Z neštetimi današnjimi posojilnimi izdelki na trgu obstaja velika verjetnost, da vam ni treba odložiti niti polovice tega zneska. Tu je nekaj najboljših možnosti za znižanje manj kot 20 odstotkov.
Zahteva za polog na Posojilo FHA je 3,5 odstotka za tiste s kreditno oceno 580 ali več. Če imate oceno med 500 in 579, boste morali položiti 10-odstotni polog.
Kdo se lahko prijavi zanj: Vsakdo, ki izpolnjuje minimalni kreditni rezultat in razmerje med dolgom in dohodkom največ (43 odstotkov) je upravičen do posojila FHA. V nasprotju s splošnim mnenjem posojila FHA niso omejena na kupce, ki kupijo prvi dom. Tudi če ste že prevzeli hipoteko FHA, lahko za naslednjega doma vzamete še eno.
Omejitve: Skupno razmerje med dolgom in dohodkom, vključno z mesečnim vplačilom hipoteke, mora biti manjše od 43 odstotkov. Vendar bodo nekateri posojilodajalci dovolili DTI do 50 odstotkov.
Posojila VA so na voljo sedanjim in nekdanjim pripadnikom oboroženih sil, vključno s pripadniki Nacionalne garde in rezerve.
Posojila VA nimajo predplačila in jih je mogoče uporabiti večkrat. Če na primer najamete posojilo za nakup hiše in jo prodate v petih letih, lahko naslednji dom kupite s posojilom za VA.
Omejitve: Za izpolnitev pogojev za posojilo VA potrebujete še dober kredit, navadno oceno 620 ali več in razmerje med dolgom in dohodkom 41 odstotkov ali manj.
Slabe strani: Nekateri prodajalci menijo, da zaprtje posojil VA traja dlje časa in morda bo težje doseči, da bo vaša ponudba odobrena.
Kdo se lahko prijavi zanj:Če želite preveriti, ali je vaša potencialna hiša primerna, vnesite naslov tukaj. Imeti morate kreditno oceno 640 ali več, razmerje med dolgom in dohodkom 41 odstotkov ali manj in plačo, ki ne presega letnih meja dohodka.
Nekateri posojilojemalci menijo, da vsi običajni posojilodajalci zahtevajo 20-odstotno polog, vendar večina jih bo sprejela že 5 odstotkov. Nekateri lahko dovolijo tudi 3-odstotno polog, vendar boste verjetno na koncu dobili višje obrestne mere. Če želite znižati 3 odstotke, morate biti tudi prvi kupec stanovanja.
Kdo se lahko prijavi zanj: Vaša kreditna ocena mora biti 620 ali več, razmerje med dolgom in dohodkom pa mora biti 50 odstotkov ali manj.
Omejitve: Skupni znesek posojila mora biti manjši od letne omejitve. Leta 2020 je bilo to za večino držav 510.400 USD.
Zina Kumok
Sodelavec
Zina redno piše vsebine za pomembne finančne znamke in je bila objavljena v Lifehackerju, DailyWorthu in Timeu. V treh letih je odplačala študentska posojila v vrednosti 28.000 ameriških dolarjev, zdaj pa v Conscious Coins ponuja individualno finančno svetovanje.