Vprašajte katerega koli nepremičninskega posrednika in odgovorili vam bodo: potencialni kupec si v nekaj sekundah po ogledu ustvari mnenje o nakupu stanovanja. Zato domača uprizoritev je lahko tako pomembna. Želite, da vaša hiša izgleda najbolje, da privabi najboljše kupce. Na srečo obstaja nekaj preizkušenih in resničnih metod profesionalni domači stagerji ki lahko prikaže najboljše v vašem domu.
Oblikovanje čudovitega doma za kupce se začne z zunanjostjo. Pat Evans, certificiran poklicni hišnik in lastnik podjetja Pat’s World Staging & Re-Design, LLC, je videl potencialne kupce, da pridejo do hiše, se odločijo, da jim ni všeč, in takoj odidejo. Povečajte svojo pritožbo, da se izognete tej težavi. Evans pravi, da to pomeni, da povlečete krajinar, če ste sposobni, ali posadite sezonsko cvetje. Odložite svežo zastirko. Zunanjost hiše operemo z električno energijo in očistimo žlebove. Odstranite vse predmete za vzdrževanje trate, kot so cevi in kosilnice, in očistite vse igrače ali kolesa.
"Če bi prodajali svoje avtomobile, bi si vzeli čas, da je videti dobro," je dejal Evans. "Enako bi morali [storiti] za naše največje premoženje."
Ko je zunanjost vašega doma čudovita, pojdite noter in na stene nanesite svež sloj barve. Ne samo, da sobe izgledajo boljše, pravi Evans, ampak vam omogoča tudi povečanje prodajne cene. Prepričajte se, da izberete nevtralno barvo.
"Ko ljudje vstopijo, se nočejo počutiti, kot da imajo veliko opraviti z domom," je dejal Evans. »Recimo, da imam modro steno in mi je prav všeč. Od 10 [kupcev] imate morda dva, ki jim je všeč, osem pa jih ne marajo. "
Prikaz doma v pravi luči je pomemben, a pogosto spregledan nasvet. Če je le mogoče, odprite vse zavese in žaluzije ter prižgite luči, da bo vse lepo osvetljeno. Najboljše so zgornje luči, pravi Evans, zato bi morali z dnevnimi ali LED žarnicami odstraniti rumeni podton iz standardnih žarnic.
Ko sveža barva in nove žarnice vstanejo, hišo očistite od zgoraj navzdol. Odstraniti želite vse, za kar ni treba, da so zunaj - na primer izdelki za osebno nego, dodatna kuhinja naprave in igrače za hišne ljubljenčke - in razosebite celoten dom, da kupcem ne boste dali okna v vašo hišo osebno življenje. To pomeni, da pospravite družinske fotografije, kar koli z vašim imenom in druge osebne stvari.
Po preoblikovanju vašega doma v prazno ploščo za kupce namerno okrasite, da boste pozdravili tiste, ki vstopijo. Želite, da si kupci zlahka predstavljajo, da bi tam živeli, pravi Evans, zato pustite knjigo z branjem kozarce na nočni omarici, v kopalnico položite sveže brisače in na mizo položite nekaj rož. Če je vaš vhod majhen, vstavite majhno mizo ali veliko ogledalo. Če nimate vzglavja, dodajte čez posteljo velik umetniški izdelek. Kuharico postavite na stojalo v kuhinji, odprto za zabaven recept.
"Ljudem želite omogočiti čustveno povezavo, ko pridejo v hišo," je dejal Evans. "Ljudem želite natančno pokazati, kako lahko živijo v domu, kako si lahko predstavljajo sebe v domu."
