Veliko zahtevamo od naše domove v teh dneh - med pandemijo koronavirusa je »dom« postal tudi naš delovni prostor, telovadnica, učilnica, mesto srečne ure, dnevno varstvo, joga studio, restavracija, konferenčna soba in še več.
Ta miselnost se preliva v tisto, kar kupci iščejo med iskanjem doma, še posebej, ko gre za domačo pisarno. S številnimi ljudmi delo na daljavo v bližnji prihodnosti je tisto, kar je bilo nekoč lepo ime hiše, zdaj nujno potrebno.
Če poskušate prodati svoj dom, to pomeni, da bi morali kritično razmisliti o postavitvi domače pisarne. Tako kot v drugih prostorih hiše, nepremičninski posredniki priporočajo, da odstranite vse tiste majhne osebne dotike v domači pisarni. "Da bi se več kupcev videlo v tem pisarniškem prostoru, bi bilo dobro, če iz njega najprej vzamete veliko" vi "," pravi Chris Haro, nepremičninski posrednik v Hilton Headu v Južni Karolini.
Če običajno pri almi mater pokažete univerzitetno izobrazbo ali regalije, jih odstranite za fotografije in razstave nepremičnin. Za enega so moteči. Toda poleg tega imajo ljudje pogosto zelo posebne - in pogosto zelo močne - občutke glede določenih šol, kot je pa tudi visokošolsko izobraževanje širše, kar je zadnje, o čemer želite, da razmišljajo med svojim delom ogled.
"Ne glede na to, ali so navdušeni ali v stiski ali nekje vmes, bodo ti občutki kupca osredotočili na lastnino ali še huje - izklopili iz nepremičnine," pravi Haro. »Mogoče se je njun sin ali hči prijavil na to šolo, a je bil zavrnjen. Mogoče so bili sprejeti, a niso diplomirali. Mogoče so jih sprejeli in še vedno nosijo dolg. Mogoče imajo nadvse radi vašo šolo ali študij. Vse to odvrača pozornost od tega, o čemer želimo, da razmišljajo: sami v tej nepremičnini. "
Še en razlog za odstranitev stopinj? Morebitne kupce lahko opomnijo na njihov dolg na fakulteti, ki je skupaj s hipoteko dolga, ki ga bodo kmalu prevzeli, se jim bo morda zdelo neprijetno in preobremenjeno zaradi denarja, Haro pravi.
Čeprav je povsem v redu - in dejansko koristno -, če računalniške monitorje in mize hranite v domači pisarni, se želite izogniti vsem, zaradi česar je prostor videti neurejen, raztresen ali neurejen. To vključuje vrvice, zato jih povežite. "Vložite čas in trud v lepo zavijanje vrvic in brezžično povezavo, kjer koli je to mogoče," pravi Amy Owens, nepremičninski posrednik v Montclairju v državi N.J.
Potencialni kupec bi vas zagotovo lahko poiskal v Googlu, če želite izvedeti, kje delate res želel. Toda zaradi zaščite vaše zasebnosti in varnosti je najbolje odstraniti kar koli z logotipom vašega podjetja, pa tudi druge zaupne podatke.
Predstavljajte si, če se pogajanja na domu spremenijo in potencialni kupec pokliče v anonimno etično linijo vašega podjetja. Ali pa bi lahko uporabili namige po vaši hiši, da bi pomagali razbiti gesla ali varnostna vprašanja. Čeprav so ti primeri zelo malo verjetni, je v današnjem času vedno bolje biti varen kot žal, pravi Andrea Morgan, nepremičninski posrednik v Gruziji in na Floridi.
Morda se sliši očitno, vendar poleg odstranjevanja osebnih predmetov v domači pisarni odstranite tudi vse, kar bi lahko bilo žaljivo ali odtujilno.
"Najbolje je odstraniti politične ali verske predmete ali kar koli drugega, zaradi česar hiša daje občutek, da je vaša" domena "in ne njihova," pravi Amani McGregor, nepremičninski posrednik v Los Angelesu. "Želite, da kupci vidijo vašo hišo kot dom za svojo družino in ne vašega."
"Tudi če v resnici trenutno delate z jedilne mize, postavite pisarno v ločen prostor ali prostor z dobro naravno svetlobo," pravi Emily Waldmann, nepremičninski posrednik v Austinu v Teksasu. "Ljudje si ne želijo predstavljati, da delajo v temnem kotu, četudi se to dejansko zgodi."