Konec leta na splošno velja za "izven sezone", ko gre za nepremičnine, vendar ni videti, kot da bi kdo dobil to sporočilo to leto. Hitre vojne in inventarne dražbe, ki so služile kot zaščitni znak trg pandemije nepremičnin so pripravljeni prenesti v zimo ali tisto, kar je tradicionalno počasna sezona za nepremičnine.
Po mnenju Julie Gans, agentke z, letos ni sezone za nakup Kompas nepremičnine v New Yorku. Transakcije z nepremičninami, ki so spomladi in zgodaj poleti lezle po vseh delih države, so v zadnjem četrtletju leta ponovno zaživele. Gans sumi, da je to zato, ker so ljudje po skoraj enem letu, ko so ostali doma, resnično opazili, s čim so (in niso bili) pripravljeni živeti.
"Izkoriščajo priložnosti za nadgradnjo na velike prostore, zamenjavo lokacij, selitev iz urbanih v primestne in primestne v urbane," pravi. Ali je to dobra novica za vas, je odvisno od vrste poteze, ki jo želite izvesti.
Trenutno je težko biti kupec, še posebej, če imate proračun. "Ker trenutno še ni sezone, morajo biti kupci prilagodljivi in odprti potencialu doma," pojasnjuje Jamie Oakley, agent z
Keller Williams Village Square Realty v Ridgewoodu v New Yorku ni kot običajna prodajna sezona, kjer bi kupci s strožjim proračunom lahko imeli koristi od čakanja za izven sezone, ko bi imeli manj konkurence in bi se lahko izognili, da bi morali prekupiti druge zainteresirane stranke. Kupci se bodo danes morda morali zadovoljiti z domovi, ki jim niso bili prvi (ali peti) izbira. Niso pa vse slabe novice, saj so hipotekarne stopnje ves čas nizke, kar je super za vse, ki želijo kupiti (ali refinanciranje) dom zdaj.Čeprav je pravi čas za prodajo in prodajalci zgoraj zahtevajo svoje domove, Oakley pravi, da to ni vedno enostaven postopek. "Če kupec vzame hipoteko, mora biti prodajalec prepričan, da bo njegov dom ocenil, in če bo draženje vojne previsoko, se to ne bo zgodilo," pravi. Poleg tega prodajate dom zdaj prihaja z nekaterimi zdravstvenimi težavami. "Posredniki bi morali zagotoviti, da kupci nosijo maske, rokavice itd."
Da ne omenjam dejstva, da mnogi prodajalci sčasoma spet postanejo kupci. »Pogovarjal sem se tudi z ljudmi, ki so razmišljali o prodaji svojih domov, nato pa vedo, kje bom šel? potem bodo morali kupiti nekaj drugega in ne bodo želeli vstopiti v vojno na dražbi kupca, "Oakley pravi.
Z porast dela na daljavo, mnogi želijo zapustiti mestno življenje v prid območjem, ki ponujajo večji najem za najemnino. To je povzročilo povečanje zalog v nekaterih mestih, kar daje najemnikom prednost pri pogajanjih o pogojih njihovih najemnih pogodb. "Najemi v predmestjih pa so še vedno vroči," pravi Oakley. "Še posebej težko je dobiti enodružinske domove za najem."
Lauren Wellbank
Sodelavec
Lauren Wellbank je samostojna pisateljica z več kot desetletnimi izkušnjami v hipotekarni industriji. Njeno pisanje je bilo objavljeno tudi na HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living in drugih. Ko ne piše, jo lahko preživijo s svojo naraščajočo družino na območju Lehigh Valley v Pensilvaniji.
