Moj najemodajalec mi želi podaljšati najem za naslednji september. Kako lahko kupim več časa?

Najemim stanovanje v Bostonu in sem septembra. 1 zakupni cikel. (Je razvpito priljubljen datum vselitve hvala vsem študentom tukaj - približno dve tretjini najemov v mestu predati na ta dan.) Lani decembra je moja družba za upravljanje nepremičnin vprašala moje sostanovalce in mene, če načrtujemo podaljšanje najema za drugo leto. Zdaj, letos, so nam v najem dodali, da jih moramo obvestiti in odstopiti do januarja. 15, 2021, za september 2021 zakup.

Zdi se nesmiselno, da moram dati devet mesecev (!) Obvestil, da ponovno podpišem, zlasti od lanske zime moral se odločiti, ali želim ostati v svojem stanovanju še eno leto po samo treh mesecih življenja tam. Ali lahko kaj storim, da si kupim več časa - še posebej, če je danes tako težko razmišljati o prihodnosti?

Kot nekdo, ki je osem let živel v Bostonu, dobro poznam to uganko. Ko sem se septembra preselil v svoje prvo stanovanje 1 datum začetka, moja družba za upravljanje nepremičnin tudi je zahteval sostanovalec in odločim se, ali bomo tisto december ostali drugo leto. In smo - ker smo vedeli, da nas bo nekdo drug pobral, če ne bomo! Tako da, najem v Bostonu je lahko nočna mora in najemodajalci naredijo nekaj nenavadnih stvari, da bi to postalo še težje.

Pandemija pa, kot veste, vse skupaj dvakrat otežuje. In zaradi vladnih neuspehov je val deložacije, ki pestijo Boston in drugih mestih. Najemodajalci se bojijo, da ne bodo mogli najeti svojih enot, zato je smiselno, da bi želeli čim prej zakleniti najem za naslednje leto.

“Jan. 15 je precej običajen datum, ki ga lahko obnovite, verjeli ali ne, «pravi Audrey Allen, vodja operacij v Brooklineu Nepremičnine Red Tree. "Kot rečeno, v pretekli sezoni najema ni bilo nič" običajnega ". Letos je prostih delovnih mest brez primere in Za najemodajalce in upravljavce nepremičnin je bolj pomembno kot kdaj koli prej, da natančno vedo, kaj počnejo njihovi najemniki mogoče. Prej ko bodo vedeli, kdaj se bodo njihovi najemniki odselili, prej bodo lahko načrtovali, kako stanovanje obrniti. «

Menim, da je povsem smiselno zaprositi za podaljšanje datuma podaljšanja najema. V nasprotju z vsemi pa nekateri najemodajalci so sočutni. Čeprav na žalost, če ste že podpisali pogodbo o najemu, se strinjate, da jo do Jan. 15, vaš najemodajalec ni dolžan odobriti tega podaljšanja.

»Jan. Datum podaljšanja zakupa 15, čeprav je standard v delih mesta, ki so težki za študente, ni del standardnega zakupa, ki ga je določil odbor za nepremičnine Greater Boston. V celoti imate pravice do nasprotovanja, še posebej, če ste bili dober in spoštljiv najemnik, «pravi Allen. “Hvala, ker ste mi poslali dokumentacijo za podaljšanje najema; spraševali smo se, ali lahko prilagodimo Jan. Klavzula 15 do 15. marca? Malo vljudnosti lahko traja dolgo, še posebej pri upravitelju nepremičnin, ki je vajen drugih najemnikov, razen žalosti. "

Če ste pod stresom zaradi obnove, obstaja velika verjetnost, da so v isti ladji tudi drugi najemniki. In če se najemodajalci resnično bojijo prostih delovnih mest, bi bilo smiselno, da jim izrečejo majhno prijaznost, da vam pomagajo ostati v stanovanju.

»Pred COVID-19 in dosledno med mojo 13-letno lizinško kariero lahko samozavestno trdim, da Boston v približno 75 odstotkih septembra ni bil nikjer drugje. Konec aprila je bil podpisan 1 najem. Tako je, kar šest mesecev pred datumom začetka najema, «pravi Kristie X. Aussubel, lastnik Predsedniške lastnosti v Bostonu. "Čeprav je zdaj trg bostonskih najemov padel - z novimi spodbudami za najemnike, ki jih ponujajo najemodajalci, in najnižjimi najemnimi stopnjami, ki sem jih kdajkoli izkušen - kdo ve, kako bodo videti prošnje za podaljšanje in roki, ki bodo prišli Jan. 2021?”

Skratka, vso to negotovost izkoristite sebi v prid. Vljudno prosite in po potrebi navedite zelo utemeljene razloge, zakaj bi podaljšanje datuma podaljšanja pomagalo obema. Kot posrednik Janis Benstock je to pred kratkim izrazil: "Najemodajalci vas potrebujejo bolj kot vi."

Madeline Bilis je pisateljica in urednica z mehko točko brutalističnih stavb. Njeno delo je bilo objavljeno v Travel + Leisure, reviji Boston, Boston Globe in drugih prodajnih mestih. Diplomirala je iz novinarstva na Emerson College in avgusta 2019 objavila svojo prvo knjigo 50 pohodov po vzhodnem Massachusettsu.