Vsak element na tej strani je izbral urednik House Beautiful. Za nekatere izdelke, ki se jih odločite za nakup, lahko zaslužimo provizijo.
Našli ste hišo svojih sanj. Kaj pa zdaj? "Hipoteka je eden najpomembnejših korakov za potencialne kupce stanovanj," pravi finančna strokovnjakinja Priya Malani, izvršna direktorica in ustanoviteljica Stash Wealth (razen če imate dovolj denarja za nakup hiše brez njega). Vprašanje je, da ni tako enostavno, kot bi si kdo mislil: Obstaja nešteto načinov, kako boste morali posojilodajalcu dokazati svojo sposobnost posojila - pomislite na dohodek, kreditno oceno in drugo premoženje. Prepričali se boste tudi, da prihranite denar za obresti in ne plačujete preveč režijskih stroškov s časom.
Spodaj si oglejte strokovne nasvete, s katerimi se prepričate, ali izpolnjujete pogoje za hipoteko, ki ste jo čakali, ne da bi odšteli več denarja, kot je potrebno.
"Če imate na strani pravega strokovnjaka, ki vam bo pomagal pri krmarjenju po postopku, boste to bistveno spremenili in vam lahko prihranili denar," pravi Hilani Kerr, izvršna direktorica za potrošniška posojila pri
Bank of America.Čeprav ste verjetno že videli, da se izraza »predhodna odobritev« in »predkvalifikacija« premetavata precej ohlapno, je pomembno opozoriti, da to ni isto. "Predkvalifikacija je razmeroma lažji postopek kot predhodna odobritev, ker je opravljena brez preverjenih informacij," pravi Malani. Posojilodajalec lahko oceni hipotekarno vrednost, ki si jo boste lahko privoščili, na podlagi podatkov, ki jih navedete, na primer dohodka, zaposlitve in dolga.
"Po drugi strani pa je predhodna odobritev nekoliko bolj intenzivna, ker je treba podatke, ki jih posredujete potencialnemu posojilodajalcu, dokazati," pojasnjuje Malani. "Govorimo o plačilnih karticah, W2, posnetkih zaslona vašega varčevalnega računa in razlagah za morebitne večje vloge in od kod so prišli."
»Če so vse druge stvari enake, če sta na domu oddani dve ponudbi in je en kupec predhodno kvalificiran druga pa je predhodno odobrena, prodajalec bo verjetno sprejel ponudbo s predhodno odobreno posojilo, " dodaja Malani. "Vnaprejšnja odobritev zahteva malo več dela z nogami na sprednjem delu, vendar dolgoročno daje vaši ponudbi večjo hrbtenico kot tisti, ki pridejo s samo predkvalifikacijo."
Če želite torej izpolniti pogoje za hipoteko, si morate prizadevati za krepitev kreditne sposobnosti, tako da preverite svoja kreditna poročila in poskrbite, da boste vse dolgove plačali pravočasno in v celoti. Predložite dokazila o zaposlitvi in premoženju, vključno z vsemi čekovnimi in varčevalnimi računi. Prav tako se prepričajte, da je hiša v vašem proračunu - obstaja jih več spletni hipotekarni kalkulatorji ki lahko pri tem pomagajo. »Začnite izpolnjevati pogoje čim prej - celo leto pred nakupom - kajti pravi posojilodajalec vas bo naučil, kaj potrebujete za dosego cilja, če ste ni 100-odstotno pripravljen, na primer, če nimate dovolj za polog, imate pomanjkljivosti v kreditnem poročilu ali imate dolg za poplačilo, "dodaja Malani.
Če vas skrbi, da vas bo zataknila strašna stopnja, ne obupajte: med pogajanji lahko pridobite več privlačnih hipotekarnih stopenj. Če si vzamete nekaj časa za okrepitev primerov - četudi to pomeni dobesedno prihranek še nekaj let -, se vam bo splačalo odsvetovati posojilodajalca.
Ste pripravljeni na naslednji korak? Tukaj so najbolj priljubljena posojila za nakup stanovanja, in pet skritih stroškov nakupa stanovanja.
Sledite House Beautiful naprej Instagram.
To vsebino ustvarja in vzdržuje tretja oseba in jo uvozi na to stran, da uporabnikom pomaga pri zagotavljanju svojih e-poštnih naslovov. Več informacij o tej in podobni vsebini boste morda našli na piano.io.