1. številka Okrogla miza: Vse, kar morate vedeti o gradnji (ali prenovi!) Doma

Pošteno je reči, da smo sredi prenove - tako je direktorica uredništva Joanna Saltz klepetala s strokovnjaki po vsej državi (vključno z oblikovalci, arhitektom, izvajalcem in gradbenikom), da bi bolje razumeli vzponi... in padci.

Jo Saltz: Iz različnih virov v industriji sem slišal, da še nikoli ni bilo dražje graditi kot zdaj. Zakaj to?

Kiley Baun, Shophouse Design: Za nas v Filadelfiji imamo trenutno res veliko povpraševanje, in to že zadnjih nekaj let. Vse težje je najti ljudi, ki bi delali na vaših delovnih mestih. Težko smo celo rezervirali graditelje za eno leto. Mislim, da je v zadnjih nekaj letih, še posebej po COVID-u, vse več zanimanja za oblikovanje.

Dustin Ence, Dustin Brent Design + Build: Nisem stoodstotno prepričan, kaj ga poganja, toda stroški našega stanovanja za novogradnjo so se v zadnjih dveh do treh letih skoraj podvojili. Za novogradnjo smo imeli prav okoli 150 dolarjev na kvadratni čevelj, v zadnjem času pa približno 300 dolarjev. In ne zaradi ene stvari, ki bi jo zlahka prepoznali, je le malo v vsaki kategoriji. COVID je del tega na več načinov: primanjkuje materiala, primanjkuje delovne sile. In tu v južni Utah, kjer smo imeli dokaj srečo prek COVID-a, imamo veliko ljudi, ki prihajajo iz mest, ki so bila pod precej bolj zaporno zaporo. In tako smo bolj zaposleni kot kdaj koli prej.

Jessica Pleasants, Stanovanjska gradnja Godwin in POP arhitektura: COVID je vsekakor vplival na cene materialov in dobavne verige. Torej ne samo, da je dražje kupovati stvari, kot sta dve na štiri, tudi traja dlje, da ljudje dobijo te zaloge. In da bi ponovil to, kar je dejal Kiley, resnično primanjkuje kvalificirane delovne sile. Določenih izkušenj in praktičnega znanja, ki so potrebni za pravilno tehnično delo, je malo. Mislim, da je bila to nekako generacijska sprememba. Težko je dobiti dobrega vodovodarja, težko je dobiti električarja, ki bi vedel, o čem govorijo, in je sposoben tudi sodelujejo z lastniki stanovanj, ki zelo osebno in čustveno vlagajo v te projekte na način, ki jih spoštuje naložbe.

Nina Cooke John, Studio Cooke John: To še posebej velja, ko gre za fino delo po meri, ne glede na to, ali gre za pohištvo po meri, obdelavo kovin po meri ali kaj drugega. Ne samo, da morate najti ljudi, ki se dobro znajo ukvarjati, ampak morajo imeti tudi dobre risarje, ki znajo dobro risati v trgovini, da jih je mogoče pravilno razlagati. V verigi je veliko različnih korakov, ki lahko na koncu vplivajo na cene tega ograj po meri. Vsekakor pa je bil v zadnjem času velik problem le dostop do res dobrih obrtnikov.

Jo: Zanimivo je, da južna Utah in New York doživljata isto izkušnjo. Ali med tistimi, ki delate na mestnih in podeželskih območjih, opazite hiter porast enega ali drugega?

Jessica: Mislim, da se je zagotovo v newyorški metropolitanski regiji resnično izselil v kraje, kot je okrožje Litchfield ali deli New Jerseyja, kjer so morda ljudje, ki so se že nameravali preseliti z majhno družino, ki je pospešila ta načrt, ali tisti, ki imajo možnost iti v sekundarno hišo, so zdaj prebivališče. In to je resnično močno vplivalo na lokalne trgovce in izvajalce v teh majhnih mestih, ki niso vajeni pritoka toliko ljudi. V tovrstnih primestnih naseljih, ali imenovanih x urbana območja, to pomeni večjo aktivnost na področju oblikovanja in gradnje. In zdaj je še težje pridobiti kvalificirane delavce ali trgovce, da se zavežejo projektu. En lokalni izvajalec tu zgoraj je dejal, da v svojih 18 letih poslovanja ni bil nikoli bolj zaposlen.

Nina: Da, v Montclairju v New Jerseyju je bilo veliko ljudi, ki res hitro kupujejo in se selijo iz mesta. Torej, tu vidimo isto stvar, kjer tudi zato, ker če bi imeli majhno stanovanje na Manhattnu, bi ga lahko prodali in dobili spodobno mesto, kjer bi lahko dobro opravili? Torej kupujejo nepremičnine in se nato ne samo uselijo, ampak želijo to delo opraviti zdaj, preden se vselijo. In enako je pri lokalnih izvajalcih, samo mislim, da jih ni dovolj, da bi bili sposobni do te ravni kot da bi delali na projektih, ki bi jih želeli, zato pravimo, da veste, poglejte, morda boste morali počakati tri mesece, morda boste morali počakati šest mesecev.

Jo: Torej, ko vsi govorite o kvalificirani delovni sili, me zanima, kaj iščete.

Nina: Zelo pogosto radi uporabljamo podrobnosti, ki se pogosto ne uporabljajo. Torej, če so nekateri izvajalci navajeni stvari delati na določen način in niti nujno res ne berejo risb tako, nekako pogledajo in rečejo: »oh, ograja; Naredil bom ročno ograjo, «v primerjavi z izvajalci, ki se resnično spustijo v podrobnosti in lahko delajo z inovativnimi idejami, jih razumejo in vedo, kako jih uresničiti. Poleg tega želimo izvajalce, ki resnično načrtujejo celoten projekt vnaprej. Še posebej, če se ukvarjate s prenovo stanovanj, morate predvideti, kakšne bi lahko bile težave. Ko odstranite stene, se lahko pojavijo številne stvari, zato morate na začetku projekta postaviti vsa resnično imenitna vprašanja. Tako ste lahko pripravljeni, če in kdaj se kaj pojavi na kraju samem.

Betsy Helm, Shophouse Design: Da, veliko ljudi si bo ogledalo te risbe in si nato samostojno priprlo ograjo. Imamo svoje preizkušene izvajalce in obdelovalce, kovinarje. In kadar teh ne moremo uporabiti, gre samo za wild card, kot da stvari gredo narobe in se ves čas motijo. In samo radi bi radi sodelovali z ljudmi, ki poskrbijo, da je kar se da poenostavljeno. In ko ti ljudje niso na voljo, je resnično težko in iskreno, samo potisnemo svoje projekte nazaj, da bi te ljudi opravili.

Jessica: Če gledamo z vidika izvajalca, se stoodstotno strinjam, da je malce nadomestno, če delate z nekom, ki ga ne poznate. Glede na to mislim, da je resnično pomembno, da pri odpiranju novih odnosov na terenu ostanemo odprti. Za vsako osebo, ki se je izkazala za razočaranje, lahko najdete svojo naslednjo osebo rock zvezd. Zato mislim, da je postopek preverjanja res pomemben. Prav tako je zelo pomembno, da za projekt dobite konkurenčne cene. Za ljudi, ki poskušajo razviti odnose z nami, jim vedno damo priložnost, ob predpostavki, da imajo ustrezne delovne izkušnje, ki jih lahko pokažejo nam, in dve, ki jih imajo reference. Ne bi si želel, da bi kateri koli izvajalec ali celo oblikovalec pomislil, ne bomo sodelovali z nikomer novim, ker morate delati z novimi novimi ljudmi. Če boste nekaj časa prisotni, se bo oseba, ki recimo izvaja šabloniranje tal, upokojila in ne boste imeli več možnosti - morali boste najti nekoga novega.

Dustin: Mislim, da se moramo zavzeti za to, da bi to naučili svoje otroke. Tako primanjkuje predvsem pri mladih. Moji podizvajalci mi pravijo, da jih njihovi otroci ne zanimajo - ne glede na to, ali gre za delovno etiko ali ves čas v rokah tehnologije. In COVID mislim, da pretirava, da ker smo vedno bolj pred zasloni - izgubljamo svojo izdelavo.

Jo: Vsekakor. Mislim, da moramo to sporočilo razširiti. Naši bralci so mešanica oblikovalcev in lastnikov stanovanj, zato bi rad povedal tudi tistim potrošnikom bralcem: Katere stvari mislite, da lastniki stanovanj med prenovo nenehno spregledajo?

Jessica: Mislim, da bodo lastniki stanovanj in morda tisti, ki jih ne vodijo strokovnjaki s področja oblikovanja, velikokrat kaj spregledali končane specifikacije in stvari, kot so vodovodne instalacije, notranja oprema, misleč, da imajo dovolj časa odločite se. V resnici pa, morda boste imeli veliko časa za odločitev. Toda dlje ko boste to ugotovili, dražje bo s časovnega vidika in manj konkurenčno boste imeli cene pri izvajalcih. Zato bi lastnika stanovanja, vsakogar, ki gre skozi nekakšen projekt za izboljšanje stanovanja, vedno spodbujal, da preživi toliko časa, kot je so pripravljeni ali pa bi to želeli resnično dokončati veliko tistih finih podrobnosti, ki bodo imele pomembno vlogo pri pridobivanju projekta Končano.

Jo: Mislim, da so ljudje nenehno presenečeni nad tem, koliko odločitev je treba sprejeti - in verjetno največja vrednost, ki jo oblikovalec prinese na mizo, pomaga olajšati vse te odločitve.

Nina: Pravim, da se na isti način odločite za stvari zgodaj, še posebej pri prenovah pa to enkrat razumite gradnja se začne, zelo verjetno bodo presenečenja - še posebej, če obnavljate staro hišo.

Dustin: In k temu dodam, mislim, da se to verjetno dogaja bolj pri predelavi na majhnem nivoju ali morda samostojnem izdelavi, vendar o inženiringu verjetno nikoli ne razmišljajo. Mislim, da se nekateri oblikovalci morda osredotočijo na oblikovanje, bolj kot na resničnost stvari, še posebej, če niso bili del gradnje. Pomisliti morate na končni rezultat, ki ga poskušamo doseči, pa tudi na to, kako boste prišli tja.

Kiley: Naše stranke osebno ne razmišljajo o stvareh, kot so inženir, strokovnjak za razsvetljavo, AV-oseba, obdelava oken, ki so vgrajene v dom. Vse to so ogromne cene, ki v resnici niso del precej bleščečih stvari.

Jessica: Kakorkoli, in seveda nimajo vsi proračuna za najem AV oblikovalca, kje torej najdete ravnotežje oblikovalsko strokovno stališče med poskusom doseči vse, kar si stranka želi, in delom znotraj proračun?

Jo: Vsekakor. Vedno želimo upoštevati vse proračune. Ok, čas za strelo. Moje zadnje vprašanje je torej: Kaj vam je ljubše, prenova ali novogradnja? In kaj bi priporočili lastniku stanovanja, ki začne projekt?

Betsy: Všeč mi je izziv in duša obstoječe hiše. Všeč mi je videti, kaj je lahko. Obstaja toliko obstoječih hiš na veliko parcelah in to nekako zmanjša naš odtis, da ponovno uporabimo nekaj, kar je že tam. Obožujemo izziv in prisluhnemo arhitekturi doma in gradimo na tem.

Nina: Kot arhitekt sem pristranski in mi daje več svobode, da resnično naredim nekaj, da se zelo natančno odzovem na tisto, kar ta družina potrebuje. Zahteva nekoga z močno voljo, ker niso vsi tako pogumni, da vas preprosto pustijo, a mislim, da na koncu dobite nekaj, kar je resnično prilagojeno vam.

Dustin: Mislim, da je vse odvisno od projekta. Zame mora vrniti življenje v staro, pomembno zgradbo, ki je bodisi dobra zasnova bodisi dobra izdelava super, nekaj, kar bo brezčasno. Zame osebno bi raje nekaj od začetka. Ampak mislim, da mora ustrezati svoji naravni krajini, ne glede na to, ali gre za urbano ali podeželsko - kar ni vsiljivo.

Kylie: Goljufal bom in rekel oboje. Všeč mi je projekt, ki ima nekakšno zgodovinsko prenovo. Všeč nam je ta brezčasni značaj teh starih domov, ki ostaja zvest temu, kar so, vendar jim daje sodobnejšo uporabo. Glede na to mislim, da je včasih zelo težko nadzorovati te stroške, zato je moj odgovor, da je na splošno občutek nekoliko lažji, saj je včasih manj podoben. Z vidika oblikovanja bi vedno raje naredil prenovo. z vidika upravljanja bi se vedno odločil graditi od tal.

Jessica: Mislim, da bi veliko oblikovalcev in arhitektov reklo prizemljeno, ker vam v bistvu ne daje nobenih omejitev - nebo je programsko ali estetsko meja. Toda osebno, če imam prazno platno, postanem katatoničen. Tako rad delam z nekakšnim obstoječim okvirom. Strinjam se, da je z vidika oblikovanja idealna neomejenost z obstoječimi pogoji, vendar menim, da glede na trenutno situacijo, če nekdo je razmišljal o spremembi, bi jim svetoval, naj naredijo prenovo, ker če že živite s prostorom, lahko nekako živite z njo še šest mesecev, medtem ko boš postavil vse svoje race in se prepričal, da imaš na krovu izvajalca, ki bo pozoren vaš projekt in vaše projektne specifikacije so na kvadrat, namesto da bi se lotili nove gradnje s časovnim načrtom, ki bi bil morda nekoliko večji neukrotljivo.

---

Sledite House Beautiful naprej Instagram.

To vsebino ustvarja in vzdržuje tretja oseba in jo uvozi na to stran, da uporabnikom pomaga pri zagotavljanju svojih e-poštnih naslovov. Več informacij o tej in podobni vsebini boste morda našli na piano.io.