Morda se sliši kot uganka, vendar je odgovor preprost: poglejte v svojo garažo.
"Večina občin zahteva nove obsežne arhitekturne risbe za nove dodatke," razlaga KV Harper, ustanovitelj in direktor podjetja s sedežem v New Orleansu Kex Design + Build, ki potencialne gradbenike opozori, naj dvakrat premislijo, preden zgradijo nekaj novega. "Pretvorba garaže je nekoliko manj obsežna, saj struktura že obstaja."
Za projekt boste še vedno potrebovali odobritev in dovoljenja, vendar bo postopek enostavnejši in verjeten krajši in je lahko odlična rešitev za družino, ki potrebuje več življenjskega prostora, apartma za goste ali podobno pisarna. Toda tukaj se morajo vprašati lastniki stanovanj, preden se odpovejo svoji garaži.
Čeprav ne gradite nove strukture, je pretvorba garaže še vedno lahko drago. Tipični stroški segajo od Od 6.000 do 21.000 dolarjev, številke, ki se ne bodo zdele pretirane, če upoštevate bančno posojilo, kot je
Odkrijte osebno posojilo Discover®, ki ponuja prilagodljive možnosti odplačevanja. Samo zapomnite si: kot večina prenov, čim preprostejša je, manjši je proračun.Ne pozabite na delovno silo, ki je običajno 10 do 20 odstotkov končnih stroškov.
Če ste priročni, lahko tudi sami (ali nekaj dela) prihranite denar, saj je delo običajno 10 do 20 odstotkov končnih stroškov.
Harper pravi, da je največji pomislek pri pretvorbi garaže, kako se bo prostor uporabljal. "Ali bo postavitev ustrezala potrebam lastnika stanovanja?" vpraša.
Turna Uyar in njen fant, lastniki stanovanj v Long Islandu v New Yorku, so odgovorili na to vprašanje že več kot dve leti živi v svojem dvosobnem domu na rančevem, preden se je odločil za preureditev garaža.
Sorodna zgodba
Ta družina je garažo spremenila v prostor, ki se je najpogosteje uporabljal
Tako so se odločili, da bodo svoj garažni prostor z dvema avtomobiloma spremenili v družinsko sobo in bolj formalno jedilnico, obenem pa so si izdelovali spalnico za goste, ki se bo podvojila kot pisarna. To jim daje več prostora v obstoječi kuhinji in omogoča večjo shrambo.
Razmišljali so tudi o tem, kako najbolje izkoristiti prostor, saj je skupni posnetek razmeroma majhen - odtis garaže je približno 25 čevljev na 20 čevljev. Uyar se je pri preobrazbi odločil za žepna vrata, ne pa za nihajna vrata, kar bi zavzelo nepotreben prostor.
"Če bi [naredil] ta projekt od trenutka, ko sem kupil hišo, sem prepričan, da ne bi bil videti kot to, kar imam danes pred seboj," pravi Uyar.
"Največja stvar, ki jo je treba upoštevati, je dodajanje svetlobe," pravi Uyar. "Garaže običajno nimajo oken. Ko odprete garažna vrata, je naravna svetloba. " Načrtujejo, da bodo dodali štiri okna običajne velikosti in eno veliko 6-metrsko okno s 5-metrskim oknom s pogledom na dvorišče.
Verjetno boste morali izvesti še več ožičenja in vtičnic za dodatne luči, saj ima večina garaž samo golo stropno luč. Dodatna prodajna mesta stanejo le 75 do 100 dolarjev za namestitev, če pa boste morali najeti električarja, pričakujte, da boste porabili 50 do 100 dolarjev na uro.
Vrsta tal in stropov, ki jih izberete, bo vplivala na stvari, kot je proračun, in na to, kako dobro se predelani del meša s preostankom hiše. Spodnja meja je najcenejša možnost, vendar, če ne želite, da je vaš nov prostor videti kot pisarna s črtami, se odločite za to drywall, kar je 1,60 do 2,13 dolarja na kvadratni čevelj. Če želite dvigniti zgornjo mejo, pričakujte, da boste porabili bistveno več. Če pa načrtujete prodajo v prihodnosti, to upoštevajte strop od 10 do 12 čevljev lahko stanovanju dodajo do 25 odstotkov več vrednosti, zato je morda vredno naložbe.
Garaže pogosto sedijo nekoliko nižje od tal vaše hiše, zato dvig tal za eno neprekinjeno raven, kot to počne Uyar, omogoča neoviran prehod z novega dela na stari.
Kuhinja bo potrebovala tudi plinovode in vsak prostor bo potreboval ustrezne kanale za ogrevanje in hlajenje, saj večina garaž ni priključenih na sistem HVAC doma. Namestitev kanalov in zračnikov lahko stane do 2000 dolarjev. Poleg tega je za vzdrževanje ugodne temperature potrebna ustrezna izolacija.
Na območjih z blagim podnebjem je parkiranje zunaj vodljivo. Za lastnike stanovanj na območjih z hudimi zimami je to morda največji dejavnik pri tem, ali se želijo odpovedati garaži ali ne. Ali res želite vsako jutro pred delom tretjino leta počistiti sneg in led.
Uyarju snežne severovzhodne zime niso tuje, vendar ne načrtuje gradnje nove garaže. "Nikoli nismo dali avtomobilov v garažo," pravi. "Poleg tega je tretjina hiše garaža. Zdi se, da je nora količina prostora namenjena avtomobilu. Raje bi se zabaval. "
Sledi Hiša lepa na Instagramu.
Ta razdelek za komentarje ustvari in vzdržuje tretja oseba in ga uvozi na to stran. Več informacij lahko najdete na njihovi spletni strani.
