Preden daste dom na trg, je pomembno, da zagotovite, da je kraj videti najbolje. To še posebej velja v dnevni sobi, kjer si bodo kupci verjetno skušali predstavljati sprostitev. Obstaja pa en dejavnik dnevnih sob, ki ga večina prodajalcev spregleda -TV postavitev. Prav tako se zdi, da se nepremičninski agenti ne morejo strinjati. Medtem ko nekateri menijo, da je televizija v dnevni sobi na dnevu odprtih vrat ključnega pomena, drugi pravijo, da to odvzame okus doma. Težava je, da se prodajalci, kot kaže, ne pogovarjajo in tudi njena rešitev ni najbolj jasna.
Kam boste postavili - ali ne - televizor, je odvisno od vas. Morda pa bi se splačalo biti pozoren na to, kako bi ga prihodnji kupci lahko zaznali. Preden se odločite, upoštevajte spodnji nasvet nepremičnin.
Hayley Westoff, nepremičninski agent podjetja Compass, pravi, da bodo kupci izključeni, če televizor ne bo dober. "Ugotovila sem, da gre za prekinitve poslov za nekatere kupce, zlasti v stanovanjih v Chicagu," pravi. "Velikokrat je na voljo diagonalni kamin, kar kupce popolnoma odvrne."
Allison Chiaramonte, agent Warburg Realty v New Yorku ne misli, da je imeti televizor (ali nima televizorja) na dnevu odprtih vrat velik odločilni dejavnik. "Na splošno ne gre za posel," pravi Chiaramonte. "Večina kupcev se zaveda, da je televizor mogoče odstraniti in nadomestiti z umetniškim ali zrcalnim."
A če gre za bolj formalno dnevno sobo, televizija ne bi smela biti v središču pozornosti, pravi. "Videti moraš, kaj prikazuješ, in videti, čemu se nepremičnina nekako podredi," pravi Chiaramonte.
Po mnenju Westoffa si večina kupcev želi predstavljati, kako živijo v domu - del tega je tudi razumevanje, kako bi postavili televizor v svoji dnevni sobi. "Preurejanje pohištva in postavitev televizorja ali ogledala, kamor bi televizor šel, kupcu resnično pomaga, da si predstavlja, kako bi ta postavitev izgledala," pravi.
Še posebej za zapletene prostore - na primer za sobo, ki ni popoln kvadrat ali nima prostora na stenah - kupci želijo, da jim daste delo in pokažete, kako bi ga lahko postavili. Westhoff priporoča uprizoritev prostora za dosego le tega.
Obstaja eno televizijsko pravilo, ki velja vedno, ne glede na to, kam ga lahko postavite. Chiaramonte pravi, da bi morali televizor popolnoma odstraniti, če je zastarel. "Če imate resnično star, debel, nor televizor, se ljudje zagotovo sprašujejo, zakaj ni nadgrajen, in se sprašujejo, kaj še v hiši morda ne bi bilo nadgrajeno," pravi.
Če se vam zdi vaš televizor preveč osrednja točka v vaši dnevni sobi, lahko poiščete preproste načine naj se meša. Za začetek Chiaramonte pravi, da so novi televizorji z zrcalnimi ali umetniškimi prednastavitvami lahko učinkovita krinka. Če je vaš televizor nameščen v omari ali na polici, lahko omarico preprosto zaprete.
Konec koncev postavitev televizije temelji na osebnih željah. Po mnenju Chiaramonteja ni niti enega idealnega dogovora. "Za nekatere je to idealno mesto sredi dnevne sobe, za nekatere pa to ni idealno mesto," pravi. "Res je odvisno od tega, kdo kupuje in gleda hišo."
Čeprav je nad kaminom običajno mesto, Westhoff pravi, da se kupci zaskrbljujejo nad tem, kako visok je plašč. "Nočejo si napinjati vratu, ko gledajo televizor," pravi. "JAZ če kupci niso [kupili nepremičnine] ker je bil plašč previsok in ne bi imeli kam postaviti televizorja. " Ali je nad kaminom oz nameščen na navadni steni, ni enotnega odgovora, katera je najboljša umestitev - morali se boste odločiti, kaj ustreza potrebam vašega prostora.
Antonia DeBianchi
Sodelavec
Antonia je pisateljica življenjskega sloga, hrane in zabave z južne Floride. Na univerzi v Bostonu je diplomirala iz novinarstva in ljubi vse v življenju mesta. Če ne piše, jo boste našli v kuhinji, ki si prizadeva doseči status bosonoge Contese, se sprehaja po plaži ali gleda neskončne rom kom maratone.