Nakup doma je verjetno najdražji nakup, ki ga boste kdajkoli opravili, zato ni nič narobe, če imate seznam "obveznih izdelkov", ki vam bodo pomagali pri ocenjevanju seznamov. Toda za pomoč pri obvladovanju pričakovanj vam bodo nepremičninski posredniki verjetno rekli, da je skoraj nemogoče najti dom, ki ustreza vsem merilom na vašem seznamu želja in ravno tako je znotraj vašega radija iskanja in proračuna.
Zaradi tega se lahko pri nakupu doma počutim kot igra. Če ponudite hišo, ki ste jo večinoma všeč? Ali pa kaj boljšega visi na nitki? In če želite narediti te izjemno visoke vložke, kaj če se boste odločili za ponudbo v "precej odlični, a ne popolni" hiši in jo bo na tem konkurenčnem trgu zaskočil drug kupec?
Čeprav je seznam želja vseh videti drugače, Ryan Christensen, posrednik nepremičnin in posrednik v Anaheimu v Kaliforniji, ima zlato pravilo za prve kupce stanovanj, ki jim lahko pomaga pri odločitvi, ali naj dajo ponudbo.
Če dom preveri 85 odstotkov tistega, kar iščete, razmislite o nadaljnji ponudbi, svetuje Christensen. Edini način, da najdete dom, ki se 100-odstotno ujema z vašim seznamom želja, je, če si dom zgradite po meri, pojasnjuje, ki ima poleg opozorilnega spojlerja tudi svojega
niz izzivov, vključno z utrujenostjo pri odločanju, premikajočimi se časovnicami in bližnjicami do graditelja.Torej, ko sodeluje s prvič kupci, jim že od samega začetka deli "pravilo 85 odstotkov" - kar odpravlja takšno neodločnost, ki zapravlja čas.
"Prvič kupec v sanjski dom pripelje veliko hitreje," pravi. "Odstranjevanje dvoma in demistifikacija postopka je del našega dela."
Seveda, za razliko od velikosti dvorišča oz postavitev dnevne sobe, obstaja nekaj dejavnikov v domu, o katerih se ne bi bilo mogoče pogajati, če se razkrijejo v pregled doma. Težave s streho ali temeljem, razpoke na steni, madeži vode na stropu, težave s plesnijo in napadi glodalcev in škodljivcev so nekatere "rdeče zastave", ki jih boste želeli rešiti, pravi.