Če pa želite prodati svoj dom, morate sprejeti trdo resnico, da bi lahko koga drugega izklopila prisotnost vašega hišnega ljubljenčka v hiši. Ne glede na to, ali gre za alergijo ali skrbi zaradi vonjav in madežev, je v bistvu pravilo, da pri pripravi hiše na trg skrijete kakršne koli znake, da tam živi Fido.
To je bila ena prvih sprememb poklicne uprizoritve Leah Gomberg z Sweet Life by Design v Maplewoodu v New Jerseyju, narejen pri delu na domu s petimi spalnicami in petimi in pol kopalnicami v bližnjih Short Hills. Ko smo se lotili družinske sobe, odstranitev dveh pasjih ležišč ni pomenila ničesar. "Sladki, kakršni so bili, na spletnih fotografijah hiše ni bilo nobenega znaka o psih, zato so postelje (in zaboji) in psi šli v pasji hotel na uprizoritve, fotografije in dneve odprtih vrat," pravi.
Druga težava doma, ki je bil prvotno zgrajen leta 1972, vendar je bil dobro vzdrževan in posodobljen približno dve leti prej, je bila zastarela estetika. "Moji cilji za hišo so bili, da se počuti posodobljeno in povezano, da se mladi kupec vidi, da tam živi," pravi. Pozitivna stran je bila, da je imel dom visoke stropove in precej odprto postavitev; zlasti družinska soba je imela strešna okna in okensko steno s pogledom na bujno dvorišče.
Obloga iz vloženega lesa v družinski sobi je Gombergu takoj pritegnila pogled. "Ko sem se posvetovala v tej hiši, sem vedela, da družinska soba potrebuje nekaj velikih sprememb, da bo privlačnejša za bodočega kupca," pravi. "Ko sem svojim strankam po e-pošti poslal podrobna priporočila za uprizoritve, je to vključevalo barvanje celotnega lesa v družinski sobi."
Vedela je, da se zdi veliko vprašanje, vendar je razložila, kako pomembna je soba, in strinjala sta se. Svež sloj klasične sive barve Benjamina Mooreja na stenah in oblogah je prostoru dal "takojšnjo posodobitev", pojasnjuje. "Če ga pobarvate v eno barvo, se soba počuti bolj odprto in zračno ter manj sesekljano." Zastareli stropni ventilator, osrednja točka v prostoru, je bil prav tako zamenjan z bolj minimalistično zasnovo.
Ko je šlo za opremo v družinski sobi, so bili kosi lastnikov stanovanj preveliki za prostor in nagnjeni k tradicionalnemu slogu. "Nastavljen je bil za življenje, kar je povsem v redu - za življenje - vendar ne za prodajo," pravi Gomberg. »Ko daš hišo na trg, mora ta odražati‘ življenjski slog ’hiše. Vsaka soba mora imeti pomen in se počutiti povezano in posodobljeno. Kupec si mora predstavljati, kako živi v hiši. "
Da bi dosegla bolj prehoden videz, je odstranila skoraj vse pohištvo, razen steklene mize. Za stilsko sedenje sta bila dodana majhna predelna sedežna garnitura v nevtralnem odtenku in plišast modri naglasni stol. Velika preproga s črno-belo površino prilega sobo in nudi eleganten dotik.
Ker bodo lastniki stanovanj še naprej živeli - in delali - v domu, dokler ga ne bodo prodali, so obsežno mizo v kotu zamenjali z modernejšim, poenostavljenim kosom. "V časih COVID je zelo pomembno pokazati, kje lahko ljudje delajo in kje se otroci lahko učijo na daljavo od doma," pravi. "Uprizoritev te sobe je resnično govorila mladim družinam."
Končni rezultat Gombergove uprizoritve je bil zadetek v več pogledih. Ne samo, da se je dom v sedmih dneh prodal po izklicni ceni, strankam je bilo tako všeč novo pohištvo in dodatki, da so jih kupili za uporabo v njihovi naslednji družinski sobi. Govorimo o win-win.