Prva hiša, ki sem jo imela, je bila obnovljena poletna koča - in imela je toliko težav, da nisem vedela, dokler se nisem preselila v: okvarjena napeljava, stene izolirane s starimi oblačili za suhomontažno steno, posnetek, zaključeno podstrešje brez prezračevanje. Prejšnji lastniki so kraj sami obnovili in očitno so opravili proračunsko delo. Tukaj je nekaj stvari, za katere sem želel, da sem moral paziti, ko kupujem prvi dom.
Poskrbite, da se vsa okna pravilno odprejo in zaprejo in so v dobrem stanju. To je še posebej pomembno v zimskem času v hladnejših podnebjih. Kadar imajo ljudje ves čas zaprta okna, je lažje pozabiti preveriti, ali so funkcionalni.
Pazite na domove, obložene s steno. Če ne želite ozadja, boste morali porabiti tono časa, da ga odstranite. Upoštevajte tudi, kako visoki so stropi. Morda imate radi stene v višini katedrale, vendar bo to stalo veliko klimatizirati in ogrevati prostor.
Še posebej, če je dom, ki ga kupujete, star, preverite tla. Želite, da so stabilne, brez mehkobe ali odbijanja, kar bi lahko pomenilo večje težave. Tla so lahko poškodovana tudi pod preprogami in pohištvom, zato nikar ne bodite slabi, če bi koga prosili, naj sam preveri ali dvigne rob preproge.
"Svež lak lahko prikrije nešteto grehov, vendar večina ne gre na račun barvanja stropov," pravi agent George Case z Warburg Realty. "Poglejte vogale in robove, kjer se srečujeta stena in strop, in to storite tudi v omari."
Poiščite tudi poškodbe vode pod ponori, okoli radiatorjev, med vodovodi, na lesnih tramovih, okoli žlebov ali kjer koli drugje, kar bi lahko povzročilo škodo. Nato preverite tlak vode v ponorov, kad, prhe in cevi, da zagotovite, da je vse v dobrem stanju.
To vključuje streho, stene, nosilne tramove in klet. Pregledali boste razpoke, povesela mesta, manjkajoče skodle in puščanje vode okoli temelja doma.
"Tako pomembno je zagotoviti, da je vaš dom ali stanovanje strukturno dobro in da so vsi nameščeni sistemi v dobrem stanju," pravi Isacoff Friedland. "Pri nakupu hiše vedno priporočam, da pri nakupu hiše pripeljete zaupnega domačega inšpektorja in potrdijo, da je vse v dobrem stanju strukture so v dobri formi, "čeprav ugotavlja, da to ni vedno potrebno, ko nekdo kupi stanovanje ali condo. V zvezi s tem vzdrževanjem morda sodeluje združenje, zato se pozanimajte, ali ne morete sami preveriti.
Ni v hišo, a vsekakor preverite okoliško okolico. Pozneje vam bo žal, če se boste preselili v dom, ki je predaleč od trgovine z živili, ima izjemno nerede in glasne sosede ali pa je ob uri urjenja na posebno prometni ulici.