšno vrsto nepremičnine kupujete.
"Mobilna hiša je v bistvu dom, ki je izdelan v tovarni, trajno pritrjen na šasijo in nato odpeljan na mesto, kjer koli bo življenjski prostor," pravi Morales. Tradicionalni domovi ali tista, ki jih Morales imenuje domovi, so tipična enodružinska stanovanja z izlivenimi temelji in morda kletjo. Ti so zgrajeni na kraju samem, namesto da bi jih sestavili drugje in dostavili.
Mobilne hišice so na voljo v treh standardnih velikostih: enojne širine, ki je velika od 500 do 1100 kvadratnih metrov; dvojna širina, ki je od 1.200 do 2.000 kvadratnih metrov; in trojni širok, kar je več kot 2000 kvadratnih metrov. "To je lahko pomemben življenjski prostor," pravi Morales.
Za ta pomemben življenjski prostor pogosto plačate precej manj, kot bi plačali za enodružinski dom enake velikosti. Pričakujete lahko, da boste za povsem novo mobilno hišo, kupljeno pri prodajalcu, plačali od 50.000 do 250.000 dolarjev, odvisno od velikosti, ali manj od tiste v predhodni lasti. Pri domačem domu, ki ga imate v lasti, vam ne bo treba skrbeti, da bi priključili pripomočke ali izbrali vse obloge, kot bi to storili z nečim, zgrajenim iz nič.
Pri nakupu mobilne hišice je pomembno vedeti, da kupujete samo dom - na splošno niste lastnik nepremičnine, na kateri sedi. To pomeni, da so dodatni stroški: za zemljišče boste morali plačati najemnino. To tudi pomeni, da vam na tem zemljišču ne bo treba plačati davka na nepremičnine.
Na žalost mobilna hiša zaradi tega ne bo imela večje vrednosti kot običajna hiša. "Amortizirajo, ker veljajo za osebno lastnino," pravi Morales. "Hiša ima vrednost, ker je pritrjena na zemljo."
Tako kot pri vsakem domu se bo tudi tloris spreminjal glede na svojo velikost. Za en sam širok prostor boste verjetno imeli eno ali dve spalnici in eno ali dve kopalnici. Dvojna širina bo imela dve ali tri spalnice in dve kopalnici, trojna široka pa še več obeh.
Obstaja pa eno opozorilo pri tlorisih. "Z enojno širino nimate veliko prostora za ustvarjanje notranjih hodnikov ali ločevanje prostorov," pravi Morales. "Ko greš dvojno ali trojno široko, ti resnično daje tisti bolj tradicionalen občutek za dom."