Upravitelj nepremičnin v vašem stanovanju je lahko vaš največji zaveznik, ko se pojavijo težave - oni lahko pokličejo na vodovodar sredi noči, ko se vaše stranišče izdeluje nazaj, ali pa namestite novo peč, ko gre vaše v mrtvih pozimi.
Toda tudi vaš upravnik nepremičnine je oseba z občutki, natrpanim urnikom in zunaj službe. V njihovem svetu nobenih novic od najemniki je ponavadi dobra novica. Če želite ostati na dobri strani svojega upravnika nepremičnin, jim poskusite olajšati življenje, tako da se izognete njihovim največjim hišnim ljubljenčkom.
Upravitelji nepremičnin z veseljem pokličejo mojstra ali strokovnjaka, ko v vašem stanovanju kaj zaide. Toda z vprašanji, ki jih je povzročilo vaše pomanjkanje, niso v redu redno čiščenje, nepravilne uporabe ali nenavadne obrabe. S predmeti v stanovanju ravnajte, kot da so vaša last, čeprav niso.
Čeprav je ena stvar dodati okraske in pohištvo, zaradi katerih se počuti kot domač sladki dom, je drugo, da poskusite sami nadgraditi kraj (pomislite: deževna prha ali zabavna lučka vpenjalna naprava). Morda boste nehote povzročili težave in verjetno boste naredili več dela za svojega upravnika nepremičnine, ki bo moral naslednjemu najemniku stvari postaviti v normalno stanje. Nepooblaščene spremembe bi lahko celo povzročile plačilo provizije ali denarja iz vašega depozita, ko se boste odselili, pravi Brown.
Morda boste pozabili svojemu upravitelju obvestiti svojega ljubljenčka, ko boste vi najeti stanovanje. Vaš štirinožni prijatelj je prisrčen, v hiši zlomljen angel, kaj je torej velikega? Toda pogosteje bo vaš ljubljenček neizogibno povzročil kakšno težavo, ne glede na to, ali laja dovolj glasno, da jo lahko slišijo drugi najemniki, ali označuje njeno ozemlje znotraj vaše enote. Samo razkrijte svoje hišne ljubljenčke, plačajte pripadajoče pristojbine in upravitelja nepremičnine boste razveselili.
"Dokler imajo najemno pogodbo, so hišni ljubljenčki v redu," pravi Brown.
Upravitelji nepremičnin bi raje rešili majhne težave zdaj, preden se v prihodnosti spremenijo v drage katastrofe. Vendar ne morejo popraviti majhnih popravkov, če jim ne sporočite, da se kaj dogaja. In ne, ne boste imeli težav zaradi njihovega nagajanja ali sitnosti - pravzaprav prav nasprotno.
"Če se vaše stranišče premika ali teče, o tem takoj obvestite upravnika nepremičnine," pravi Kate Ziegler, ki upravlja nepremičnine za najem v Massachusettsu in New Hampshiru. "Oboje je enostavno rešiti, če se nanje odpravi zgodaj, vendar sta lahko večja popravila, ki najemnike motijo, če se stopnjujejo."
Majhne ostanke hrane lahko vržete v odlagališče smeti in toaletni papir v stranišču, a skoraj vse ostalo - vse - namesto tega mora v smeti. Upravitelju nepremičnin boste prihranili glavobol zaradi nepotrebnih popravil in vzdrževanja.
"Ne izpirajte robčkov, niti tistih, ki jih je mogoče sprati," pravi Ziegler.
