Selitev je dovolj draga, zato nihče ne želi dobiti slabe novice, da zaradi umazanega stanovanja ne dobijo varščine nazaj. Toda to se zgodi pogosteje, kot si morda mislite. Glede na leto 2013 anketa pri Rent.com je več kot 25 odstotkov najemnikov v določenem trenutku izgubilo del ali vso varščino.
Tako kot osvežilec vaš najemodajalec ne more hraniti vaše varščine samo zaradi običajne obrabe. "Stanovanja so namenjena bivanju," pravi Tim Flynn, lastnik podjetja Skupina za svetovanje Flynn, podjetje za upravljanje nepremičnin v Massachusettsu. To pomeni, da vam ne morejo položiti varščine za ta prah na vrhu hladilnikov ali pod štedilnikom.
Lahko pa zadržijo del vašega pologa, če niste opravili skrbnosti pri čiščenju prostora, preden ste predali ključe. (S tem priročnim kontrolnim seznamom za čiščenje bodite odgovorni!) V večini držav, če je stanovanje tako umazano, da bo najemodajalca stalo več kot običajni „stroški obračanja“ (stroški čiščenja enote in priprave za novega najemnika), je lahko najemodajalec upravičeno zadržal varščino. V tem primeru morajo najemniku pripraviti in dostaviti razčlenjeno razčlenitev stroškov, tako da je jasno, zakaj se hrani varščina.
Najpogostejši način, kako se varščine pokažejo? Pustite stvari v shrambah, omarah in omarah, pravi Flynn. Pa ne gre samo za tote ali kolesa - smeti, škatle ali kateri koli drugi umazanijo, ki jo bo moral vaš najemodajalec odstraniti sam (ali plačati nekomu, da ga odstrani), običajno odnesejo iz vaše varščine. Ne pozabite: zunaj vida, zunaj misli ne velja pri selitvi.
In čeprav verjetno ne boste izgubili varščine (zaščiteni pred skritim prahom pod "normalno obrabo"), boste morda želeli storiti uslugo novim najemnikom in očistiti sušilnik in prezračevalne reže HVAC, pa tudi vaše svetilke, podstavke, rezila ventilatorjev in obdelave oken, medtem ko ste v čistilnem razpoloženju - med čiščenjem prometa jih pogosto pogrešate.
Velikokrat vam bo najemodajalec pred datumom selitve po čiščenju sporočil, kaj od vas pričakuje. Če pa vas ne obvestijo vsaj dva tedna prej, preverite najemno pogodbo, če obstaja omenite zahteve glede selitve in če ne, se prijavite pri njih, da vas ne bo presenetilo odbitki.