Po letu, kot je leto 2020, boste morda razmišljali o nekaterih velikih spremembah v prihodnosti. Če je prodaja vašega doma na seznamu, razmislite o uvedbi a nekaj varčnih nasvetov za uprizoritev doma preden greste in zapravite denar za nove predmete, ki jih ne potrebujete.
Ker HGTV in Instagram vplivata na pričakovanja kupcev, bi bili morda naklonjeni, da bi gledali na profesionalno oblikovan dom ugodneje. Uprizoritev je seveda lahko draga naloga - zlasti za dom, ki ni bil obnovljen.
Vendar pa Shelley Barndollar, domača hišna hišica s sedežem v Houstonu, pravi, da lahko kupci stanovanj kupijo vsaj tri dodatke za dnevno sobo, s katerimi zvišajo ceno doma. Cilj je ustvariti butik podobno okolje s proračunom za nadaljnjo prodajo.
Barndollar, lastnik Showhomes Houston, pravi strokovno uprizoritev doma lahko zmanjša čas na trgu za 60 do 80 odstotkov. Pravi, da se tudi uprizorjeni domovi običajno prodajajo za več denarja in je manj verjetno, da bodo pocenili.
"Če je uprizoritev slaba, ima to lahko nasproten učinek," pravi Barndollars, ki lastnike stanovanj poziva, naj si pred večjimi nakupi poiščejo strokovno svetovanje na domu.
Prvi korak domačega uprizoritve je, da se znebite stvari, ki jih ne potrebujete več ali jih želite, pravi Barndollar, ki je v petih letih postavil več kot 500 domov. Pravi, da svojim strankam naroča, naj razkrojijo in depersonalizirajo svoj dom. Ta postopek vključuje odstranjevanje družinskih fotografij, diplom in drugih osebnih predmetov.
Prepolno omaro lahko na primer spremenite tako, da predmete odstranite, odstranite predmete s tal in druge predmete položite v posodo.
"Nočete, da hiša izgleda tako, kot da živite tam, ampak da bi tam lahko živel nekdo drug," pravi Barndollar. "Pomislite na prodajo, ne na stanovanje."
Večja ogledala lahko stanejo več sto dolarjev. Barndollar pravi, da je mogoče rabljena ogledala kupiti v trgovinah z blagom, rabljenih trgovinah s pohištvom in prodajnih mestih, ki pohištvo iz modelskih domov prodajajo s popustom. Pravi, da imajo prijatelji in družina morda tudi predmete za pohištvo, ki jih lahko uporabite.
"Morali bi si predstavljati, da živijo tam," pravi. Kakšen boljši način za to, da kupcem pokažemo lastno razmišljanje?
Ko razmišlja o splošni zasnovi prostora, je manj več, pravi Barndollar. Nekaj domačih dodatkov, ki so v lasti, lahko zelo pomaga. Predmete, kot so blazine, odeje, zavese, zelenje, umetnine in preproge, lahko kupite v prodajalni ali prodaji.
Lastniki stanovanj naj se držijo belih, enobarvnih in nevtralnih barv, ker so lažje na očeh in bolje fotografirajo. Za okus okusa priporoča nakup preproge iz jute, sisala ali naravne barve ali celo preproge iz umetne kravje kože.
»Ne polnite vseh polic. V redu je, če pustite odprte police in prazne stene, «pravi. "Želite, da je dom čim bolj organiziran."
Tierra Smith
Sodelavec
Tierra je večkrat nagrajena novinarka, ki pripoveduje ženskam in manjšinam usmerjene zgodbe, ki poudarjajo zmage, izzive in prihodnost teh marginaliziranih skupnosti. Uživa v molitvi, prostovoljstvu, podpori HBCU in potovanju po svetu. Verjame, da bi moral vsak slediti svojemu bogu zadanemu namenu.