5 domačih uprizoritvenih napak, ki se jim je treba izogniti

Ko dajete svoj dom na trg, želite, da se čim hitreje proda za čim več, kajne? Eden najlažjih načinov za dosego tega cilja je postavitev doma, tako da postane tako vabljiv, da je kupcem neustavljiv.

"Želite si, da bi si potencialni kupci lahko predstavljali življenje v domu, zato jim olajšajte, tako da jim zagotovite čudovito platno," svetuje David Charette, glavni in notranji oblikovalec pri Britto Charette v Miamiju.

Nekatere ideje o domačih uprizoritvah pa kupce dejansko lahko izključijo in se jim je treba izogibati. Tu je nekaj pasti, na katere morate biti pozorni.

Neupoštevanje lestvice lahko uniči najboljša prizadevanja za uprizoritev doma. "Preproge, ki so premajhne za sobo in opremo, so po mojem videti poceni," pravi Anne Carr, notranja oblikovalka in stager Anne Carr Oblikovanje v Los Angelesu. "Enako velja za zofe, ki so premajhne za ves prostor - včasih se zdi, kot da bi imel stojalo samo eno veliko kavč."

Po drugi strani pa gre nekaj napak pri uprizoritvi doma v obratno smer. "Ne mešajte in ne zamegljujte namena ali uporabe prostora," ogreje

"Kadar je verjetneje, da bo tema in mraz, je nujno, da se prižgejo luči, odprejo okenske rolete in zavese ter temperatura na udobni ravni," svetuje Golden.

Pravi, da kupci ne marajo hoditi v temne prostore in se bodo veliko bolj pozitivno odzvali, ko bo dom svetel in svetel. "In če je dom pretopel ali prehladen, bodo kupci nagnjeni k temu, da hitro tečejo skozi njega in ne bodo želeli ostati, kar pa ni tisto, kar želite od razstave," pojasnjuje Golden.

Ko že govorimo o lučeh, Justin Riordan, notranji oblikovalec, arhitekt in ustanovitelj domačega uprizoritvenega podjetja Agencija za oblikovanje lopat in lokostrelcev, priporoča 3000K toplo belih žarnic. "Tako mamljivo je kupiti žarnice" daylight "pri 5000K, vendar so preveč modre za notranje prostore," pravi.

Vonj se razlikuje od osebe do osebe, a ko kupec zazna slab vonj, ne bo želel ostati v vašem popolnoma uprizorjenem domu. "Dajte svojemu domu preizkus vonja," priporoča Charette. Pravzaprav pravi, da bi morali zaupati zaupanja vrednega prijatelja ali ljubljeno osebo, da obišče dom in vam pove, kako resnično diši. "Včasih postanemo imuni na vonj hišnih ljubljenčkov, dima itd." Če se želite odločiti za sveče, priporoča uporabo cvetličnih dišav - njegova ekipa uporablja Diptyque v svojem studiu in na svojih domovih.

Večina ljudi vso svojo smeti skrije v svoje omare. Ko pa uprizarjate svoj dom, morate najti nova skrivališča. "Prva stvar, ki jo bodo kupci odprli, ko se bodo sprehodili po vašem domu, je preddverje, zato je ne uporabljajte za sesalnik ali drugo shrambo," opozarja Jena Tack, profesionalna hišna igralka na Kris Lindahl Nepremičnine v Blainu, Minn. Namesto tega pravi, da morate vanjo lepo shraniti jakne in čevlje.

Še bolj pomembne so vaše omare za spalnice. "Vgradne omare za glavno spalnico so fotografirane in en preprost način, da omara izgleda urejeno, je, da imamo ustrezne obešalnike za odpravo kaosa," pravi.

Če so vaše najljubše barve vijolične in pomarančne, si morate zapomniti, da doma ne prodajate sebi. "Te barve je treba nadomestiti z nevtralnimi barvami," je povedal Minol Shamreen, certificiran hišni stager in notranji stilist pri Studio M Designs v Austinu v Teksasu. »Ni nujno, da je bela, rjava ali bež; svetlo sive, utišane zelenice in modri so odlični. "

Te pomirjujoče barve so še posebej pomembne v vaši spalnici, saj poskušate ustvariti mirno okolje. "Za spalnice poskrbite, da imate sezonsko primerno posteljnino v beli ali nevtralni barvi, nato pa v posteljo dodajte blazine za barvne barve," pravi Charette.

Terri Williams ima obsežen portfelj, ki vključuje napise pri The Economist, Realtor.com, USA Today, Verizon, US News & World Report, Investopedia, Heavy.com, Yahoo in več drugih strank, ki ste jih verjetno že imeli slišali za. Diplomirala je iz angleščine na Univerzi v Alabami v Birminghamu.