Od začetka pandemije se je veliko lastnikov stanovanj izogibalo telovadnici. To je seveda iz varnostnih razlogov: dobro se je izogniti prenatrpanim krajem, kjer se ob vas zadihajo prepoteni ljudje. Nekaj drugih prednosti za vadbo doma? Prihranite čas (brez vožnje!) In denarja (brez članarine). Mogoče ste tako kot mnogi drugi letos tudi vi vložili v celoten fitnes v svoji kleti, garaži ali v dodatna spalnica ali pa ste poskrbeli, da je vaša dnevna soba dvojna naloga kot joga studio ali kardio vroča točka zdravo.
Če pa nameravate svojo hišo kmalu dati na trg, si podrobneje oglejte ta kup stvari za vadbo. Glede na vašo sosesko, slog doma in nastavitve lahko domača telovadnica doda vrednost vaši nepremičnini ali pa tudi ne. Dva nepremičninska strokovnjaka pretehtata, kako zagotoviti, da domača telovadnica doseže potencialne kupce.
Če boste na seznamu izkoristili prostor za domačo vadbo, poskrbite, da imate namenski prostor, ki jasno prikazuje njegov namen, pravi Nora Crosthwaite, pooblaščena nepremičninska agentka pri
Stagerie, spletna uprizoritvena tržnica v Des Moinesu v Iowi."Za popolno kvalifikacijo kot domača telovadnica bi iskal preproge na tleh," pravi Crosthwaite. "Če je v kleti, bi rad videl končno kletno sobo z nekaj naravne svetlobe."
Domača telovadnica mora imeti nujno opremo za trening kardio treninga in uteži, poleg tega pa še preproge za raztezanje, trebušno delo in jogo ali pilates. Če se želite pridružiti spletnemu tečaju, boste morda želeli še klop, stojalo z bučicami in televizor. Prav pride tudi brezžični zvočni sistem z vgrajenimi zvočniki.
Oprema za vadbo je lahko očesna, poleg tega pa lahko premaga prostor, zaradi česar je videti manjši. Namestitev opreme v glavnem bivalnem prostoru ni nikoli idealna. Nočete, da kupci mislijo, da njihovo pohištvo nikakor ne more stati v hiši, kajne? Namesto tega postavite telovadnico v klet ali garažo in ne v spalnico, pravi Bill McGoldrick, pooblaščeni nepremičninski posrednik pri Realty Associates iz Atlante.
"Telovadnica mora biti ločen prostor od drugih bolj formalnih bivalnih prostorov in ne sme odvzeti številu tradicionalnih spalnic," pravi.
Predelava vaše spalnice v telovadnico bi verjetno znižala vrednost nadaljnje prodaje, razen če ima vaš dom vsaj pet spalnic, dodaja. Kupci bodo izključeni, če bo ena od dveh spalnic v domu zataknjena s kardio opremo.
Imate popolnoma neizkoriščeno bonus sobo? To je lahko odlično mesto tudi za domačo telovadnico. Navsezadnje morajo kupci jasno videti namen prostora, pravi Crosthwaite.
"Ljudje si skoraj vedno težko predstavljajo, kaj bi lahko počeli v prazni sobi, še posebej v manjši sobi," pravi.
Ste že kdaj opazili, kako lepe so hotelske telovadnice? Pri oblikovanju prostora ukradite nekaj teh vibracij. Pobarvajte stene v nežen, nevtralen odtenek, dodajte nekaj svetle osvetlitve in obesite nekaj pisanih umetniških del. Razporedite velike stroje, da bo prometni tok dobro deloval. Poskrbite, da bodo ročne uteži, trakovi za odpornost in zvonci za grelnike lepo shranjeni ob tleh.
"Kupci, ki jim je mar za domače telovadnice, bodo želeli videti, da je vaša dobro postavljena, ne le zmečkana, zato poskrbite, da bo organizirana in čista ter da bo vsak kos videti namerno," pravi Crosthwaite.
Uporaba tekalnih stez ali eliptičnih trenažerjev? Najvarnejša stava je, da postavite svojo domačo telovadnico na najnižji ravni doma in na betonska tla, pravi McGoldrick.
"Da bi resnično dodal vrednost, bi moral imeti tudi tla iz gumijastih ploščic," dodaja McGoldrick.
"Kupci bodo želeli vedeti, da je telovadnica primerno prezračevana, ima dovolj oken, da je vadba zabavna in ima tudi ustrezne prodajalne, da lahko priključijo opremo," pravi Crosthwaite.
"Kupci, ki ne potrebujejo ali želijo domače telovadnice, bi to ocenili kot negativno lastnost, ki bi jo radi odstranili," opozarja McGoldrick.